专攻行政复议诉讼,主要为政府机关、企事业单位、社会团体、公民提供涉及行政审批、行政强制、行政许可、行政确认、行政调解、不动产确权、土地征收及拆迁、行政诉讼、行政复议等法律服务;为刑事辩护、民商事案件提供涉行政证据收集、处理等法律服务;为企业上市,融资、日常管理中涉及行政管理领域提供政策法律支持。
要是农田被征收了,却没得到补偿,那你可以这么做。
得好好确认一下征收行为到底合不合法、规不规距。
去仔细查看那些相关的文件,像征收决定之类的,得看看它们是不是都符合法定的程序。
要是征收行为本身是合法的,那你就得赶紧跟征收部门去沟通沟通,让他们清清楚楚地告诉你补偿的标准到底是多少,还有支付的时间到底是啥时候之类的事情,并且一定要把这些沟通的记录好好地保存起来。
要是沟通了半天都没啥结果,那你就可以向县级以上的地方人民政府去申请协调,让他们督促征收部门去履行补偿的义务。
要是协调来协调去还是不行,那你就可以提起行政复议或者行政诉讼,通过法律的途径来好好维护自己的合法权益。
在诉讼的过程当中,你一定要把农田的相关证明材料之类的证据准备好,拿出来给大家看,这样就能更好地支持你的诉求。
总而言之,可不能拖拖拉拉的,一定要赶紧采取行动,只有这样才能确保自己的合法权益不会被侵害到。
农田征收补偿不合理,是能起诉的。从法律角度,依据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益,有权提起行政诉讼。在农田征收补偿问题上,征收部门作出的补偿决定属于行政行为。若被征收人认为该补偿不合理,侵犯自身合法财产权益,完全可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
起诉前要准备充分证据,比如土地权属证明、征收公告、补偿方案以及与补偿不合理相关的材料等。在诉讼过程中,法院会对征收行为的合法性、补偿的合理性进行审查。若经审理认定补偿确实不合理,法院会依法作出裁判,要求征收部门重新作出合理补偿决定,以保障被征收人的合法权益。
如果认为农田征收补偿不合理,可通过以下途径维权:
查看征地审批手续是否合法合规。政府征收土地应依法获得相应审批,若审批存在问题,征地行为可能违法。
可与征收方进行协商。明确指出补偿不合理之处,要求其依据法律规定合理调整补偿标准,协商过程注意留存相关证据。
再者,若协商不成,可申请行政复议。向作出征地补偿安置决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对补偿决定进行审查。
也可直接提起行政诉讼。向有管辖权的人民法院起诉,由法院对补偿的合法性与合理性进行审理裁判。在整个维权过程中,务必注重证据收集,比如土地权属证明、地上附着物清单、与征收方沟通的记录等,这些证据对维护自身权益至关重要。
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文章来源参考:头条-,农村农田被征用了,怎么农民没有补偿?内容审核:冯超律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。