马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
租赁合同种地被强拆怎么办,租赁土地建房被强拆
租赁合同种地被强拆怎么办
要是租赁合同里涉及到种地的部分被强行拆除了，那我们可得先搞清楚这强拆行为到底合不合法。要是强拆是合法的，那就得按照租赁合同来确定双方到底该承担啥责任，还有损失该咋分担。要是出租方在这中间有啥过错，导致了强拆的发生，那承租方就有权利让出租方承担相应的赔偿责任，像土地上那些农作物的损失之类的都得算进去。要是强拆本身不合法，那承租方就可以通过法律的途径来维护自己的权益，去相关部门申请行政复议，或者直接提起行政诉讼，要求确认这强拆行为是违法的，并且得让自己得到赔偿。在这个过程中，一定要把租赁合同、土地使用证明这些相关的证据好好地保留下来，到时候维权的时候就能派上大用场。总之，我们得根据具体的情况全面地去判断，按照法律的规定来维护自己的合法权益，可不能糊里糊涂的就让自己的权益受损。
租赁合同种地遭强拆能获怎样赔偿
若租赁合同种地遭强拆，首先需判断强拆是否合法。若强拆行为没有合法依据，属于违法强拆。
从补偿角度看，您可主张以下几类赔偿：一是地上附着物损失，比如农作物、搭建的用于农业生产的简易设施等，需按照其实际价值及剩余使用年限等进行评估确定赔偿金额。二是预期利益损失，因强拆导致土地无法继续耕种，对本应收获的农作物等预期收益可要求赔偿，一般需结合以往产量、市场价格等因素综合计算。三是搬迁费用，如果有农业生产资料需要搬迁，强拆方应赔偿合理的搬迁费用。
您要及时收集强拆相关证据，如强拆现场照片、视频，租赁合同、土地使用证明、农作物及设施价值证明等，通过协商或提起行政诉讼、民事诉讼等途径维护自身合法权益。
租赁合同种地被强拆可获怎样赔偿
若租赁合同种地遭遇强拆，首先要判断强拆是否合法。若强拆行为未经法定程序，属于违法强拆。
对于合法权益因违法强拆受损的情况，你有权获得相应赔偿。赔偿范围通常包括：地上农作物的损失，按照农作物的种类、生长阶段、市场价值等进行评估确定；租赁土地上合法搭建的农业设施，如灌溉设备、农用仓库等，按照其重置成本结合成新率计算损失；因强拆导致的预期经营利益损失，一般需提供合理的经营规划、过往收益等证据来主张。
你应及时收集强拆相关证据，如强拆现场照片、视频，租赁合同，农作物及设施的相关证明材料等，通过与责任主体协商赔偿事宜，协商不成的，可向法院提起行政赔偿诉讼或民事诉讼，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-租赁土地盖的房子被征收，租种土地被征收如何补偿内容审核：马建波律师
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