法学功底扎实,擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷,对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件,办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务,把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
区域概况据悉,沙_沱村已进入拆迁阶段,70%的村民已经搬离,沙_沱整村拆迁,是一个新的开始。2021年西安还有哪些村子有拆迁计划?一起来看看吧。
据官方消息,2021年6月底前,集中对全运会重点区域和城市主要节点42个城中村、棚户区项目,进行整村拆除和整治提升,涉及3.1万户、11.46万人,预计总征收面积1400余万平方米。
截至2020年11月,西安市城中村已完成征收19个,其余项目正在实施当中。但根据实际拆迁情况看,前期仍有部分项目尚未启动拆迁计划。
1、雁塔区整村拆除:杜城村、二府庄、吉祥村、南山门北山门村、沙_沱村
整治提升:铁一村、铁二村、王家村、观音庙村
2、灞桥区整村拆除:方家村、三殿村、湾子村
整项目拆除:西安庆华公司家属院北区项目
3、长安区整村拆除:上塔坡村、西寨村、大居安村
4、新城区整治提升:永乐路东段以南项目
整项目拆除:西安特种油品厂、含元路40号项目
5、碑林区整治提升:西安市第三建筑工程有限公司项目
整项目拆除:永华里、枣园巷以北项目
6、经开区整村拆除:柳林村
整治提升:河址西村、南康新村
7、曲江新区整村拆除:三兆村
整治提升:太平堡村
整项目拆除:瑞禾社区及周边、自强东路北侧火车站北广场周边项目
8、_灞生态区整村拆除:段家村、下桥梓口村、史家湾村、高褛村、夏堡村
整治提升:谢村、谢一村、务庄村
9、国际港务区整村拆除:南吴村、贺韶村、郝家村
10、航天基地整治提升:西北村
11、_邑区整治提升:方家寨村、周北村
法律分析:
1.雁塔区:杜城村、二府庄、西八里;
2.高新区:陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村;
3.经开区:郭家庙村;
4.浐灞生态区:安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
骞村、杏园村、上双寨村、新寺村、骏马村、段家村、广大门、下桥梓口、务庄村、夏家堡村、谢一村、谢二村、西十里铺、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、枣园村、团结村、周北村、方家寨、柳林村、铁一村、铁二村、观音庙、王家村4村、太平堡村
法律依据:
西安市政府办公厅下发的《西安市人民政府关于第十四届全国运动会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁工作的通告》
为推进第十四届全国运动会(以下简称全运会)周边基础配套设施建设及环境提升改造,保障全运会顺利召开,依据陕西省人民政府《审批土地件》(陕政土批〔2016〕395号、陕政土批〔2018〕81号、陕政土批〔2018〕168号),市政府决定启动全运会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁,现将有关事项通告如下:
一、整村征地拆迁范围:
杏园立交以东、北三环南辅道以南、欧亚大道以西、世博大道以北(具体范围以测量红线为准),灞桥区灞桥街道段家村集体土地及地上合法的建(构)筑物和其他附着物。
二、全运会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁由西安浐灞生态区管理委员会委托西安市灞桥区人民政府具体组织实施。
法律分析:
1.雁塔区:杜城村、二府庄、西八里;
2.高新区:陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村;
3.经开区:郭家庙村;
4.浐灞生态区:安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
1.雁塔区:杜城村、二府庄、西八里;
2.高新区:陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村;
3.经开区:郭家庙村;
4.浐灞生态区:安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
1.雁塔区:杜城村、二府庄、西八里;
2.高新区:陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村;
3.经开区:郭家庙村;
4.浐灞生态区:安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考:头条-瑞禾社区 拆迁,2023年西安2022年城中村拆迁名单
内容审核:吴琨律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。