马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
拆迁安置房属于家庭共同共有吗,拆迁安置房是个人财产吗
拆迁安置房属于家庭共同共有吗
拆迁安置房是否属于家庭共同共有，得具体情况具体看。要是以家庭整体为单位拆迁，基于共居房屋，补偿含整体居住权益保障，协议明确安置全体成员，一般会被认定为家庭共同共有。此时，家庭成员共享权利、共担义务。
要是基于个人房屋产权拆迁，补偿针对个人房屋价值，或虽以家庭为单位但有约定表明仅部分成员所有，就未必是家庭共同共有。可能是个人财产或部分成员按份共有。确定性质，关键审查拆迁依据、协议内容和各方约定。
拆迁安置房家庭分割法律上咋界定
拆迁安置房家庭分割，关键看房屋产权归属与相关拆迁政策。
若被拆迁房屋为个人财产，安置房通常归个人，不参与家庭分割。但家庭有约定的，从其约定。
若被拆迁房屋是家庭共有财产，安置房也属家庭共有。分割时，有协议依协议处理；无协议，考虑对房屋贡献大小、居住需求等因素。比如，对建房出资多、长期居住其中且无其他住房的家庭成员，可适当多分。
若按人口进行安置补偿，各家庭成员基于人口因素获得的安置利益归个人。
若家庭成员就分割协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
拆迁安置房分割在法律上有何规定
拆迁安置房分割受《民法典》等法律规制，分不同情形处理：
若属夫妻共同财产，离婚分割时，双方可协商，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
为家庭共有财产，家庭成员对权利份额有约定的从约定；无约定则根据各自贡献大小确定份额，贡献大的可适当多分。
若有遗嘱，按遗嘱指定方式分割；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分割，对生活困难或尽主要扶养义务的可多分。
分割时要注意先确定房屋产权归属，若未办理产权登记，可先确定使用权归属，待产权明确后再分割。
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