徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
申请多年的宅基地还是得不到批准该咋办行政机关或村委会为啥不给批宅基地,
一、行政机关或村委会为啥不给批宅基地?
咱们农民朋友在向村委会申请宅基地时，一定要确认村里还有空余的宅基地，如果村里没有空余的宅基地的话，即使咱们申请了，那村里也不可能给咱们批下来。
其次呢，咱们农民朋友在申请宅基地时还有保证一户一宅的原则，我国《土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这里您可能有疑问了，如果村里不能保证宅基地的面积或者宅基地的数量该怎么办?您也不用着急，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
我们再来了解一下，不予批准宅基地使用权的几种情况：
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
二、村里有宅基地，自己也符合条件，村里不给批咋办啊?
咱们农民朋友如果符合申请宅基地的条件的话，同时当地又有空余宅基地时，如果村委会不予批复的话，咱们农民朋友可以向当地行政机关申请，让当地行政机关责令村委会履行职责或者向当地人民法院提起诉讼。在实践中，一般提起行政诉讼即可。
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