合肥户口不在宅基地拆迁怎么补偿，没有宅基地怎么解决农民住房问题

合肥户口不在宅基地拆迁怎么补偿，没有宅基地怎么解决农民住房问题

一、没有宅基地怎么解决农民住房问题

法律分析：第一种向村集体提交申请，第二种在本村内流转别人的住宅。虽然国家明确规定，农村宅基地和房屋不能自由买卖，但是允许村集体内部进行转让，不需要的转让给需要的，不管怎么流转，这块土地还是属于本村集体。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要 可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、没房住又不批宅基地该怎么办

首先其实我们可以申请宅基地。

但是宅基地申请并不是很容易。

有时甚至要等上好几年的时间才可以。

因为，有权申请宅基地，并不是说，符合条件的家庭，政府就会批准，还要看当地土地资源、规划空间、需求数量等情况，分个轻重缓急、先来后到。

所以，需求比较迫切、时间上等不及的话，也可以通过向有本村有多余房屋或宅基地的农户购买来获得宅基地。

不过这个要经过村委会的同意。

而且一定要记得，只有本集体成员才有资格申请宅基地。

其次我们也可以继承，当自己家的老人去世了，而老人的房屋还在，其实我们还是可以继承老人的房子的,地随房走(房地一体主义)， 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

而且我们完全可以在我们的房屋上进行局部的翻新，这样宅基地就可以在我们手里待很长时间，如果遇上拆迁，国家还是会依法给我们经常补偿的。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。

农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。

不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。

编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。

农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；

涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。

国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、没有宅基地的农民怎么办

法律分析：

不可以。

农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的，因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额。

法律依据：

《中华人民共和国和土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、农村户口没有房子可以申请宅基地吗

法律主观：

1.从同一村集体的成员手上转让我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。

2.直接向集体经济组织提出申请如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；

缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。

法律客观：

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

五、农村人没有宅基地没有住房怎么办

法律主观：

1.从同一村集体的成员手上转让我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。

2.直接向集体经济组织提出申请如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；

缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。

法律客观：

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

六、在农村没有宅基地没有房屋的怎么办

首先其实我们可以申请宅基地。

但是宅基地申请并不是很容易。

有时甚至要等上好几年的时间才可以。

因为，有权申请宅基地，并不是说，符合条件的家庭，政府就会批准，还要看当地土地资源、规划空间、需求数量等情况，分个轻重缓急、先来后到。

所以，需求比较迫切、时间上等不及的话，也可以通过向有本村有多余房屋或宅基地的农户购买来获得宅基地。

不过这个要经过村委会的同意。

而且一定要记得，只有本集体成员才有资格申请宅基地。

其次我们也可以继承，当自己家的老人去世了，而老人的房屋还在，其实我们还是可以继承老人的房子的,地随房走(房地一体主义)， 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

而且我们完全可以在我们的房屋上进行局部的翻新，这样宅基地就可以在我们手里待很长时间，如果遇上拆迁，国家还是会依法给我们经常补偿的。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。

农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。

不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。

编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。

农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；

涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。

国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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文章来源参考：头条-合肥户口不在宅基地拆迁怎么补偿，农村人没有宅基地没有住房怎么办

内容审核：刘牧童律师

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