城市房屋拆迁 考试科目,初次申请机动车驾驶证科目一考试合格后

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城市房屋拆迁 考试科目,初次申请机动车驾驶证科目一考试合格后

一、初次申请机动车驾驶证科目一考试合格后

初次申请机动车驾驶证科目一考试合格后,并不意味着已经取得了驾驶证。只有通过所有规定的考试科目,包括科目一理论考试、科目二场地驾驶技能考试、科目三道路驾驶技能考试以及科目四安全文明驾驶常识考试,才能最终取得驾驶证。

一、考试科目

科目一:主要考核道路交通安全法律法规、交通信号、通行规则等最基本的知识。

科目二:又称小路考,是场地驾驶技能考试科目的简称,考试项目包括倒车入库、侧方停车、坡道定点停车和起步、直角转弯、曲线行驶五项必考。

科目三:又称大路考,是机动车驾驶人考试中道路驾驶技能和安全文明驾驶常识考试科目的简称。

科目四:又称安全文明驾驶常识考试,主要内容包括:安全文明驾驶操作要求、恶劣气象和复杂道路条件下的安全驾驶知识、爆胎等紧急情况下的临危处置方法以及发生交通事故后的处置知识等内容。

二、考试合格标准

所有考试科目均合格后,才能拿到驾驶证。各科目考试的合格标准为:

科目一考试满分为100分,成绩达到90分的为合格。

科目二考试满分为100分,考试大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车准驾车型的,成绩达到90分的为合格,其他准驾车型的成绩达到80分的为合格。

科目三道路驾驶技能和安全文明驾驶常识考试满分分别为100分,成绩分别达到90分的为合格。

因此,只有通过上述所有科目的考试,并且成绩达到合格标准,才能最终取得机动车驾驶证。在取得驾驶证后,驾驶人还需遵守交通规则,确保安全驾驶。

二、科目一初次申领的机动车驾驶证的可以申请哪种准驾车型

法律主观:

初次申领机动车驾驶证的,可以申请准驾车型为城市公交车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车的机动车驾驶证。

已持有机动车驾驶证,申请增加准驾车型的,可以申请增加的准驾车型为大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车。

《机动车驾驶证申领和使用规定》第十四条

三、初次申请机动车驾驶证或者申请增加准驾车型科目一考试合格后

法律主观:

以市为例。

持境外机动车驾驶证申请机动车驾驶证一、办理地点及考试科目(一)办理地点1、境外人员在车辆管理所办理。

2、其他人员在申请人身份证明记载的住址所属车辆管理所分所办理。

(二)考试科目1、申请人应当考试科目一。

申请准驾车型为大型客车、牵引车、中型客车、大型货车机动车驾驶证的,还应当考试科目三。

2、持比利时核发的机动车驾驶证的申请人,免于考试,直接核发机动车驾驶证。

3、外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员申请机动车驾驶证的,应当按照外交对等原则,直接核发机动车驾驶证。

4、对申请人在考试过程中有舞弊行为的,取消本次考试资格,已经通过考试的其他科目成绩无效,申请人应当重新申请受理。

二、办理时限申请人考试合格后,车辆管理所或分所在五个工作日内核发机动车驾驶证。

三、收费机动车驾驶证收取工本费10元/证,道路交通安全法律、法规和相关知识考试(科目一)收费标准为每人每次50元;

道路驾驶技能考试(科目三)收费标准为每人每次60元。

四、申请条件(一)年龄:

1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的,在18周岁以上,70周岁以下;

2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的,在18周岁以上,60周岁以下;

3、申请城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,在21周岁以上,50周岁以下;

4、申请牵引车准驾车型的,在24周岁以上,50周岁以下;

5、申请大型客车准驾车型的,在26周岁以上,50周岁以下。

(二)身体:

1、身高:

申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的,身高为155厘米以上。

申请中型客车准驾车型的,身高为150厘米以上;

2、视力:

申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表5.0以上。

申请其他准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表4.9以上;

3、辨色力:

无红绿色盲;

4、听力:

两耳分别距音叉50厘米能辨别声源方向;

