岳亭律师
专业办理征地拆迁业务，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
夫妻离婚后宅基地如何分配,离婚后的宅基地归谁
夫妻离婚后宅基地如何分配
1.夫妻离婚后，宅基地分配看情况。若登记双方名，视为共同财，离婚可协商，不成法院依贡献等判。
2.若仅登记一方名，此宅基地归其个人，另一方无权分。然若其在婚姻存续期对宅基地建设等有贡献，可主张经济补偿。
3.需谨记，宅基地分配得遵守国家和地方法规政策，像农村村民一户仅能拥有一处宅基地等。遇具体事，咨询专业律师能获更准法律建议。
夫妻离婚后宅基地上房屋产权归属咋定
夫妻离婚后宅基地上房屋产权归属，要根据不同情况确定。
若房屋是一方婚前所建，且宅基地使用权证登记在该方名下，一般认定为婚前个人财产，归该方所有。
若婚后双方用共同财产在宅基地上建房，房屋属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可协商，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会综合考虑建房出资、居住情况等因素判决。
若房屋是一方父母所建，登记在父母名下，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。但如果夫妻对房屋有出资，可按债权债务处理，由获得房屋一方给予出资方补偿。
夫妻离婚后宅基地上房屋产权如何界定
夫妻离婚后宅基地上房屋产权界定需区分不同情况。
若房屋是婚前一方建造或购买，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。
若是婚后双方用共同财产建造，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，双方可协商，协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑房屋来源、双方贡献等因素。比如一方出资多、出力大，可能会适当多分。
若房屋是一方父母建造赠与夫妻双方，且未明确只赠与一方，视为夫妻共同财产；若明确只赠与自己子女，则属于该子女个人财产。
另外，宅基地使用权具有身份属性，离婚后非本集体经济组织成员一方可能无法获得宅基地使用权，但对房屋价值可获得相应补偿。
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文章来源参考：头条-离婚以后宅基地怎么办，夫妻离婚后宅基地的划分内容审核：岳亭律师
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