王一帆律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、海域养殖纠纷等行政诉讼领域、以及合同纠纷、婚姻家庭等民商诉讼中积累了丰富的办案经验。 民商诉讼领域：尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷，以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办,
近年来，房产投资虽然没有前几年那么火热，但是购买、租赁商铺仍然是很多人的首选投资方式。正因为如此，也有很多居心不良的人也瞄准了这一市场，他们将那些本是公寓的房屋包装成商用办公楼进行销售，把一些本身属于违建的地下商城宣传成“旺铺”去吸引消费者投资，使很多人上当受骗。
在明律师事务所近期接待的南京市的刘先生就是众多上当受骗人中的一位，当时刘先生因为贪图便宜低价买来商铺，以为赚大发了，正马不停蹄的装修完毕准备营业时，却突然接到政府的拆违通知书！如果无偿被拆，刘先生岂不是血本无归？惶惶不安的刘先生咨询了在明律所律师，想知道房子是不是必须无偿拆除，以及如果房子真的被拆违了，他能不能向售房者要赔偿。
对于刘先生的情况，律师分析：首先应当查明刘先生购买的无证房是否真的是违法建筑，有些情况下虽然房子无证、少证，但是应该被认定为合法建筑，比如符合规划并可以补足手续的建筑、存在时间很长的建筑等等，都有可能是合法建筑。如果房子不是违建，那么刘先生就可以正常经营，即使遇见拆迁也可以拿到合理补偿，如果房屋确实是违建该怎么办呢？由于和商家签订合同时，商家对违法建筑的事实进行了隐瞒，可以起诉法院主张合同无效或撤销，向商家主张退回购房款。
根据调查结果，刘先生起诉法院主张合同无效。虽然法院根据《中华人民共和国合同法》第五十六条最终支持了刘先生的诉讼请求，但是考虑到刘先生本人作为一个完全民事行为能力人，在签订合同时也未尽到合理注意义务，其自身亦有一定过错，为了平衡双方利益，还是让刘先生本人承担了一部分损失。
“理财无数，不如一铺”，“今日寸金买铺，明日养老不愁”……诸如此类的“旺铺”销售广告近年来不绝于耳。当听到这类广告时，希望广大投资人保持冷静，不要被所谓的“高回报”所迷惑。当真的不慎落入对方的“花式陷阱”中，应当及时咨询专业律师寻求帮助。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：王一帆律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
2023年商铺拆迁补偿,国家拆迁补偿标准一览表2023年最新
深圳红本商铺拆迁补偿，小红本房子被拆迁后如何进行赔偿？
拆迁赔偿租客搞笑,商铺拆迁租客是否有补偿,租客 拆迁
临街店拆迁补偿，临街商铺的拆迁补偿标准
老房子商铺拆迁,国家有政策说2000年以前的房子都要拆吗
拆迁对商铺租户有赔偿吗，房子拆迁商铺租客有补贴吗
上海 地下商铺 拆迁 补偿标准，上海商铺拆迁补偿标准
商铺拆迁补偿一赔三，商铺拆迁一赔三的说法对不对
上商铺合同没到期拆迁是否有补偿，商铺合同没有到期解除合同需如何赔偿
乡镇商铺拆迁补偿政策,政府拆迁对商铺租户的补偿标准
新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办，
新买的老房子拆迁划算吗,停止拆迁 官方新定调 明年起20年房龄老房子或通通这样处理
枕头房屋拆迁，新买的枕头特别臭退货可以包运费吗
男子带女儿住拆迁房视频,父母住在女儿新买的房子里面可以有性生活吗
新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿，新买房子墙体开裂找谁
新买商铺刚装修好遇拆迁，买房遇“花式陷阱”怎么办，
新买的老房子快拆迁了,已不再拆迁 建议 明年起房龄超过20年的老房子统一这样处理
新房子拆迁给钱多吗,以后拆迁还会给拆迁款吗 还是只给房票
新买的房子要等多久才能拆迁,拆迁要几年才能拿房子
新买的房子拆迁怎么赔偿，刚买了房子要拆迁
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