5、上肢:

双手拇指健全,每只手其他手指必须有三指健全,肢体和手指运动功能正常;

6、下肢:

运动功能正常。

申请驾驶手动挡汽车,下肢不等长度不得大于5厘米。

申请驾驶自动挡汽车,右下肢应当健全;

7、躯干、颈部:

无运动功能障碍。

(三)不得申请机动车驾驶证的情形:

1、有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;

2、吸食、注射毒品、长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;

3、吊销机动车驾驶证未满二年的;

4、造成交通事故后逃逸被吊销机动车驾驶证的;

5、驾驶许可依法被撤销未满三年的;

6、法律、行政法规规定的其他情形。

五、申请人可以申请与所持境外机动车驾驶证准驾车型对应的机动车驾驶证。

六、申请人应提交的资料(一)《机动车驾驶证申请表》;

(二)市卫生局确定的县级以上医疗机构或军队、武装警察部队确定的团级以上医疗机构出具的有关身体条件的医疗证明;

持境外机动车驾驶证的外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员,不需要提交身体条件的医疗证明。

(三)申请人的身份证明;

(四)申请人所持境外机动车驾驶证。

属于非中文表述的,还应出具中文翻译文本。

(五)机动车驾驶人相片3张。

七、机动车驾驶人相片要求持证者本人近期免冠、白色背景的彩色正面相片(矫正视力者须戴眼镜),其规格为32mm×22mm(1寸相片),人头部约占相片长度的三分之二。

分辨率为300dpi。

八、身份证明是指:

(一)居民的身份证明,是《居民身份证》;

外省市在本市暂住人员的身份证明,是《居民身份证》和公安机关核发的居住、暂住证明。

(二)境外人员的身份证明,是其入境的身份证明和居留证明。

境外人员包括外国人、中国、澳门、台湾地区居民和中国华侨。

(三)现役军人(含武警)、军队管理的离休、退休人员的身份证明是指军队有关部门核发的《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《离休证》、《退休证》等有效军人身份证件,以及团级以上单位出具的本人住所地址证明。

(四)外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员的身份证明,是外交部核发的有效身份证件。

九、申请人按照下列规定提出申请:

1、在户籍地居住的,应当在户籍地提出申请;

2、在暂住地居住的,可以在暂住地提出申请;

3、现役军人(含武警),应当在居住地提出申请;

4、境外人员,应当在居留地提出申请。

十、申请人因年龄、身高等申请条件不符合对应准驾车型申请条件的,可降级申请符合申请条件的准驾车型。

法律客观:

一、2013机动车驾驶新规定解读1、新规定公安部新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号,以下简称123号令)对审验和实习期管理做出规定,严格重点规范了驾驶人的日常管理。

《道路交通安全法》及其实施条例规定了实习期驾驶人驾车时需要在车身后部粘贴实习标志,禁止驾驶营运客车等特定类型的车辆,但是在部门规章层面,没有对实习期驾驶人的违法记分、审验教育和驾车通行限制等方面做出细化规定。

根据公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》,违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。

驾龄1年以下的实习期驾驶人将被重点管理,驾车上高速必须由持相应或更高车型驾驶证3年以上的驾驶人陪同。

新规将于2013年1月1日起施行。

从2012年7月起,未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。

机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方,便于查验,禁止转让、转借、涂改、伪造。

凡未贴标车辆上路行驶一经查处,将罚款200元,但不做扣分处理。

2、取消了5项“科目二”项目新发布的《机动车驾驶证申领和使用规定》,取消了小型汽车桩考两个桩位之间的移库、通过连续障碍、单边桥等现实生活中应用性不强的考试项目。

调整后,小型汽车场地考试项目由原来的“训练10项、考试4项”改为“训练和考试均为5项”,即倒车入库、坡道定点停车与起步、侧方停车、曲线行驶和直角转弯。

并且未来场地考试中将会用地面标线替换现有的标杆,更加贴近实际道路场景。

3、增加安全文明驾驶考试项目《新规定》将科目一理论考试拆分为两部分。

第一部分主要考核道路交通安全法律法规、交通信号、通行规则等知识,仍作为科目一;第二部分作为安全文明驾驶考试项目,在实际道路考试后进行,考核安全文明驾驶要求、复杂条件下的安全驾驶知识等,加深驾驶人对安全文明驾驶常识的理解记忆。

