袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
哪些土地纠纷需要仲裁前置,土地仲裁需要请律师吗
哪些土地纠纷需要仲裁前置
根据相关法律规定，农村土地承包经营纠纷需仲裁前置。
农村土地承包经营纠纷包括：因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；因收回、调整承包地发生的纠纷；因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
当事人就上述纠纷向人民法院起诉的，应先向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁裁决不服的，才可在规定期限内向法院提起诉讼。这主要是考虑农村土地承包经营的特殊性及纠纷的专业性，通过仲裁前置可更高效、专业地解决纠纷。
土地纠纷仲裁前置的适用情形有何规定
土地纠纷仲裁前置主要适用于农村土地承包经营纠纷。依据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，发生此类纠纷，当事人可先自行和解，也可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解；和解、调解不成或不愿和解、调解的，可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
不过，若当事人对农村土地承包仲裁委员会的仲裁裁决不服，可自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。所以在农村土地承包经营纠纷里，仲裁非诉讼的必经前置程序，但仲裁裁决能在一定条件下产生强制执行力。
土地纠纷仲裁前置的法定情形有哪些
在我国，土地纠纷仲裁前置的法定情形主要涉及农村土地承包经营纠纷。
依据《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；因收回、调整承包地发生的纠纷；因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷，当事人若要向人民法院起诉，一般应先经过农村土地承包仲裁委员会仲裁。但如果是农村土地承包经营纠纷中涉及到行政机关处理的事项，不适用该仲裁前置规定。
当探讨哪些土地纠纷需要仲裁前置时，除了明确这类纠纷的范畴，还有一些关联问题值得关注。比如，经过仲裁前置后若对仲裁结果不服该如何处理，一般来说当事人可以在规定时间内向人民法院提起诉讼。另外，仲裁前置的流程中，仲裁费用如何收取也是大家比较关心的，通常费用收取会依据纠纷涉及的土地价值等因素来确定。土地对于个人和集体都至关重要，土地纠纷的妥善解决意义重大。若你对土地纠纷仲裁前置的适用范围、后续诉讼程序或者仲裁费用等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。
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文章来源参考：头条-申请土地仲裁费用，土地纠纷必须经过仲裁吗内容审核：袁曼曼律师
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