房屋拆迁补偿维权常见的误区被拆迁人要了解，房屋拆迁纠纷怎么解决

房屋拆迁补偿维权常见的误区被拆迁人要了解,房屋拆迁纠纷怎么解决

一、消极对待，长时间拖延

实践中，在征地拆迁发生后，当事人常常会有下列两种错误做法：

（1）认为自己无法和政府抗争，不敢表达自己的想法和意愿，不愿争取合理补偿，即使补偿金额不合理也忍气吞声，默默接受；

（2）对征收决定有异议、不满补偿标准时，收到政府文件，就当面撕毁，或者拒绝签收。以为自己不接受、不签收就不对自己生效。

当事人消极对待就丧失了为自己争取合理补偿的机会。在此建议大家，在征地拆迁开始后，一定要积极和征收部门、拆迁方进行协商，就补偿方式、补偿金额等事项进行谈判，如果双方能够达成一致意见，无疑是最好的结果。即使不能通过谈判解决问题，我们也还有其他维权途径，千万不要自己放弃维权的机会。

撕毁或者不签收政府文件是不能解决问题的，这不是有效的表达异议的方式，如果不及时提起复议或诉讼，可能错过诉讼时效，导致后续维权无门；再者拆迁工作人员经验丰富，手段之多超出我们的想象，防不胜防，单纯拖延时间也并不能真正解决问题。

因此，遇到征地拆迁，被拆迁人的正确做法是，先和政府进行协商谈判，如果双方能达成一致意见，就将具体补偿事项细化为协议条款，在协议内容完整、表述明确的情况下，双方签字盖章，互留底本。如果无法达成协议，务必要及时针对补偿决定、征收决定等政府文件，或是其他的政府拆迁行为启动法律程序，通过司法程序维权。

二、暴力对抗，适得其反

实践中部分当事人在面临征地补偿标准、拆迁赔偿问题时，不愿意相信法律，也不愿意相信他人，遇到事情就想通过自己的努力来解决。例如，劝说自己的亲朋好友支持自己，甚至将一些社会闲散人员纠集在自己家，一旦政府部门到来，就聚众反抗，以为这样就能阻止房屋被征收，或者逼迫政府提高补偿标准。

首先我们来看看暴力反抗、拖延时间可能出现哪些问题：

（1）如果爆发肢体冲突，出现人员伤亡，被征收人需要承担相应的法律责任；

（2）单纯时间拖延而不解决问题，也未提起行政复议、行政诉讼，可能错过诉讼时效，导致后续维权无门；

（3）征收部门的工作人员经验丰富，往往手段之多超出我们的想象，防不胜防，单纯拖延时间并不能真正解决问题。

当事人如果对征地拆迁的合法性有疑问，或者对补偿安置不满意，不要一味选择私力救济，尤其不要暴力反抗。

三、盲目相信上访

实践中，还有部分当事人盲目相信“信访”，尽管不少访民都抱怨上访就是踢皮球，根本解决不了问题，却还是有人将信访当作最信任的维权途径，遇到事情就想上访。

各位当事人一定要明白：信访局、信访办这类机构只是一个接待部门，它的主要工作职责是受理、交办、转送信访人提出的信访事项，更多的作用体现在对信访事项的协调、督查方面，对信访事项往往无权直接处理。绝大多数情况下，当事人信访之后，最终还是要走司法程序维权。甚至还有不少当事人因为将所有精力和希望都寄于信访之上，几年之后，事情没有解决，当事人再想走司法途径维权，才发现诉讼时效已经过了，一时间竟不知如何才好。

事实上，信访最多只能起到辅助的推动作用，如果确有上访必要，相信您委托的律师一定会给您具体的建议。

因此，在维权过程中，各位当事人还是要相信自己的律师，听从律师建议，将重心放在诉讼和谈判上，通过和律师的精诚合作来争取属于自己的合理补偿。

四、盲目相信媒体曝光

此外，随着互联网的发展，通过媒体曝光，事情很快就会在网上发酵，影响力十分广，似乎能够给相关部门造成很大的舆论压力，敦促他们解决问题。

但是实践中要想通过媒体曝光解决问题却远没有想象的这么轻松。一来，媒体选取新闻素材追求实效性、新颖性、舆论性，对于当事人来说征地拆迁的补偿问题是关乎生存的大事，但是对于媒体来说可能并没有什么新闻价值，因而不愿报道。二来，实践中很多情况是主流媒体当事人够不上，当地媒体不敢报道，小众媒体即使愿意报道也没有多大效果。

况且，即使通过媒体报道造成一定的舆论压力，如果政府部门不买账，我们也无可无奈何。毕竟这也也只是促使事情解决的一种辅助手段，是没有任何法律效力的。

当然，媒体曝光也是一种解决途径，当事人完全可以将此作为一种辅助手段，但是切记不要将所有希望都寄托在媒体曝光上，更不要因此忽视了谈判、诉讼，毕竟这才是能真正解决问题的途径。

五、不信法律，不相信民能告官

实践中，很多当事人会存在这种想法：政府早已和法院串通一气，法院不可能支持自己的诉讼请求，打官司的话自己必输无疑，不过是白白浪费律师费。在这种思想的影响之下，当事人面临征地拆迁的赔偿问题时，往往就直接放弃了法律维权这一重要途径。

不可否认，目前我国行政诉讼中确实存在立案难、胜诉难等一系列问题，也不排除行政机关对法院的司法工作进行了一定程度的干扰。

但是，“民告官”是《行政诉讼法》赋予我们的的权利，我国也一直在尝试通过完善法律等途径来解决这一问题，也就是说，通过司法途径争取合理补偿的方式是受到法律保护的。

此外，诉讼也好，上访也罢，我们的目的都是为了获得合理补偿。因此，官司是赢是输不是最重要的，如果通过诉讼手段提高了补偿标准，诉讼目的也就达到了。因此，当事人千万不要因为“官官相护”这种固有思想就放弃法律维权的道路，无故丧失能够获得合理赔偿的有利机会。

六、轻视诉讼难度，不找专业律师

实践中，还常常存在这样的情况：当事人通过向律师免费咨询，在了解征地拆迁问题中的基本法律问题和法律知识后，就试图通过自学相关法律法规来解决问题，最终却发现远远没有自己想的那么简单。要知道，征地拆迁程序相当复杂，法律规定也很繁复，要完全弄清楚法律规定，还要结合实际情况活学活用是非常困难的。

当然，不排除部分人智商很高，学习能力也很强，可以通过自己的学习解决问题。但是对大多数当事人来说，也许能在短时间内了解所有法律知识，但是要完全理解透彻，做到活学活用，几乎是不可能的。而专业律师除了能熟练运用相关法律知识之外，还拥有丰富的诉讼、谈判经验，能够准确找到案件焦点问题，对症下药。

因此，如果大家真的遇到征地拆迁补偿问题，还是建议大家寻求专业律师的帮助，争取最合理的补偿。

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内容审核：张琨律师

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