除此之外,还有新司机致人死亡追查发证民警、大中型客车增雨雾天模拟考试等变化。

二、驾车需要注意1、因重大交通事故责任再次申领驾照的流程改变《新规定》中明确表示清楚了造成死亡交通事故负同等以上责任、醉酒驾驶记录的驾驶员终身不得申请驾驶证;被处以吊销或者撤销驾驶证记录的10年内不得申请;记满12分的5年内不得申请大型客车驾驶证、3年内不得申请牵引车、中型客车驾驶证。

2、实习期开车《新规定》中规定除第一次领取驾驶证的人以外,将增驾新取得大型客车、中型客车、牵引车等驾驶证的驾驶人一并纳入实习期管理。

特别是大中型客货车驾驶人,实习期结束后要参加安全文明驾驶等知识考试,接受交通事故案例警示教育;在实习期内违法记6分以上的,实习期限延长一年,再次记6分以上的,取消其实习车型的驾驶资格。

另外,还规定实习期内有记满12分记录的,要予以注销实习车型的驾驶资格。

考虑到高速公路道路情况的特殊性,实习期驾驶人驾车上高速公路时,必须由持相应或者更高车型驾驶证3年以上的驾驶人陪同。

3、违章处理变严格《新规定》上增加了使用伪造和变造校车标牌、校车超员20%以上记12分、不按规定避让校车记6分等14个涉及校车管理的记分项;中型以上客货车、危险品运输车在高速公路、城市快速路行驶超速20%以上,或者在其他道路行驶超速50%以上,行为记12分。

另外,将未悬挂或者不按规定安装号牌(含临时号牌)、故意遮挡污损号牌等违法行为记分由6分提高到12分,将违反道路交通信号灯通行等违法记分由3分提高到6分。

四、判断新规题初次申请机动车驾驶证或者申请增加准驾车型的,科目一考试合格后,车

法律主观:

以市为例。

持境外机动车驾驶证申请机动车驾驶证一、办理地点及考试科目(一)办理地点1、境外人员在车辆管理所办理。

2、其他人员在申请人身份证明记载的住址所属车辆管理所分所办理。

(二)考试科目1、申请人应当考试科目一。

申请准驾车型为大型客车、牵引车、中型客车、大型货车机动车驾驶证的,还应当考试科目三。

2、持比利时核发的机动车驾驶证的申请人,免于考试,直接核发机动车驾驶证。

3、外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员申请机动车驾驶证的,应当按照外交对等原则,直接核发机动车驾驶证。

4、对申请人在考试过程中有舞弊行为的,取消本次考试资格,已经通过考试的其他科目成绩无效,申请人应当重新申请受理。

二、办理时限申请人考试合格后,车辆管理所或分所在五个工作日内核发机动车驾驶证。

三、收费机动车驾驶证收取工本费10元/证,道路交通安全法律、法规和相关知识考试(科目一)收费标准为每人每次50元;

道路驾驶技能考试(科目三)收费标准为每人每次60元。

四、申请条件(一)年龄:

1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的,在18周岁以上,70周岁以下;

2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的,在18周岁以上,60周岁以下;

3、申请城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,在21周岁以上,50周岁以下;

4、申请牵引车准驾车型的,在24周岁以上,50周岁以下;

5、申请大型客车准驾车型的,在26周岁以上,50周岁以下。

(二)身体:

1、身高:

申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的,身高为155厘米以上。

申请中型客车准驾车型的,身高为150厘米以上;

2、视力:

申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表5.0以上。

申请其他准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表4.9以上;

3、辨色力:

无红绿色盲;

4、听力:

两耳分别距音叉50厘米能辨别声源方向;

5、上肢:

双手拇指健全,每只手其他手指必须有三指健全,肢体和手指运动功能正常;

6、下肢:

