拆迁 强制执行 法律定义，强制执行与强拆有何区别

拆迁 强制执行 法律定义，强制执行与强拆有何区别

一、强制执行与强拆有何区别

强制执行与强拆是法律执行过程中的两个不同概念，它们之间存在明显的区别。

一、定义与性质

强制执行是执行义务人完成其所承担的义务。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

强拆，通常指的是强制拆除，多发生在行政征收或违法建筑拆除等情境下，由政府或相关部门依据法律程序进行的强制性拆除行为。

二、法律依据与程序

强制执行的法律依据主要包括《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，如第二百三十六条等。在强制执行过程中，人民法院需遵循严格的法律程序，包括发出执行通知、采取强制措施等，以确保执行的合法性与有效性。

强拆则通常依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。强拆程序同样需要遵循法定步骤，如发出拆除通知、听取当事人陈述申辩、制定拆除方案等，以保障行政行为的合法性与相对人的合法权益。

三、实施主体与对象

强制执行的实施主体是人民法院，而对象则是拒不履行法律文书所确定义务的民事义务人。

强拆的实施主体通常是政府或相关行政部门，而对象则是违法建筑或不符合城乡规划的建筑物的所有者或使用者。

综上所述，强制执行与强拆在定义与性质、法律依据与程序以及实施主体与对象等方面均存在显著差异。因此，在实际法律实践中，应根据具体案情与法律法规的规定，准确理解与运用这两个概念。

二、拆迁法院可以强制执行吗

法律分析：

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁可以强制执行吗

一、房屋拆迁可以强制执行吗1、房屋拆迁一般可以强制执行，具体如下：

（1）签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，可以申请强制执行；

（2）如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、拆迁安置房买卖合法吗拆迁安置房买卖一般不合法，具体如下：

1、法律规定，安置房在五年之内是不能进行买卖的；

2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以规定也并不硬性，对于安置房，国家对这种买卖交易是不允许的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，也无法公证；

3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

四、房屋拆迁可以强制执行吗

法律分析：

强拆违建属于行政强制执行措施。

普通征地拆迁，由于未与拟拆迁户达成拆迁协议而对居民断水断电等实施强制拆迁的不但不属于行政强制措施，还可能涉嫌违法。

法律依据《行政强制法》

第四十三条 行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。

但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

五、强制拆迁是行政强制执行吗?

法律分析：

强拆违建属于行政强制执行措施。

普通征地拆迁，由于未与拟拆迁户达成拆迁协议而对居民断水断电等实施强制拆迁的不但不属于行政强制措施，还可能涉嫌违法。

法律依据《行政强制法》

第四十三条 行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。

但是，情况紧急的除外。

行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

六、强制拆迁是行政强制执行吗

法律分析：

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-拆迁 强制执行 法律定义，强制拆迁是行政强制执行吗?

内容审核：黄晓丽律师

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