杨小燕律师
具有深厚的法学理论功底和多年的法律实务经验，专注代理征地拆迁、婚姻家事、房产纠纷、劳动仲裁、刑事案件。
新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办,
近年来，房产投资虽然没有前几年那么火热，但是购买、租赁商铺仍然是很多人的首选投资方式。正因为如此，也有很多居心不良的人也瞄准了这一市场，他们将那些本是公寓的房屋包装成商用办公楼进行销售，把一些本身属于违建的地下商城宣传成“旺铺”去吸引消费者投资，使很多人上当受骗。
在明律师事务所近期接待的南京市的刘先生就是众多上当受骗人中的一位，当时刘先生因为贪图便宜低价买来商铺，以为赚大发了，正马不停蹄的装修完毕准备营业时，却突然接到政府的拆违通知书！如果无偿被拆，刘先生岂不是血本无归？惶惶不安的刘先生咨询了在明律所律师，想知道房子是不是必须无偿拆除，以及如果房子真的被拆违了，他能不能向售房者要赔偿。
对于刘先生的情况，律师分析：首先应当查明刘先生购买的无证房是否真的是违法建筑，有些情况下虽然房子无证、少证，但是应该被认定为合法建筑，比如符合规划并可以补足手续的建筑、存在时间很长的建筑等等，都有可能是合法建筑。如果房子不是违建，那么刘先生就可以正常经营，即使遇见拆迁也可以拿到合理补偿，如果房屋确实是违建该怎么办呢？由于和商家签订合同时，商家对违法建筑的事实进行了隐瞒，可以起诉法院主张合同无效或撤销，向商家主张退回购房款。
根据调查结果，刘先生起诉法院主张合同无效。虽然法院根据《中华人民共和国合同法》第五十六条最终支持了刘先生的诉讼请求，但是考虑到刘先生本人作为一个完全民事行为能力人，在签订合同时也未尽到合理注意义务，其自身亦有一定过错，为了平衡双方利益，还是让刘先生本人承担了一部分损失。
“理财无数，不如一铺”，“今日寸金买铺，明日养老不愁”……诸如此类的“旺铺”销售广告近年来不绝于耳。当听到这类广告时，希望广大投资人保持冷静，不要被所谓的“高回报”所迷惑。当真的不慎落入对方的“花式陷阱”中，应当及时咨询专业律师寻求帮助。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：杨小燕律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
浙江商铺拆迁补偿费用，杭州商铺拆迁补偿标准明细
租房子20年了动迁了有补偿吗，租了20多年的私人商铺动迁了承租人有什么补偿
拆迁了怎么买商铺房子呢,政府拆迁对商铺租户的补偿标准
工厂拆迁企业补偿商铺,中央一号文件商铺拆迁补偿标准,工厂被拆迁
拆迁商铺赔偿,商铺拆迁租客是否有补偿,商铺拆迁补偿款
拆迁公司赔偿商铺厂房,拆迁方给被拆迁方补偿费高于正常水平违法吗
政府征收商铺厂房的赔偿标准具体是怎么样的,政府征收商铺是如何补偿,政府征地占用厂房要如何补偿赔偿
商户拆迁装修赔偿,商铺拆迁租客装修费有补偿吗合法吗,商业店铺拆迁
商铺返租退款，请律师帮您争取最多的费用!，返租商铺有成功退房的吗
拆迁赔偿的商铺需要交契税吗,商铺契税和维修基金怎么算
男子带女儿住拆迁房视频,父母住在女儿新买的房子里面可以有性生活吗
新房子拆迁了怎么赔偿的,外村人购买本村房子拆迁怎么赔偿
新买房子快拆迁了,房子要拆迁前的五个征兆百度
住在拆迁房的女孩,父母住在女儿新买的房子里面可以有性生活吗
新买的房子拆迁怎么赔偿，刚买了房子要拆迁
新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿，新买房子墙体开裂找谁
新买的房子要等多久才能拆迁,拆迁要几年才能拿房子
新买的老房子拆迁划算吗,停止拆迁 官方新定调 明年起20年房龄老房子或通通这样处理
枕头房屋拆迁，新买的枕头特别臭退货可以包运费吗
新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办，
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
