擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作,并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
鱼塘补偿款纠纷的管辖法院,通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。因此,如果鱼塘补偿款纠纷的被告住所地明确,那么该地的人民法院就有管辖权。
同时,如果鱼塘补偿款是通过合同约定的,那么合同履行地的人民法院也有管辖权。这是因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
综上所述,鱼塘补偿款纠纷的管辖法院可以是被告住所地或者合同履行地的人民法院。具体哪个法院管辖,需要根据案件的具体情况和相关法律规定来确定。
01
鱼塘损害赔偿纠纷
近日,上林县白圩司法所成功调解一起钩机 取土致鱼塘损害的赔偿纠纷。
2018年1月11日,白圩司法所接到电话称,白圩镇登山村钩机取土工地聚集了很多群众,正在发生矛盾纠纷,情况紧急。
立即组织人员赶赴现场。
司法所工作人员了解案情,朝韦村的三户村民因自家旱地低矮、倾斜不平,未经登山村同意的情况下私自动用两台钩机到鱼塘取土,造成了鱼塘损坏,以致引发以上纠纷一幕。
调解员采取背靠背的调解方式,对双方当事人分别进行劝说。
指出,朝韦村的三户村民行为是不对的,应承当赔偿责任。
登山村应从邻里伦理道德出发,多多谅解,抬头不见低头见,退一步利人便己。
经过1个多小时的耐心调解,最终促使双方达成调解协议:
1、朝韦村三户村民自行将所取的土填回鱼塘,恢复鱼塘原貌;2、朝韦村三户村民赔偿登山村鱼塘损失1000元整。
被黄皮果树划破的叔侄情
02
叔侄二人因一棵黄皮果树让亲情关系变得紧张,经过调解,双方终于重归于好。
2018年元旦前,叔叔一家决定开工修建新房,但是在开始挖地基时看到侄子家的黄皮果树树根深深的扎在地里,叔叔担心在未来自己的房子建好后树根的延伸会影响到房屋的安全。
多次电话与在外务工侄子商量,都没有结果。
建筑材料已经到位,施工日期已经定好,再不动工,就有损失。
不管三七二十一,叔叔自己决定先将树砍下。
2018年元旦,侄子赶回家时发现树已经被砍倒,立刻找到叔叔论理,纠纷就开始了。
村调委会前后主持矛盾双方进行调解,但终究没有得到让双方满意的结果。
侄子找到了塘红司法所,请求帮助解决矛盾。
司法所工作人员与村调解员来到纠纷现场。
听了叔叔的陈述,叔叔承认自己砍了黄皮果树的行为是一时的冲动,承认了自己行为的错误,也愿意赔偿。
在调解中,叔叔与侄子商量赔偿费用的问题上出现了分歧。
司法所人员与村调解员对矛盾双方做思想工作,强调情亲的重要性,并且从房屋的位置上看,双方也是邻里关系,在以后的生活中,会有很多事情需要互相照应。
最后双方同意签订人民调解协议书,一起由果树引发的纠纷成功解决了。
对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
法律分析
对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
根据 《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收鱼塘怎么补偿
征收鱼塘是按养殖水面积补偿,根据水面的面积进行计算。
《土地管理法》要求补偿鱼塘的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和鱼苗的补偿费。
《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
鱼塘征收补偿明细表
对于征用鱼塘的补偿标准,按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途,经省、自治区、直辖市人民政府,结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
根据我国《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付,土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物,和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据
法律依据:
《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律分析:
动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。
动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
渔塘赔偿计算方法为:
土筑鱼塘5000-8000元每亩,砖石砌鱼塘 8000-12000元每亩,包括鱼苗损失费及土石方工程。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
法律分析:
动迁鱼塘的土地补偿费,为该鱼塘被征收前三年平均年产值的六至十倍。
动迁鱼塘的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照动迁鱼塘数量除以征地前被征收单位平均每人占有鱼塘的数量计算。
渔塘赔偿计算方法为:
土筑鱼塘5000-8000元每亩,砖石砌鱼塘 8000-12000元每亩,包括鱼苗损失费及土石方工程。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
01
鱼塘损害赔偿纠纷
近日,上林县白圩司法所成功调解一起钩机 取土致鱼塘损害的赔偿纠纷。
2018年1月11日,白圩司法所接到电话称,白圩镇登山村钩机取土工地聚集了很多群众,正在发生矛盾纠纷,情况紧急。
立即组织人员赶赴现场。
司法所工作人员了解案情,朝韦村的三户村民因自家旱地低矮、倾斜不平,未经登山村同意的情况下私自动用两台钩机到鱼塘取土,造成了鱼塘损坏,以致引发以上纠纷一幕。
调解员采取背靠背的调解方式,对双方当事人分别进行劝说。
指出,朝韦村的三户村民行为是不对的,应承当赔偿责任。
登山村应从邻里伦理道德出发,多多谅解,抬头不见低头见,退一步利人便己。
经过1个多小时的耐心调解,最终促使双方达成调解协议:
1、朝韦村三户村民自行将所取的土填回鱼塘,恢复鱼塘原貌;2、朝韦村三户村民赔偿登山村鱼塘损失1000元整。
被黄皮果树划破的叔侄情
02
叔侄二人因一棵黄皮果树让亲情关系变得紧张,经过调解,双方终于重归于好。
2018年元旦前,叔叔一家决定开工修建新房,但是在开始挖地基时看到侄子家的黄皮果树树根深深的扎在地里,叔叔担心在未来自己的房子建好后树根的延伸会影响到房屋的安全。
多次电话与在外务工侄子商量,都没有结果。
建筑材料已经到位,施工日期已经定好,再不动工,就有损失。
不管三七二十一,叔叔自己决定先将树砍下。
2018年元旦,侄子赶回家时发现树已经被砍倒,立刻找到叔叔论理,纠纷就开始了。
村调委会前后主持矛盾双方进行调解,但终究没有得到让双方满意的结果。
侄子找到了塘红司法所,请求帮助解决矛盾。
司法所工作人员与村调解员来到纠纷现场。
听了叔叔的陈述,叔叔承认自己砍了黄皮果树的行为是一时的冲动,承认了自己行为的错误,也愿意赔偿。
在调解中,叔叔与侄子商量赔偿费用的问题上出现了分歧。
司法所人员与村调解员对矛盾双方做思想工作,强调情亲的重要性,并且从房屋的位置上看,双方也是邻里关系,在以后的生活中,会有很多事情需要互相照应。
最后双方同意签订人民调解协议书,一起由果树引发的纠纷成功解决了。
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文章来源参考:头条-上林县拆迁补偿标准,拆迁鱼塘怎么赔偿
内容审核:刘牧童律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。