陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
家庭拆迁纠纷可通过以下途径尽快解决:
尝试协商解决。家庭成员内部就拆迁补偿利益分配等问题充分沟通协商,达成一致意见,这是最为便捷高效的方式。
若协商不成,可申请调解。向当地基层调解组织如人民调解委员会提出申请,由专业调解员主持调解,促使各方达成调解协议。
还可申请行政裁决。对拆迁部门的拆迁许可、补偿安置等具体行政行为不服,可向相关部门申请行政裁决,由其依法作出决定。
若仍无法解决,可考虑提起行政诉讼或民事诉讼。行政诉讼针对拆迁部门的具体行政行为合法性,民事诉讼针对家庭内部的权益纠纷。通过法律程序解决纠纷时,要注意收集相关证据,如拆迁协议、房屋权属证明等,以维护自身合法权益,加快纠纷解决进程。
家庭拆迁纠纷可先尝试找房屋征收部门沟通协商。房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
若对征收部门的处理不满意,可申请行政复议。一般向当地人民政府或上一级主管部门提出,由复议机关对具体行政行为的合法性与合理性进行审查并作出决定。
也可提起行政诉讼,向有管辖权的人民法院起诉房屋征收部门等相关主体。法院会依据法律法规对案件进行审理和裁判。
此外,还可寻求当地的房屋拆迁管理部门或基层调解组织如街道办事处、居委会等介入调解,尝试通过协商解决纠纷。在处理过程中,要注意收集和保存相关证据,如拆迁协议、房屋权属证明、补偿安置方案等,以维护自身合法权益。
家庭拆迁纠纷可按以下方式解决:
协商解决。家庭成员内部平等沟通,就拆迁补偿分配、安置方式等问题达成一致意见,签订书面协议,此为最便捷有效的方式。
若协商不成,可申请调解。可由基层调解组织介入,如居委会、村委会等,根据纠纷实际情况,依据相关法律法规及政策进行调解,促使各方达成和解。
再者,还能通过仲裁解决。若家庭事先约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交给约定的仲裁机构裁决。
若以上方式均无法解决,可向人民法院提起诉讼。由法院依据事实和法律作出公正判决。在整个过程中,要注意收集和保留好相关证据,如拆迁协议、产权证明、沟通记录等,以便维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁家庭矛盾调解案例分享,拆迁补偿家庭纠纷内容审核:陈晨律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。