运动功能正常。

申请驾驶手动挡汽车,下肢不等长度不得大于5厘米。

申请驾驶自动挡汽车,右下肢应当健全;

7、躯干、颈部:

无运动功能障碍。

(三)不得申请机动车驾驶证的情形:

1、有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;

2、吸食、注射毒品、长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;

3、吊销机动车驾驶证未满二年的;

4、造成交通事故后逃逸被吊销机动车驾驶证的;

5、驾驶许可依法被撤销未满三年的;

6、法律、行政法规规定的其他情形。

五、申请人可以申请与所持境外机动车驾驶证准驾车型对应的机动车驾驶证。

六、申请人应提交的资料(一)《机动车驾驶证申请表》;

(二)市卫生局确定的县级以上医疗机构或军队、武装警察部队确定的团级以上医疗机构出具的有关身体条件的医疗证明;

持境外机动车驾驶证的外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员,不需要提交身体条件的医疗证明。

(三)申请人的身份证明;

(四)申请人所持境外机动车驾驶证。

属于非中文表述的,还应出具中文翻译文本。

(五)机动车驾驶人相片3张。

七、机动车驾驶人相片要求持证者本人近期免冠、白色背景的彩色正面相片(矫正视力者须戴眼镜),其规格为32mm×22mm(1寸相片),人头部约占相片长度的三分之二。

分辨率为300dpi。

八、身份证明是指:

(一)居民的身份证明,是《居民身份证》;

外省市在本市暂住人员的身份证明,是《居民身份证》和公安机关核发的居住、暂住证明。

(二)境外人员的身份证明,是其入境的身份证明和居留证明。

境外人员包括外国人、中国、澳门、台湾地区居民和中国华侨。

(三)现役军人(含武警)、军队管理的离休、退休人员的身份证明是指军队有关部门核发的《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《离休证》、《退休证》等有效军人身份证件,以及团级以上单位出具的本人住所地址证明。

(四)外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员的身份证明,是外交部核发的有效身份证件。

九、申请人按照下列规定提出申请:

1、在户籍地居住的,应当在户籍地提出申请;

2、在暂住地居住的,可以在暂住地提出申请;

3、现役军人(含武警),应当在居住地提出申请;

4、境外人员,应当在居留地提出申请。

十、申请人因年龄、身高等申请条件不符合对应准驾车型申请条件的,可降级申请符合申请条件的准驾车型。

五、初次申请机动车驾驶证或者申请增加准驾车型,科目一考试合格后,车辆管理所

法律主观:

以市为例。

持境外机动车驾驶证申请机动车驾驶证一、办理地点及考试科目(一)办理地点1、境外人员在车辆管理所办理。

2、其他人员在申请人身份证明记载的住址所属车辆管理所分所办理。

(二)考试科目1、申请人应当考试科目一。

申请准驾车型为大型客车、牵引车、中型客车、大型货车机动车驾驶证的,还应当考试科目三。

2、持比利时核发的机动车驾驶证的申请人,免于考试,直接核发机动车驾驶证。

3、外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员申请机动车驾驶证的,应当按照外交对等原则,直接核发机动车驾驶证。

4、对申请人在考试过程中有舞弊行为的,取消本次考试资格,已经通过考试的其他科目成绩无效,申请人应当重新申请受理。

二、办理时限申请人考试合格后,车辆管理所或分所在五个工作日内核发机动车驾驶证。

三、收费机动车驾驶证收取工本费10元/证,道路交通安全法律、法规和相关知识考试(科目一)收费标准为每人每次50元;

道路驾驶技能考试(科目三)收费标准为每人每次60元。

四、申请条件(一)年龄:

1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、轻便摩托车准驾车型的,在18周岁以上,70周岁以下;

2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的,在18周岁以上,60周岁以下;

3、申请城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,在21周岁以上,50周岁以下;

4、申请牵引车准驾车型的,在24周岁以上,50周岁以下;

5、申请大型客车准驾车型的,在26周岁以上,50周岁以下。

(二)身体:

1、身高:

申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的,身高为155厘米以上。

申请中型客车准驾车型的,身高为150厘米以上;

