义乌工业用地拆迁补偿标准，寻乌将会拆迁的地方

义乌工业用地拆迁补偿标准，寻乌将会拆迁的地方

一、寻乌将会拆迁的地方

本次总规局部调整涉及7个重大基础设施项目及民生工程，分别为：瑞梅铁路寻乌火车站项目、寻乌幸福小镇项目、移民进城创业项目、东江源生态移民产业小镇项目、寻乌调查宣教基地项目、汽车综合维修服务中心项目、寻乌调查红色旅游项目。

【拓展资料】

（1）瑞梅铁路寻乌火车站

由于瑞梅铁路线形调整，原寻乌火车站地块需进行调整搬迁，规划新寻乌火车站位于新桥组团西侧，南临瑞梅铁路，北与城北三路延长线相连。项目占地面积2公顷，超出14版总规城市建设用地2公顷，规划用地性质为交通枢纽用地（S3）。地块指标在于原寻乌火车站。

（2）寻乌幸福小镇项目

寻乌幸福小镇位于寻乌县城黄坳工业组团的西侧，项目占地面积6.67公顷，超出14版总规城市建设用地6.29公顷。本次局部调整方案将其用地性质调整为二类居住用地。调入指标在于城北长举组团。

（3）移民进城创业项目

移民进城创业项目位于石圳湿地公园旁，项目占地面积2.26公顷，超出14版总规城市建设用地2.26公顷。本次局部调整方案将其用地性质调整为商业服务业设施用地。调入指标在于城北长举组团。

（4）东江源生态移民小镇

东江源生态移民小镇位于寻乌县城东科技大道东侧，项目占地52.21公顷，超出14版总规城市建设用地52.21公顷。其中二类居住用地17.99公顷，一类工业用地20.76公顷，公园绿地2.73公顷，防护绿地1.44公顷，城市道路用地9.29公顷。调入指标在于黄坳工业园南侧和城北长举组团。

（5）寻乌调查宣教培训基地项目

寻乌调查宣教培训基地项目位于学习大道北侧，东江源大道东延南侧，项目占地7.31公顷，其中1.47公顷位于14版总规建设用地内，超出14版总规城市建设用地5.84公顷。本次将寻乌调查红色旅游项目调整为二类居住用地，调入建设用地5.84公顷，调入指标在于城北长举组团。

（6）汽车综合维修服务中心项目

汽车综合维修服务中心项目位于瑞寻高速寻乌连接线与烟汕线交汇处，占地面积3.08公顷，超出14版总规城市建设用地3.08公顷，用地性质为其他服务设施用地。调入指标在于城北长举组团。

（7）寻乌调查红色旅游项目

寻乌调查红色旅游项目位于向阳大道南侧，范尾营公园西北侧。项目占地7.37公顷，其中4.06公顷位于14版总规建设用地内，超出14版总规建设用地面积3.32公顷。本次将寻乌调查红色旅游项目调整为文化设施用地，调入建设用地3.32公顷，调入指标在于原寻乌火车站部分用地。

（8）小结

本次7个近期建设项目总占地面积80.90公顷，其中超出14版总规城市建设用地面积约75公顷，根据“规模总量不变、用地增减平衡”的原则，对原14版总规城市建设用地方案布局进行局部调整，调出指标分别在于黄坳工业园南侧、原规划火车站及城北长举组团3个区域4个地块，共调出75.07公顷。

二、关于赣州寻乌征地补偿的内容有哪些？

法律分析：

一是实施诚信大道（西城路-商城大道）工程、宗泽路（北站大道-净居路）道路改造工程等4项城市道路新建、改建项目。

二是推进江滨绿廊建设，完成下傅公园建设，实施江滨绿廊樱花园、银岸草暖园等海绵化公园改造。

三是加强城市道路管理养护，开展西城路、西站大道维修工程，实施城区部分桥隧隐患整治工程。

四是继续开展夜景灯光亮化，实施公园景观亮化、道路照明提档改造工程。

五是继续推进城市大提升。

按时间节点完成绿化、市政、亮化等项目建设、提升、改造工作。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、义乌市拆迁计划

江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。

专业拆迁律师就将江西省赣州市寻乌县最新征地补偿标准分享给大家：

　　江西省赣州市寻乌县土地共有五类：

一类土地：

长宁镇、文峰乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

38357元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38357元/亩；

旱地、宅基地不低于25699元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于13424元/亩；

未利用地不低于7671元/亩。

二类土地：

澄江镇、吉潭镇、南桥镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

35354元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35354元/亩；

旱地、宅基地不低于23687元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于12373元/亩；

未利用地不低于7070元/亩。

三类土地：

留车镇、晨光镇、桂竹帽镇。

补偿标准：

区片价（水田）：

33984元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33984元/亩；

旱地、宅基地不低于22769元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11894元/亩；

未利用地不低于6796元/亩。

四类土地：

莒蒲乡、水源乡、罗珊乡、三标乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

32900元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32900元/亩；

旱地、宅基地不低于22043元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11515元/亩；

未利用地不低于6580元/亩。

　　五类土地：

丹溪乡、龙延乡、项山乡。

补偿标准：

区片价（水田）：

31875元/亩。

菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31875元/亩；

旱地、宅基地不低于21356元/亩；

林地及其他农用地、集体建设用地不低于11145元/亩；

未利用地不低于6375元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、江西省赣州市寻乌县的征地补偿标准

律师分析:

一是实施诚信大道（西城路-商城大道）工程、宗泽路（北站大道-净居路）道路改造工程等4项城市道路新建、改建项目。

二是推进江滨绿廊建设，完成下傅公园建设，实施江滨绿廊樱花园、银岸草暖园等海绵化公园改造。

三是加强城市道路管理养护，开展西城路、西站大道维修工程，实施城区部分桥隧隐患整治工程。

四是继续开展夜景灯光亮化，实施公园景观亮化、道路照明提档改造工程。

五是继续推进城市大提升。

按时间节点完成绿化、市政、亮化等项目建设、提升、改造工作。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、义乌市拆迁计划？

律师分析:

一是实施诚信大道（西城路-商城大道）工程、宗泽路（北站大道-净居路）道路改造工程等4项城市道路新建、改建项目。

二是推进江滨绿廊建设，完成下傅公园建设，实施江滨绿廊樱花园、银岸草暖园等海绵化公园改造。

三是加强城市道路管理养护，开展西城路、西站大道维修工程，实施城区部分桥隧隐患整治工程。

四是继续开展夜景灯光亮化，实施公园景观亮化、道路照明提档改造工程。

五是继续推进城市大提升。

按时间节点完成绿化、市政、亮化等项目建设、提升、改造工作。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、赣州寻乌征地补偿该怎样实施

法律分析：

一是实施诚信大道（西城路-商城大道）工程、宗泽路（北站大道-净居路）道路改造工程等4项城市道路新建、改建项目。

二是推进江滨绿廊建设，完成下傅公园建设，实施江滨绿廊樱花园、银岸草暖园等海绵化公园改造。

三是加强城市道路管理养护，开展西城路、西站大道维修工程，实施城区部分桥隧隐患整治工程。

四是继续开展夜景灯光亮化，实施公园景观亮化、道路照明提档改造工程。

五是继续推进城市大提升。

按时间节点完成绿化、市政、亮化等项目建设、提升、改造工作。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-义乌工业用地拆迁补偿标准，义乌市拆迁计划？

内容审核：张心升律师

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