白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
1.农林牧渔业标准常用于人身和财产损害赔偿案件。
人身损害赔偿时,从事此行业的受害者,误工费计算常依该行业标准。无固定收入者,按受诉法院所在地同或相近行业上一年度职工平均工资算。
2.财产损害赔偿方面。
若侵权致相关生产资料、养殖物、农作物等受损,确定损失价值会参考行业标准,合理评估从业者经济损失,保障其权益。
农林牧渔业赔偿适用范围有法律界定。在《中华人民共和国民法典》侵权责任编中有基础规定,侵权人因过错侵害他人农林牧渔业相关民事权益造成损害的,应承担赔偿责任。
《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律对征收、征用等情形下农林牧渔业用地赔偿范围也有规定,如土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用。
同时,《中华人民共和国渔业法》《中华人民共和国森林法》等特别法,针对渔业、林业等具体领域,明确了在资源损害、非法捕捞、滥伐林木等情况下的赔偿适用范围。不同情形依据不同法律确定赔偿范围,以保障农林牧渔业从业者合法权益。
农林牧渔业赔偿适用标准的法律依据多样。《民法典》是基础,其侵权责任编规定,侵害他人财产造成损害的,财产损失按损失发生时市场价格或其他合理方式计算,若农林牧渔业财产受侵害,可据此索赔。
《中华人民共和国土地管理法》涉及征地对农林牧渔业赔偿,规定征收农用地土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国渔业法》适用于渔业赔偿,在他人非法捕捞、污染水域致渔业损失时,可依该法相关规定要求赔偿。
《中华人民共和国森林法》对森林资源损害赔偿作了规定,如非法砍伐林木等致损失,依其规定处理。
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文章来源参考:头条-农林牧渔业税收政策,2020年农林牧渔赔偿标准内容审核:白云杰律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。