贾波涛律师
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多年前的住房遇到房屋拆迁，因无产权证被说成“违章建筑”,
家里有一套老宅基地修的老居民楼，是很多年前爷爷那辈修的，爷爷还有两个兄弟，还有三个大伯一个姑妈，爸爸是最小的。爸爸说，那个时候一大家子虽然人多，但是却是很热闹。十几年前爸爸就带着我们搬出来了，爷爷就和大多数老年人一样，可能是觉得怕给孩子添麻烦，也可能是舍不得住了那么多年的地方，就留在了那里。
去年说是为了交通要拆迁，拆迁方跟爷爷说，家里没有产权证是违建，五百平的房子就补偿80万。这个房子算是爷爷三兄弟一起的，也就是三家，别说分三家了，就是80万也只能在这买一套七八平的房子，这么多人可实在不知道怎么住下。这十几年来，城市发展迅速，爷爷家不远处也是起了很多高楼大厦，差不多也算是城市边缘了。那个时候建的房子大多都是手续不齐全的，在法律还不普及的时候，就算只有宅基地证明，也不能算是违建。于是找拆迁方协商，多次无果。
一，2008年《城乡规划法》实施前修建的老房子，有宅基地证明，2008年以后没有违法加建，房子不算违建。
二、周围房价飙升，五公里以内的商品房已经卖到1w左右，按照拆迁方的补偿，在周围连现有面积一半的房子都买不起，所以补偿不合理。
三、多次与拆迁方协商无果。
综上所述，我们选择了通过法律程序来维权，通过法律的手段维护了我们的权益，拿到了合理的补偿。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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