非法强拆那可是得追究好多方面的责任。咱先从刑事责任这块来说,要是强拆的行为符合故意毁坏财物罪的标准,那可就得蹲三年以下的有期徒刑,要是情节比较严重,那就得蹲三年以上七年以下。要是里面还夹杂着滥用职权之类的行为,导致公共财产、国家和人民的利益受到了重大损失,那就要蹲三年以下的有期徒刑或者拘役,要是情节特别严重,那可就得蹲三年以上七年以下。再从民事责任的角度看,被拆迁的人是可以让侵权方去承担恢复原状、赔偿损失这些责任的。被拆迁人有权利通过法律的途径来维护自己的合法权益,就像可以向法院提起行政诉讼或者民事诉讼之类的。具体到到底该承担什么样的责任,那得根据实际的情况以及相关的证据来确定,可不能胡乱地就给人家定责任,得有真凭实据才行。
总之,非法强拆这种行为是绝对不能被容忍的,一定要让违法者付出应有的代价。
在非法强拆中,受损财物赔偿的计算遵循全面赔偿原则。对于有明确价格凭证的财物,如家电、家具等,按照购买价格结合折旧程度来确定赔偿金额。折旧计算通常依据财物的使用年限、损耗情况等合理估算。
对于没有明确价格凭证的物品,例如一些具有特殊纪念意义的物品,可通过专业评估机构进行评估定价。若无法找到合适评估机构,也可参考市场上类似物品的价格来酌定赔偿数额。
另外,因强拆导致的屋内财物丢失等情况,若被拆迁人能提供合理证据证明财物存在及价值,如购物清单、照片、证人证言等,赔偿也应予以考虑。总之,要确保被拆迁人因非法强拆所遭受的财物损失能得到足额、合理赔偿,以恢复到未发生强拆时的财产状态。
非法强拆受害者申请赔偿可按以下步骤:
确定赔偿义务机关。一般实施强拆的行政机关即为赔偿义务机关。
提出赔偿申请。受害者应在知道或应当知道强拆行为违法之日起两年内,以书面形式向赔偿义务机关提出赔偿申请,申请书要写明受害人基本信息、强拆事实、赔偿请求及理由等。
再者,赔偿义务机关收到申请后,会在两个月内作出是否赔偿的决定。若决定赔偿,会与受害者就赔偿方式、项目、数额等进行协商并达成协议;若决定不予赔偿,会书面说明理由。
若受害者对赔偿决定不满意,可自赔偿义务机关作出决定之日起三个月内,向人民法院提起行政赔偿诉讼,通过司法途径维护自身合法权益,要求对强拆造成的房屋损失、屋内物品损失等进行合理赔偿。
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文章来源参考:头条-非法强拆房屋违反什么法律,非法强拆能追究什么责任和义务内容审核:董俊俊律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。