师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
1.搜罗证据:把能证实承包地归属权的资料收集起来,像是承包合同啦、土地使用证之类的。
2.协商处理:和侵占的那一方好好聊聊,让他们别再侵占啦,赶紧把承包地还回来。
3.调解助力:能找村民委员会或者乡镇人民政府这类调解组织来调解,让双方能达成和解的协议。
4.行政干预:要是乡镇政府或者县级以上政府部门侵占了承包地,就向上级部门投诉,让他们责令改正或者给出处理决定。
5.法律手段:要是协商和调解都不行,就去人民法院起诉,让侵占方停止侵害,排除障碍,把土地还回来,还要让他们赔偿损失。
在维护权益的时候,一定要把相关证据保存好,赶紧行动起来,这样才能守护好自己的合法权益。
承包地被侵占起诉流程如下:
1.收集证据:收集能证明你对该承包地享有合法权益的证据,如土地承包合同、经营权证等,以及对方侵占行为的证据,像现场照片、证人证言等。
2.确定管辖法院:一般由不动产所在地即被侵占承包地所在地的基层人民法院管辖。
3.书写起诉状:写明原被告信息、诉讼请求(如要求停止侵占、返还土地等)、事实与理由(阐述承包地情况及被侵占过程)。
4.提交起诉材料:将起诉状及相关证据材料递交给管辖法院,同时缴纳诉讼费用。
5.立案受理:法院会对起诉材料进行审查,符合条件的予以立案,不符合的会告知原因。
6.开庭审理:法院确定开庭时间后,会通知双方当事人。庭审中,双方进行举证、质证和辩论。
7.判决执行:法院根据审理情况作出判决。若对方不履行判决,可申请强制执行。
承包地被侵占起诉维权胜算受多种因素影响。
若证据充足,胜诉几率较大。依据《农村土地承包法》,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,其权益受法律保护。若能提供土地承包合同、土地承包经营权证等证明合法承包关系的证据,以及证明对方侵占事实的证据,如现场照片、证人证言等,法院会支持诉求,要求侵占方返还土地、赔偿损失。
但如果证据不充分,比如无法证明承包权归属或不能明确侵占事实,胜诉会有困难。此外,若对方有合法的抗辩理由,如存在土地权属争议未解决等情况,也会影响最终判决结果。总之,证据充分是胜诉关键。
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文章来源参考:头条-承包的地被占用钱归谁,承包地被侵占纠纷案例内容审核:王威律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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