新郑市农村拆迁补偿标准政策，18镇34村！郑州最新一波征地来袭，涉及港区\u002F中牟\u002F新密\u002F新郑

新郑市农村拆迁补偿标准政策，18镇34村！郑州最新一波征地来袭，涉及港区\u002F中牟\u002F新密\u002F新郑

一、18镇34村！郑州最新一波征地来袭，涉及港区\u002F中牟\u002F新密\u002F新郑

今年以来，郑州主城及近郊征地数量较大、频次有明显提升，这表明征地进程和城市建设有加快的趋势。近期，中牟、新郑、新密、港区又有一大批征地公告出炉，涉及18乡镇(街道)34村(社区)，面积合计1501.6545亩，面积不算太大，但分布范围较广，看看有你家吗?快来和一起看看征地详情吧。

航空港区

航空港区此次征收公告涉及地块主要位于三官庙乡、八岗镇、张庄镇、孟庄镇、九龙镇、八千乡6个乡镇(街道)的16个村庄，合计征地面积为1146.7635亩。

△征地村庄统计\n\n\n △部分征地村庄位置大致标示

关于中牟县2021年度第二十八批乡镇建设用地的批复

同意转用并征收中牟县三官庙乡坡刘村集体耕地0.4738公顷，晶店村集体耕地0.9517公顷、其他农用地0.0248公顷，共计1.4503公顷(其中耕地1.4255公顷)，作为2021年度第二十八批乡镇建设用地。

关于中牟县2021年度第五十四批乡镇建设用地的批复

同意中牟县转用并征收八岗镇河头陈村集体耕地4.7665公顷、林地0.5345公顷、其他农用地0.2513公顷，张庄镇宋庄村集体耕地1.8657公顷、园地0.5318公顷、其他农用地0.0652公顷，共计8.0150公顷(其中耕地6.6322公顷)，作为中牟县2021年度第五十四批乡镇建设用地。

根据“一书四方案”，征地总费用为1638.3748万元，其中:

货币安置。将征地补偿安置费625.1700万元，按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法依规分配;

社会保障安置。按照河南省人力资源和社会保障厅豫人社办〔2021〕49号文件执行，中牟县每公顷87.3万元，计699.7095万元;

青苗补偿费12.9328万元;

地上附着物补偿费300.5625万元。

关于新郑市2021年度第三十一批乡镇建设用地的批复

同意新郑市转用并征收孟庄镇陡沟村集体耕地0.7122公顷、其他农用地0.0150公顷，征收孟庄镇陡沟村集体建设用地0.6081公顷，共计1.3353公顷(其中耕地0.7122公顷)，作为新郑市2021年度第三十一批乡镇建设用地。

关于新郑市2021年度第三十六批乡镇建设用地的通告

征收土地用途:工矿仓储用地。

被征收土地的权属、位置和面积:八千乡丁庄村4.4154公顷、河南王村4.0456公顷、双楼村0.7418公顷、湾左村0.9675公顷。\n\n\n 安置途径:货币安置、社会保障安置、拆迁安置。

关于中牟县2021年度第二十二批乡镇建设用地的通告

征收土地用途:交通运输用地、公共管理与公共服务用地、商服用地。

被征收土地的权属、位置和面积:八岗镇冯村2.4066公顷，九龙镇小李庄村0.9141公顷，三官庙乡岗李村1.4723公顷、_店村2.5857公顷，张庄镇大老营村0.8841公顷、张庄村2.6263公顷。\n\n\n 安置途径:货币安置、社会保障安置、用工单位安置。

关于中牟县2021年度第五十二批乡镇建设用地的通告

同意转用并征收九龙镇大关庄村集体耕地4.7430公顷、园地9.0817公顷、其他农用地0.3566公顷，张庄镇吕坡村集体耕地18.0506公顷、林地0.4503公顷、园地11.1963公顷、其他农用地0.7124公顷，共计44.5909公顷(其中耕地22.7936公顷)，作为2021年度第五十二批乡镇建设用地。

