白琳律师
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房屋拆迁补偿低不签字 拆迁方强行施工诉讼责令停止施工,拆迁拒不签字有什么后果,一般怎么处理
在征地拆迁中，我们经常看到拆迁户因为不满拆迁补偿款而阻止开发商进行工程建设的新闻。但是结果都是拆迁户吃亏，轻的被行政拘留，重的以聚众扰乱社会秩序罪被刑拘。
近期，在明律所就接待了这样的一位当事人。杨先生因补偿太低不肯签订拆迁补偿协议，开发商在于建设进度的压力下开始在其住宅周边开始施工，随着开发进度离住宅的土地越来越近。
最终，开发商忍不住了，开始组织人员开始强行施工，杨先生年迈的母亲由于拦在挖掘机阻止施工而被警察强行带走，理由是阻止施工。
“面对开发商的不法行为就没有办法整治了吗？”带着这样的疑问，杨先生到北京在明律师事务所寻求帮助。在分析了具体案情之后，在明律师告诉杨先生，面对不法行为要用对方法，靠蛮力对抗只能是自己吃亏。一般来说，对于开发商的违法施工行为，我们可以采取以下两种手段。
一、申请违法查处。
根据《土地管理法》的规定，对于非法用地行为，县级以上土地行政管理部门有权进行查处并追究相关责任，同时责令停止违法行为。
因此，要阻止开发商的施工，一条比较快捷有效的方法就是我们可以申请当地的土地行政主管部门进行违法查处并要求停止施工。按照法律规定，当地土地行政管理部门在收到查处申请后，土地行政主管部门应当进行审查，应当立案的要马上立案，不能立案的也要通知申请人。在立案之后，要将处理结果及时告知申请人。如果当地的土地行政主管部门置之不理，我们可以通过行政复议或诉讼的方式要求法院敦促其履行法定查处职责。
二、起诉违法施工。
除了申请有关部门进行查处之外，我们也可以针对开发商的违法施工行为本身进行起诉。依据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。在房屋拆迁补偿安置没有解决之前，开发商是不可能拿到施工许可证的，因此可以请求法院责令其停止施工。
除了要领取施工许可证之外，建设单位是否具有相关权限、具体施工者是否按照规定的程序承揽施工项目，以及建筑公司的相关资质等都会影响建设行为的合法性。
在明律师事务所在此提醒广大被拆迁户，进行拆迁维权一定要通过合法的手段进行，采取暴力对抗是最不值得提倡的行为。拆迁补偿不合理已经是让人心烦意乱的了，如果再因为不合适的行为被行政拘留或扣上犯罪的帽子则更加的不值当了。拆迁维权需要丰富的经验和专业知识，拆迁户要尽可能地委托专业律师进行帮助，以最大限度地维护自己的合法权益。
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