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1.拆迁补偿纠纷诉讼费通常由败诉方承担,若部分胜诉、部分败诉,法院会依具体情况确定当事人各自负担数额。经法院调解达成协议的案件,费用负担先由双方协商,协商不成则由法院决定,离婚案件同理。
2.撤诉案件中,案件受理费由原告负担且减半收取。若被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关诉讼请求,法院决定合并审理时,分别减半交纳案件受理费。
3.建议当事人在遇到纠纷时,先尝试协商解决以避免诉讼费用支出。若进入诉讼程序,要积极收集证据争取胜诉。若达成调解协议,应友好协商费用负担。在可能的情况下,合理运用反诉等程序以降低费用成本。
一般情况下,拆迁补偿纠纷的律师费由聘请律师的一方自行承担。这遵循“谁请律师谁付费”的原则,是基于当事人意思自治,当事人可自由决定是否聘请律师及承担相应费用。
不过,在某些特殊情形下,律师费可能由对方承担。若双方在合同中有关于律师费承担的明确约定,当发生拆迁补偿纠纷时,按约定执行。另外,如果法律有特别规定,比如在一些涉及虚假诉讼、恶意诉讼等滥用诉讼权利的案件中,法院可能会判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。
一般情况下,拆迁补偿纠纷律师费由聘请律师的一方自行承担。这是基于“谁请律师谁付费”的通常原则。
不过,存在特殊情形。若双方在合同中有关于律师费承担的明确约定,比如约定一方违约需承担对方因维权产生的律师费,且拆迁补偿纠纷涉及合同关系适用该约定,那么律师费可能由对方承担。另外,在法律有特别规定的情况下,如法律援助案件,法律援助人员的办案补贴一般由法律援助机构承担;部分侵权案件,若符合法定情形,法院也可能判决败诉方承担胜诉方合理的律师费,但拆迁补偿纠纷通常不属此类法定情形。所以通常还是聘请方自担律师费。
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文章来源参考:头条-拆迁赔偿诉讼时效是多久,拆迁补偿款诉讼内容审核:杨素丽律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。