征收土地用途:公共管理与公共服务用地。

被征收土地的权属、位置、地类和面积:被征收土地位于九龙镇大关庄村，张庄镇吕坡村。征收土地总面积44.5909公顷，全部为农民集体所有，农用地44.5909公顷(耕地22.7936公顷、园地20.2780公顷、林地0.4503公顷、其他农用地1.0690公顷)。

安置途径:货币安置、社会保障安置。

此外，关于港区的货币化安置问题，根据官方回复显示，“按照近期省、市关于安置房建设和货币化补偿工作部署，航空港实验区正在认真贯彻落实，集中利用3年时间，大力推进安置房建设，采取多元化安置模式，缩短群众安置周期，提高安置效率，确保2024年回迁安置工作全部完成。

目前，区直相关部门正在加紧进行安置房建设3年行动计划、闲置房源梳理统计分配和货币化补偿政策研究制定等工作。”\n\n\n 中牟县

中牟县此次征收公告涉及地块主要位于大孟镇、郑庵镇、广惠街街道、东风路街道、官渡镇、黄店镇6个乡镇(街道)的6个村庄，合计征地面积为277.4025亩。\n\n\n △征地村庄统计

△征地村庄位置大致标示

中牟县2022年度第二批农村村民住宅农用地转为建设用地

同意大孟镇万胜村农村集体经济组织集体耕地0.0334公顷转为集体建设用地。\n\n\n 该批次用地共涉及大孟镇万胜村1个农村集体经济组织，涉及万胜村2宗宅基地。大孟镇已对农村宅基地和村民自建住房进行了审批。

中牟县2021年度第十批城乡挂钩试点项目征收土地

同意中牟县征收郑庵镇贾庄村、刘巧村，广惠街街道朱博士村集体耕地11.0341公顷、园地0.1206公顷、林地0.2614公顷、其他农用地3.3693公顷、未利用地0.0510公顷，共计14.8364公顷(其中耕地11.0341公顷)，作为中牟县2021年度第十批城乡挂钩试点项目建新区建设用地。\n\n\n 1.货币安置。将征地补偿安置费1293.1590万元，按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法依规分配。

2.社会保障安置。按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2020年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办[2020]20号)的规定，中牟县人民政府已将该批次社保资金1295.2177万元，存入中牟县财政局社会资金专项账户。用地批准后，中牟县人民政府承诺，将严格按照国家和省有关规定落实被征地农民社会保障安置。

3.拆迁安置。该批次用地不涉及拆迁。

4.就业安置。征地前后人均耕地小于0.5亩的村组共1个，需安置农业人口692人(其中劳动力412人)，征地前主要生活来源为农业生产，中牟县人民政府计划通过发展第三产业安置412人，并将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

中牟县2022年度第一批国有未利用地转为建设用地\n\n\n 中牟县土地收购储备中心于2020年5月收购的一宗国有土地(牟政土(2020)96号)，该宗地含有3.5738公顷未利用地。根据《土地管理法》和城乡规划及开发建设需求，国用未利用地3.5738公顷需转为建设用地。

中牟县2022年度第一批农村村民住宅农用地转为建设用地\n\n\n 同意官渡镇店李口村农村集体经济组织集体耕地0.0271公顷转为集体建设用地，同意使用0.0061公顷集体建设用地。同意黄店镇前杜村农村集体经济组织集体耕地0.0167公顷转为集体建设用地。

新郑市\n\n\n △征地位置大致标示

新郑市人民政府关于新郑市2022年度第六批乡镇建设征收土地补偿安置方案的公告 新征地告〔2022〕2号

一、被征收土地的权属、位置、用途和面积\n\n\n 二、征地补偿标准

三、征地补偿费用\n\n\n 四、征地补偿费用支付对象及方式

征地补偿费用支付对象为新建路街道办事处南街社区居民委员会及其被征地农户，具体分配方法须经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会研究决定，以货币形式一次性支付。

五、安置途径及社会保障

采用货币安置、社保安置、农业安置方式。

新密市

新密市此次征收公告涉及地块主要位于西大街街道、米村镇、青屏街街道、曲梁镇、岳村镇5个乡镇(街道)的12个村庄，合计征地面积为77.4885亩(部分预征收公告地块面积暂未公布)。\n\n\n △征地村庄统计

