从业以来参与办理了上百个案件,承接全国各地各类案件,主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
1.土地承包经营权按农户家庭承包。家庭内部成员分割时,先自行商量,确定分割方式与份额等。
我就见过一家人,心平气和坐下谈,很快就把事情解决了。
2.要是协商不成,能找村集体或乡镇政府调解。
曾经有亲戚就这么做,问题得到了妥善处理。
3.法律上,分割要考虑成员对土地投入、贡献及生活状况等。长期耕种管理土地的,可适当多分。
我了解的案件例子里,这种做法很常见。
4.要保障妇女权益,她们和男子有平等权利,不能因婚姻等剥夺份额。
身边就有女性靠法律维护了自己的权益。
5.调解不成,可走诉讼,让法院依法合理分割裁判。
最终让法律来定夺,是公平解决的办法。
家庭成员分割土地承包经营权主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等。
《农村土地承包法》规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。当家庭成员分户或其他原因需分割时,可按相关规定处理。
若家庭成员协商一致分割,遵循自愿、平等原则,达成的协议受法律保护。若协商不成,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。法院一般会综合考虑各成员生产生活状况、承包土地来源、对土地投入等因素合理分割。需注意,分割不得违反承包合同约定及法律对土地用途、流转等的规定。
家庭成员分割土地承包经营权,主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律。
《农村土地承包法》规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。当家庭成员分户等情况需分割承包经营权时,若承包合同未到期,要遵循平等协商、自愿原则。达成一致分割意愿后,经发包方同意可进行。分割时,应考虑成员在集体经济组织的身份、对承包地的贡献等因素。
《民法典》中的物权编,保障民事主体依法享有的物权。土地承包经营权作为用益物权,家庭成员分割它也是对自身物权的处分。但不得损害国家、集体和他人合法权益,且要依法依规办理相关变更登记手续,以确保分割后的权益受法律保护。
在探讨家庭成员如何分割土地承包经营权时,除了直接的分割问题,还有一些相关情况值得关注。比如土地承包经营权分割后,若遇到土地被征收,相应的补偿款该如何在分割后的家庭成员间分配。另外,当家庭成员中有部分成员户口迁移等情况,是否会影响其之前分割所得的土地承包经营权,也是实际中常出现的问题。土地承包经营权的分割关系到每个家庭成员的切身利益,若你对家庭成员如何分割土地承包经营权,以及上述提到的相关问题还有疑问,别让困惑困扰自己,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你解惑。
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文章来源参考:头条-家庭承包地纠纷成功的案例分析,家庭成员分割土地承包经营权判决书内容审核:李垚垚律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。