2、视力:

申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表5.0以上。

申请其他准驾车型的,两眼裸视力或者矫正视力达到对数视力表4.9以上;

3、辨色力:

无红绿色盲;

4、听力:

两耳分别距音叉50厘米能辨别声源方向;

5、上肢:

双手拇指健全,每只手其他手指必须有三指健全,肢体和手指运动功能正常;

6、下肢:

运动功能正常。

申请驾驶手动挡汽车,下肢不等长度不得大于5厘米。

申请驾驶自动挡汽车,右下肢应当健全;

7、躯干、颈部:

无运动功能障碍。

(三)不得申请机动车驾驶证的情形:

1、有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;

2、吸食、注射毒品、长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;

3、吊销机动车驾驶证未满二年的;

4、造成交通事故后逃逸被吊销机动车驾驶证的;

5、驾驶许可依法被撤销未满三年的;

6、法律、行政法规规定的其他情形。

五、申请人可以申请与所持境外机动车驾驶证准驾车型对应的机动车驾驶证。

六、申请人应提交的资料(一)《机动车驾驶证申请表》;

(二)市卫生局确定的县级以上医疗机构或军队、武装警察部队确定的团级以上医疗机构出具的有关身体条件的医疗证明;

持境外机动车驾驶证的外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员,不需要提交身体条件的医疗证明。

(三)申请人的身份证明;

(四)申请人所持境外机动车驾驶证。

属于非中文表述的,还应出具中文翻译文本。

(五)机动车驾驶人相片3张。

七、机动车驾驶人相片要求持证者本人近期免冠、白色背景的彩色正面相片(矫正视力者须戴眼镜),其规格为32mm×22mm(1寸相片),人头部约占相片长度的三分之二。

分辨率为300dpi。

八、身份证明是指:

(一)居民的身份证明,是《居民身份证》;

外省市在本市暂住人员的身份证明,是《居民身份证》和公安机关核发的居住、暂住证明。

(二)境外人员的身份证明,是其入境的身份证明和居留证明。

境外人员包括外国人、中国、澳门、台湾地区居民和中国华侨。

(三)现役军人(含武警)、军队管理的离休、退休人员的身份证明是指军队有关部门核发的《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《离休证》、《退休证》等有效军人身份证件,以及团级以上单位出具的本人住所地址证明。

(四)外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员的身份证明,是外交部核发的有效身份证件。

九、申请人按照下列规定提出申请:

1、在户籍地居住的,应当在户籍地提出申请;

2、在暂住地居住的,可以在暂住地提出申请;

3、现役军人(含武警),应当在居住地提出申请;

4、境外人员,应当在居留地提出申请。

十、申请人因年龄、身高等申请条件不符合对应准驾车型申请条件的,可降级申请符合申请条件的准驾车型。

六、机动车驾驶初次申领机动车驾驶证后的

法律主观:

初次申领机动车驾驶证的,可以申请准驾车型为城市公交车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车的机动车驾驶证。

已持有机动车驾驶证,申请增加准驾车型的,可以申请增加的准驾车型为大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车。

《机动车驾驶证申领和使用规定》第十四条

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文章来源参考:头条-城市房屋拆迁 考试科目,初次申请机动车驾驶证或者申请增加准驾车型,科目一考试合格后,车辆管理所

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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年09月09日
房屋被拆没拿到钱,房子没了也能主张的赔偿项

房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

25年09月09日
房子被偷拆,2026年先固定证据

房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

25年09月09日
安置房不交付,2026年先把付款期限固定住

安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。

25年09月09日
停产停业损失,惠州这类企业的补偿标准

停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。

25年09月09日
补偿面积少算,单价低不等于没空间

补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年09月09日
自管公房拆迁,2026年公房性质梳理

自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。

25年09月09日
无证房按违建拆除,2026年先看建成时间这一步

无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。

25年09月09日
被逼签协议后强拆,2026年赔偿路子梳理

被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

25年09月09日
外嫁女不能分补偿,2026年先看四个要素

外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。

25年09月09日
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