张海涛,1972年生,济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问,在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益,争取合理补偿。
城中村集体财产分配应遵循以下步骤和原则:
一、分配方案的制定
以村组为单位,由各组组长负责组织召开村民会议。在此会议上,应全面征求村民对集体财产分配的意见。
在充分听取村民意见的基础上,拟定初步的分配方案。
将拟定好的分配方案提交至村三委会(即村委会、党委会、监委会)进行研究。确保方案合法、合规且符合村集体利益。
经村三委会研究通过后,将分配方案报上级主管部门(如镇政府或社区局)进行审批。
二、分配方案的公示与实施
分配方案经上级主管部门审批通过后,由包村干部负责在村组范围内进行公示。公示期一般为七天,确保所有村民都能知晓并了解分配方案的内容。
在公示期间,应设立举报渠道,允许村民对分配方案中可能存在的违法、违规或侵害群众利益的行为进行举报。
公示期满且未接到有效举报后,方可实施分配方案。此时,应确保分配过程公开、透明,并严格按照方案进行执行。
三、法律顾问的聘请与监督
在进行集体财产分配过程中,为确保分配方案的合法性、公正性和公平性,村组应聘请具有相关专业资格的法律顾问进行全程监督与指导。法律顾问将负责审核分配方案的具体条款,确保其符合相关法律法规的规定,并保障所有村民的合法权益不受侵害。
综上所述,城中村集体财产的分配必须遵循严格的程序与规定,确保每一环节都合法合规。同时,应充分尊重并保障村民的知情权、参与权和监督权,确保集体财产能够公平、合理地分配给每一位村民。
法律分析:
如果认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。
到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同,但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据,由法院进行判断。
集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百一十一条 多个债权人对执行财产申请参与分配的,执行法院应当制作财产分配方案,并送达各债权人和被执行人。
债权人或者被执行人对分配方案有异议的,应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。
法律分析:
村里的集体财产分配流程如下:
1、以村组为单位,分配方案由各组组长组织召开村民会议,全面征求村民意见后,拟定分配方案;
2、并将拟定好的分配方案报村三委会即村委会、党委会、监委会研究通过后,报上级主管部门审批;
3、审批通过后,由包村干部负责在各村组进行公示,公示期为七天。
公示期满,未发现和接到举报违法、违规和相关侵害众群利益的行为;
方可实施分配方案。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。
村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。
村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
法律分析:
村里的集体财产分配流程如下:
1、以村组为单位,分配方案由各组组长组织召开村民会议,全面征求村民意见后,拟定分配方案;
2、并将拟定好的分配方案报村三委会即村委会、党委会、监委会研究通过后,报上级主管部门审批;
3、审批通过后,由包村干部负责在各村组进行公示,公示期为七天。
公示期满,未发现和接到举报违法、违规和相关侵害众群利益的行为;
方可实施分配方案。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》
第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。
村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。
村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
法律分析:
村里的集体财产分配流程如下:
1、以村组为单位,分配方案由各组组长组织召开村民会议,全面征求村民意见后,拟定分配方案;
2、并将拟定好的分配方案报村三委会即村委会、党委会、监委会研究通过后,报上级主管部门审批;
3、审批通过后,由包村干部负责在各村组进行公示,公示期为七天。
公示期满,未发现和接到举报违法、违规和相关侵害众群利益的行为;
方可实施分配方案。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》
第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。
村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。
村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权,维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
法律分析:
如果认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起诉解决。
到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同,但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据,由法院进行判断。
集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百一十一条 多个债权人对执行财产申请参与分配的,执行法院应当制作财产分配方案,并送达各债权人和被执行人。
债权人或者被执行人对分配方案有异议的,应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。
1、拆迁城中村补偿标准
2、城中村拆迁补偿明细
3、城中村拆迁安置方案
4、城中村拆迁一户赔偿多少钱
5、城中村拆迁怎么分
6、城中村拆迁户有钱吗
7、城中村拆迁安置房的产权人是谁?
8、城中村拆迁置换比例
9、城中村拆迁赔付
10、城中村拆迁赔款
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文章来源参考:头条-城中村拆迁安置补偿户内成员分配,村里人民集体财产如何分配?
内容审核:张海涛律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。