自2012年研究生毕业后即进入北京在明律师事务所从事律师实务工作,现为在明律师事务所主办律师。迄今九年,主要参与承办北京及京外房地征收案件。
认为征地补偿标准太低可通过多种途径解决。可先与当地征地部门协商,要求说明补偿依据以达成合理补偿协议;协商无果可向县级以上地方政府反映,由其协调,协调不成由批准征地的政府裁决;还能申请行政复议维权;对复议结果不满可向法院提起行政诉讼。
1.与征地部门积极协商,清晰表达诉求,争取协商出满意结果。
2.若协商失败,及时向政府部门反映,依靠政府协调解决问题。
3.果断申请行政复议,借助行政手段维权。
4.若复议未达预期,勇敢提起行政诉讼,通过司法途径保障自身权益。
通过法律途径有可能解决征地补偿标准低的问题。
若认为征地补偿标准低,可先申请协调、裁决。依据相关规定,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。
也能提起行政复议或行政诉讼。行政复议可对征地补偿相关行政行为的合法性与合理性进行审查;行政诉讼则由法院对行政行为是否合法进行判定。若能证明征地补偿标准的制定存在程序违法、实体违法等情况,法院会判决相关部门重新作出补偿决定。
不过,最终结果需结合具体案件事实、证据以及法律适用等多方面因素确定。
征地补偿标准低是可以通过法律途径尝试提高的。
可申请行政复议。依据《行政复议法》,被征收人若认为征地补偿标准不符合法律法规规定,可自知道该具体行政行为之日起60日内,向作出征地补偿决定的上一级行政机关提出复议申请,要求重新审查补偿标准。
可提起行政诉讼。若对复议结果不服,或复议机关逾期未作决定,根据《行政诉讼法》,可在收到复议决定书之日起15日内,或复议期满之日起15日内,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会对征地补偿行为的合法性、合理性进行审查。
不过,最终能否提高补偿标准,需看征地补偿是否存在违法违规情形以及证据是否充分。
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文章来源参考:头条-征地补偿太低,可以起诉吗,征地补偿标准太低怎么办内容审核:毕文芳律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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