师从中国民法学泰斗江平教授,后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法,毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上,具有丰富的经验。
农村宅基地儿媳是否有份需分情况判断。
若儿媳户口已迁入夫家所在农村集体经济组织,成为该集体成员,且符合宅基地申请条件,那么在家庭申请或分配宅基地时,儿媳有相应权益,可拥有宅基地使用权。
若儿媳户口未迁入,通常不具备本集体成员资格,一般不能单独获得宅基地权益。但在婚姻关系存续期间,若宅基地上的房屋是夫妻共同出资建造,儿媳对房屋拥有部分所有权,因“房地一体”原则,可间接享有宅基地使用相关权益。此外,若丈夫去世,儿媳尽了主要赡养义务,可作为第一顺序继承人继承房屋,从而继续使用该宅基地。
农村宅基地不能继承。宅基地归农村集体组织所有,非个人财产。爷爷的爷爷去世后,宅基地不发生继承。
不过,宅基地上的房屋可以继承。继承人继承房屋后,基于“地随房走”原则,在房屋存续期间可继续使用宅基地。但继承人对宅基地仅有使用权,没有所有权。
如果房屋灭失,宅基地将被农村集体组织收回。后续若要继续使用该宅基地,需按照规定重新申请,经审核批准后才能获得。所以,爷爷的爷爷去世,宅基地本身不能继承,而是通过房屋继承间接延续对宅基地的使用权益。
农村宅基地房屋是否属于夫妻共同财产需分情况判断。若该房屋是在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产建造的,那么房屋属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同出资、出力建造房屋,这种情况下双方对房屋都有权益。
但若房屋是一方在婚前取得宅基地并建造,且建房资金完全来自其个人,那一般属于个人财产。不过,如果婚后另一方对房屋进行了重大修缮、扩建等,那么扩建部分及因修缮扩建而增值的部分可认定为夫妻共同财产。另外,若夫妻双方有关于该房屋归属的书面约定,则依约定处理。总之,要综合建房时间、资金来源、双方约定等因素来判定农村宅基地房屋是否为夫妻共同财产。
在探讨农村宅基地儿媳是否有份这个问题时,我们知道其情况较为复杂。一般来说,如果儿媳通过合法婚姻关系加入家庭,且在宅基地申请或使用过程中有相关权益体现,可能会有一定权益。但这还涉及到多种因素,比如宅基地的取得方式、家庭内部约定等。倘若家庭因宅基地产生纠纷,儿媳该如何维护自身权益呢?是通过协商、调解还是法律途径?如果您对农村宅基地儿媳的权益问题,像权益界定、维护方式等还有疑问,不要错过解开疑惑的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为您详细解答。
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文章来源参考:头条-宅基地儿媳有居住权吗,儿媳与女儿谁更有继承权内容审核:郭一卒律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。