张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
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如果房贷没还完拆迁了怎么办理
房贷没还完房子遇拆迁，拆迁方会和房屋主人也就是借款人谈补偿安置。一般是货币补偿和产权调换这两种。要是选货币补偿，补偿的钱先拿去还剩下的房贷。银行作为抵押权人能优先拿到钱。还完后剩下的归房屋主人。就像补偿100万，剩房贷30万，30万给银行，70万归业主。要是选产权调换，拿到新安置房，得重新和银行办抵押登记，把新房当抵押物接着还房贷，房贷没还清前，新房产权有一定限制。不管怎样，都得保障银行抵押权，维护被拆迁人权益。
如果房贷没还完坐牢了怎么办理
即便因犯罪入狱，房贷的债务关系还在，还款义务不会消失。这就好比借了钱，不管发生什么，都得还。可以找家属或朋友帮忙处理房贷。写个委托书，讲清楚委托事项和权限，让他们去跟银行沟通，按时还钱。要是实在还不上，赶紧跟银行商量。说明情况，看能不能暂停还款或者调整计划。不然银行按合同处置抵押物，房子可能就没了。
如果房贷没还完坐牢了怎么办
1.倘若因为未偿还房贷而被判处坐牢，在服刑这个阶段，所背负的债务依然得进行偿还。债权人有权利通过合法的法律途径来追讨欠款。其中，包括向法院提出申请，对抵押物（像房屋这类）进行拍卖，用拍卖所得来清偿债务。2.服刑人员的家属可以和债权人进行协商，一起制定出还款的计划。这样做的目的是为了在服刑结束之后，能够逐步地偿还欠款。如果抵押物通过拍卖所得到的钱款不足以清偿全部的债务，那么债权人依然有权继续去追讨剩余的欠款。3.服刑人员在服刑期间，他们的信用记录会遭受到极为严重的影响。这种影响会体现在后续的贷款等各类金融业务上，可能会使这些业务受到限制。所以，建议服刑人员的家属要及时地与银行等债权人进行沟通交流，清楚地了解债务的具体情况以及相关的法律程序。并且要积极地配合去解决问题，以此来避免债务问题变得更加糟糕。
当面临房贷没还完却遭遇拆迁的情况，除了要清楚基本的办理流程，还有许多要点需要关注。比如拆迁补偿款如何分配，是先用于偿还房贷还是有其他的处置方式。又或者在房屋被拆迁后，新安置房屋的产权办理和房贷后续处理该如何衔接。这些问题都关系到整个事件的妥善解决。若你对这些拓展问题存在疑惑，想要深入了解如果房贷没还完拆迁了究竟该怎么办理，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准且详细的解答，帮你顺利应对这一复杂状况。
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文章来源参考：头条-房贷没还完拆迁有补偿吗，如果房贷没还完拆迁了怎么办理手续内容审核：张艳艳律师
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