婚后房产拆迁费用，领了结婚证娘家拆迁还能有补偿款吗

婚后房产拆迁费用，领了结婚证娘家拆迁还能有补偿款吗

一、领了结婚证娘家拆迁还能有补偿款吗

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

二、在娘家拿拆迁补偿后能在婆家继续拿吗

拆迁安置对象是房屋所有权人和公房共居人，不只是户口在者可得补偿。

出嫁女如未迁出户口，仍可获得拆迁补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地应按原用途给予补偿，耕地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。

安置补助费根据农业人口数计算，每人标准为前三年平均年产值的4-6倍，但每公顷耕地最高不超过前三年平均年产值的15倍。

法律分析

一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。

集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的安置，这种情况下，如果出嫁女没有迁出户口的是可以获得拆迁补偿的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

拓展延伸

婚后婆家拆迁，是否享有拆迁补偿权益？

根据相关法律规定，婚后婆家发生拆迁时，您作为婆家的成员，同样享有拆迁补偿的权益。

拆迁补偿的具体金额和方式将根据当地政府的规定和拆迁方案而定。

您需要及时向相关部门提供必要的证明文件，如结婚证、户口簿等，以证明您与婆家的法律关系。

此外，您还可以咨询当地的拆迁补偿政策，了解具体的申请流程和要求。

请注意，具体情况可能因地区而异，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议。

结语

根据法律规定，拆迁安置对象并非仅限于户口所在地的居民，而是房屋所有权人及公房共居人。

对于集体土地上的房屋拆迁和土地征收，出嫁女未迁出户口的情况下，仍可获得拆迁补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地时应依据原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费及附着物和青苗的补偿费。

具体金额和方式将根据被征收耕地的情况而定，建议您咨询相关部门或律师以了解具体的申请流程和要求。

法律依据

中华人民共和国民法典：

第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十五条 有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；

不知道的，应当及时发布招领公告。

中华人民共和国民法典：

第五章 民事权利 第一百一十五条 物包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

中华人民共和国民法典：

第十一章 赠与合同 第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

三、没结婚前在娘家享受一次拆迁补偿,现在结婚后婆家要拆迁了,请问还会有我的拆迁补偿吗?

您的情况下，是否有赔偿并不完全确定。

因为不同地区的拆迁政策并不完全相同。

如果拆迁政策明确的是以拆迁区域内的户口为补偿依据，则会有您的利益。

如果拆迁政策进一步明确了已经出嫁闺女不在补偿范围内或者按照房屋面积等进行补偿计算，则可能就没有您的拆迁利益。

温馨提醒，所以如果您想了解准确的信息，建议第一时间了解你们拆迁区域内的拆迁公告，或者向拆迁办人员进行落实。

【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

四、女儿出嫁，户口在娘家，娘家拆迁是否有赔偿

房屋拆迁需要办理的手续：

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（建设项目批准文件；

建设用地规划许可证；

国有土地使用权批准文件；

拆迁计划和拆迁方案；

办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；

）

2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。

）

3、房屋拆迁的拆迁人委托评估［发送评估报告及通知（5日）］（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

）

4、根据辽宁省改办发［2000］39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

（货币补偿和回迁安置两种）

6、房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（国务院305号令和辽宁省145号）

7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

8、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

（自收到申请之日起30日内作出）［裁决申请书；

法定代表人身份证明；

被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证｛复印件｝；

被拆迁房屋估价报告；

对被申请人的补偿安置方案；

申请人与被申请人的协商记录；

未达成协议的被拆迁人比例及原因。

］

10、受理裁决先期工作［行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）］调解／听证（专家委员会鉴定评估价格）。

11、下达房屋拆迁裁决书（15天）。

（当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。

诉讼期间不停止拆迁的执行）。

裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。

12、申请强制拆迁。

（行政强制拆迁申请书；

裁决调解记录和裁决书；

拆迁人的安置意见；

被拆迁人不同意拆迁的理由；

被拆迁房屋的证据保全公证书；

给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；

关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示）

13、县政府下达限期迁出决定书（15天）。

一、拆迁补偿内容

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

二、拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

五、有结婚证拆迁有补偿吗

房屋拆迁需要办理的手续：

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（建设项目批准文件；

建设用地规划许可证；

国有土地使用权批准文件；

拆迁计划和拆迁方案；

办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；

）

2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。

）

3、房屋拆迁的拆迁人委托评估［发送评估报告及通知（5日）］（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

）

4、根据辽宁省改办发［2000］39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

（货币补偿和回迁安置两种）

6、房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（国务院305号令和辽宁省145号）

7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

8、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

（自收到申请之日起30日内作出）［裁决申请书；

法定代表人身份证明；

被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证｛复印件｝；

被拆迁房屋估价报告；

对被申请人的补偿安置方案；

申请人与被申请人的协商记录；

未达成协议的被拆迁人比例及原因。

］

10、受理裁决先期工作［行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）］调解／听证（专家委员会鉴定评估价格）。

11、下达房屋拆迁裁决书（15天）。

（当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。

诉讼期间不停止拆迁的执行）。

裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。

12、申请强制拆迁。

（行政强制拆迁申请书；

裁决调解记录和裁决书；

拆迁人的安置意见；

被拆迁人不同意拆迁的理由；

被拆迁房屋的证据保全公证书；

给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；

关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示）

13、县政府下达限期迁出决定书（15天）。

一、拆迁补偿内容

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

二、拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

六、有结婚证可以享受拆迁补偿吗

拆迁安置对象是房屋所有权人和公房共居人，不只是户口在者可得补偿。

出嫁女如未迁出户口，仍可获得拆迁补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地应按原用途给予补偿，耕地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。

安置补助费根据农业人口数计算，每人标准为前三年平均年产值的4-6倍，但每公顷耕地最高不超过前三年平均年产值的15倍。

法律分析

一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。

集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的安置，这种情况下，如果出嫁女没有迁出户口的是可以获得拆迁补偿的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

拓展延伸

婚后婆家拆迁，是否享有拆迁补偿权益？

根据相关法律规定，婚后婆家发生拆迁时，您作为婆家的成员，同样享有拆迁补偿的权益。

拆迁补偿的具体金额和方式将根据当地政府的规定和拆迁方案而定。

您需要及时向相关部门提供必要的证明文件，如结婚证、户口簿等，以证明您与婆家的法律关系。

此外，您还可以咨询当地的拆迁补偿政策，了解具体的申请流程和要求。

请注意，具体情况可能因地区而异，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议。

结语

根据法律规定，拆迁安置对象并非仅限于户口所在地的居民，而是房屋所有权人及公房共居人。

对于集体土地上的房屋拆迁和土地征收，出嫁女未迁出户口的情况下，仍可获得拆迁补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地时应依据原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费及附着物和青苗的补偿费。

具体金额和方式将根据被征收耕地的情况而定，建议您咨询相关部门或律师以了解具体的申请流程和要求。

法律依据

中华人民共和国民法典：

第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十五条 有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；

不知道的，应当及时发布招领公告。

中华人民共和国民法典：

第五章 民事权利 第一百一十五条 物包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

中华人民共和国民法典：

第十一章 赠与合同 第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

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文章来源参考：头条-婚后房产拆迁费用，有结婚证拆迁有补偿吗

内容审核：闫会东律师

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