李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
宅基地的房屋能否作为遗产继承,宅基地可继承产权吗
宅基地的房屋能否作为遗产继承
宅基地房屋可以作为遗产继承。宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋属个人合法财产，遵循民法典可由继承人继承。
无论继承人是本集体经济组织成员，还是城市户口等非本集体成员，均有权继承该房屋。根据“房地一体”原则，继承人继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。不过，非本集体成员继承人仅能对房屋进行修缮、维护，不得翻建、重建，待房屋自然坍塌失去使用价值后，宅基地由集体收回。
宅基地的房屋能否继承权
宅基地上的房屋可以继承。宅基地的所有权归集体，个人只有使用权。但房屋属于公民个人合法财产，可被继承。
继承人继承房屋后，可依法使用宅基地。若继承人符合申请宅基地条件，经审批可继续使用该宅基地；若不符合条件，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。
办理房屋继承手续时，继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，然后持公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权变更到自己名下，从而完成房屋的继承。
宅基地的房产有继承权吗
宅基地房产有继承权。宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋属于公民个人合法财产，可以依法继承。
继承人继承房屋后，按照“房地一体”原则，可获得房屋所占宅基地的使用权。无论继承人是本集体经济组织成员，还是非本集体经济组织成员（包括城镇户籍），均能继承农村宅基地上的房屋。不过，若房屋年久失修坍塌，继承人不能再继续使用该宅基地。而且，继承的房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
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