王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
土地出让金包括拆迁补偿款吗,土地出让金谁来征收
土地出让金包括拆迁补偿款吗
土地出让金，一般可跟拆迁补偿款没啥关系。
它，指的是各级政府土地管理部门把土地使用权出让给土地使用者的时候，按照规定向受让人收取的那全部的土地出让价款，也就是土地出让的交易总额。
要是土地使用期限到了，土地使用者想要续期，那也得向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。
还有那些原本通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，要是把土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股或者投资，那按规定也得补交土地出让价款。
再说说拆迁补偿款，这可是给被拆迁人的补偿费用，专门用来补偿因为拆迁而让被拆迁人遭受的损失之类的。
这两者在性质和用途上那可是不一样的。
一般来说，土地出让金是政府收的，用于土地开发等相关的费用，而拆迁补偿款，就是给被拆迁人的补偿，让他们在拆迁过程中能得到一些经济上的保障。
所以，可别把这两者给弄混，它们各自有着不同的作用和意义。
土地出让金中的拆迁补偿有啥法律依据
土地出让金中的拆迁补偿有明确法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
《土地管理法》针对集体土地征收也有相关规定，征收集体土地要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，需支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些规定确保拆迁补偿在土地出让过程中有法可依，保障被拆迁人合法权益，规范土地出让中的拆迁补偿行为。
土地出让金未含拆迁补偿款该咋办
如果土地出让金未含拆迁补偿款，首先要查看土地出让合同及相关文件，明确合同中对于土地交付条件、拆迁补偿责任等方面的具体约定。若合同明确规定出让方负责拆迁补偿且费用不包含在出让金内，出让方就有义务完成拆迁补偿工作，保障土地按约定条件交付。
若出让方未履行该义务，受让方有权依据合同追究其违约责任，要求其承担补偿费用或完成拆迁补偿事宜，可通过协商解决，协商不成可提起民事诉讼。
若合同对拆迁补偿费用约定不明，双方可就该事项进行协商补充约定。协商不成的，可寻求政府相关部门进行调解，若调解无果，也可通过诉讼，由法院依据事实和法律规定来判定责任和费用承担问题。
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