陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
通常来讲,如果赔偿没有达成一致,是不可以直接进行强拆的。
依据相关法律规定,征收部门得先和被征收人针对补偿等事宜进行协商,达成补偿协议才行。
只有当被征收人在法定时间内不申请行政复议,也不提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内仍不搬迁时,才由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法定程序向人民法院申请强制执行。
不过在一些特殊状况下,像存在公共利益等紧急情形时,或许经过法定程序后可以进行强制拆除,但一定要符合法律所规定的条件和程序。
总之,没达成赔偿协议一般不会直接引发强拆,必须遵循法定的程序和条件。
如果赔偿没有谈妥,有多种途径可以处理。
可以试着继续进行协商沟通,把双方的诉求和底线弄清楚,找到可以妥协的办法。
要是协商没有结果,能向相关的行业协会或者调解机构申请调解,这些机构一般都有专业的知识和经验,能够帮助双方达成和解。
要是还是解决不了,就可以考虑去提起民事诉讼。
在诉讼的时候,需要准备足够的证据,像合同、事故现场的照片之类的,用来支持自己的主张。
法院会依据事实和法律规定来进行审理和判决。
同时,要留意诉讼时效,防止因为超过时效而失去胜诉的权利。
总之,要按照具体的情况选择合适的处理方式,从而维护自己的合法权益。
通常来讲,赔偿这事儿跟交警出具的责任认定书,是两个不一样的阶段和事儿。
交警,主要的职责就是去认定交通事故的责任,他们会根据现场的勘查情况,还有各种证据来做出判断。
就算是赔偿方面还没谈拢,只要事故认定的那些事实特别清楚,依据也特别充分,交警就还是得把责任认定书给出具出来。
这可是基于交通管理的法定职责以及程序上的要求,目的就是为了明确各方在事故当中的责任,给后续的理赔之类的事情提供一个依据。
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文章来源参考:头条-赔偿谈好了,但是一直拖着怎么办,赔偿没谈拢会强拆吗法律内容审核:陈晨律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。