王子诚律师
法学理论功底扎实，实务经验丰富，主攻各类征地拆迁案件，同时参与处理过婚姻家事、民事纠纷商事仲裁等各类案件。秉持“挥法律之利剑、持正义之天平的”法律信仰，坚守依法诚信规范执业，做当事人合法权益的维护者，行业清风正气的守护者。
拆迁协议由谁签字才有效,拆迁协议谁签字拆迁款就是谁拿
拆迁协议由谁签字才有效?
1、房屋拆迁补偿协议房屋征收部门与被征收人签署。
房屋征收部门与被征收人需要依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
2、拆迁补偿协议丢失的处理办法
拆迁补偿协议丢失可以携带身份证、房屋产权证等材料申请补发，登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明和具结书到当地的拆迁部门补办拆迁补偿安置协议书。
3、房屋拆迁补偿范围
(1)房屋。
被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
①所有权人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
(2)附属物。
被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
①依附于房屋而存在。
②具有某种用途，并有利于房屋的升值。
③必须是能计算其价值的物体。
④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
(3)收益权。
城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
②收益应当合法产生。
③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
房屋拆迁协议签订了可以反悔吗?
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。
房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。
房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。
如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。
如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
协议征收与依法征收有什么区别?
协议征收与依法征收的区别包括适用的法律程序不同、适用范围不同、行为所指向的标的不同等。
1、适用的法律程序不同
国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。
2、适用范围不同
国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。
3、行为所指向的标的不同
国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。
4、法律后果不同
国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。
拆迁单位在实施房屋拆迁行为之前，一般会与被拆迁方协商签署补偿协议。该协议签署后并不一定会具有法律效力。如果对
拆迁协议由谁签字才有效
存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁协议由谁签字才有效呢
●拆迁协议书谁签字
●拆迁协议谁签字很重要吗
●拆迁协议是跟谁签
●拆迁协议写谁的名字比较合适
●拆迁协议谁签字拆迁款就是谁拿
●拆迁协议找谁要
●拆迁协议需要哪些人签字
●拆迁协议由哪个部门出具
●拆迁协议谁签字拆迁款就是谁拿
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁协议由谁签字才有效,拆迁协议谁签字拆迁款就是谁拿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁协议是谁的名是不是办房产就是谁的，拆迁协议谁签字很重要吗内容审核：王子诚律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体土地修建房,集体土地上的房屋由谁负责征收,集体土地盖房是违建吗
征收集体土地的政府,集体土地上的房屋由谁负责征收
拆迁房屋安置费由谁承担，拆迁安置费谁出
房屋征收资金由谁出面，房屋征收款一般怎么发
农村集体土地代管合同,集体土地上的房屋由谁负责征收
农村土地征收钱由谁出给农民的钱，征收农村土地费归谁所有
征地补偿安置方案由谁批准的呢，征地补偿安置方案批准之日起多少日
拆迁款是由谁支付，拆迁款归哪个部门发放
确认征收集体土地,集体土地上的房屋由谁负责征收,征收集体土地的权限
征地拆迁由谁负责，征地 拆迁
拆迁行政补偿与赔偿协议,拆迁补偿协议是否适用民法典合同法的规定
农村拆迁空白协议可以签吗，空白拆迁协议是不是属于欺诈审查范围
拆迁过渡协议 补偿安置协议，拆迁补偿协议和安置协议的区别
签了协议房子没有拆迁,拆迁签订了拆迁协议但拆迁七年从没把协议给被拆迁人 还能起诉么
集体土地买房协议无效,跟村里合作开发协议十几年没办手续开发公司把集体土地又卖给他人 如果被告办
拆迁房屋补偿款分配协议怎样写，拆迁款分配协议
拆迁补偿款的协议怎么签，拆迁补偿协议谁签字拆迁款就是谁的吗
腾退协议是哪些的,安置协议和腾退协议的区别是什么
拆房协议怎么写，拆房协议怎么写的
征地拆迁补偿合同是行政协议吗，征地补偿协议是否是行政协议
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