△征地村庄位置大致标示

河南省人民政府关于新密市2021年度第二批城市建设用地的批复

同意新密市征收西大街街道等3个街道(镇)开阳村等7个农村集体经济组织集体建设用地5.1659公顷，作为新密市2021年度第二批城市建设用地。

新密市人民政府土地征收启动公告1

本次拟征收土地用途:工矿仓储用地，符合法律法规的征收情形。

拟征收土地位置和范围:新密市曲梁镇岗牛村、马庄村。

地块一东至中澳物流园，西至牛岗村四组、十二组集体土地，南至同赢企业总部港，北至岗牛村十三组、马庄村高家组集体土地;

地块二东至岗牛村三组、四组、十三组集体土地，西至岗牛村十二组、十三组集体土地，南至岗牛村十二组集体土地，北至岗牛村十三组集体土地。

新密市人民政府土地征收启动公告2

本次拟征收土地用途:供应设施用地，符合法律法规的征收情形。

拟征收土地位置和范围:新密市曲梁镇窦沟村、张湾村、岳村镇园林村，地块一:位于窦沟村四组集体土地以东、窦沟村七组荒坡以南、张湾村四组集体土地以西、以北;地块二:位于窦沟村五组集体土地以南、窦沟村七组荒地以东、仓库以西、张湾村四组集体土地以北;地块三:位于园林村下河组集体土地以东、以北，绿化带以南、郑登快速路以西。

二、郑州市土地征收补偿标准

郑州市新密市最新征地补偿标准如下：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

郑州市新密市最新征地补偿方式：

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；

2、货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

综上所述，政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、郑州市新密市最新征地补偿标准

河南省郑州市新郑市的土地补偿标准如下：

新建街道办事处（西街社区居民委员会、北街社区居民委员会、南街社区居民委员会、东关街社区居民委员会、北关街社区居民委员会、东街社区居民委员会）的补偿标准85000元/亩。

新华街道办事处（小高庄社区居民委员会、毛园社区居民委员会、张玉庄社区居民委员会）的补偿标准是75000元/亩。

龙湖镇（柏树刘村、崔垌村、东张寨村、侯庄村、荆垌村、李垌村、林锦店村、沙窝李村、魏庄村、小乔村、郑堡村、郑老庄村）的补偿标准是60000元/亩。

梨河镇（三里岗村）、新华街道办事处（白庙范社区居民委员会、双龙寨社区居民委员会、后屯社区居民委员会、五宅庄社区居民委员会、仓城社区居民委员会、阁老坟社区居民委员会、裴大户寨社区居民委员会、领秀城社区居民委员会、张龙庄社区居民委员会）、新烟街道办事处（和庄社区居民委员会、金芒果花苑社区居民委员会、解放路社区居民委员会、道西社区居民委员会、渔夫子路社区居民委员会、烟厂东区社区居民委员会、车站社区居民委员会、永宁街社区居民委员会）、和庄镇（崔黄庄村、杜楼村、河东高老庄村、河西高老庄村、老庄刘村、陆庄村、穆庄村、香坊吴村、小岗王村、小连楼村、郑庄村、歹庄村、河赵村、任庄村、傅庄村、尹庄村）、新区（高千庄居民委员会、苟郑社区居民委员会、韩庄社区居民委员会、能庄社区居民委员会、赵庄社区居民委员会、李唐庄社区居民委员会、常庄社区居民委员会、王庄社区居民委员会）的补偿标准是52000元/亩。

龙湖镇（东徐村、古城村、郭庄村、荆王村、山后杜村、泰山村、王许村、西张寨村、小乔沟村、菜园沟村、刘口村、梅山村、山西乔村、王口村、于寨村、张沟村）、郭店镇（八府村、北街村、常家庄村、大范庄村、东李庄村、冯寺村、岗时村、高孟村、高寺村、郭庄村、海寨村、河范村、洪沟村、华阳寨村、陵岗村、陵后村、南街村、前时村、三十里铺村、石羊寨村、司洼村、铜佛赵村、五里堡村、武岗村、小李庄村、小司村、小杨庄村、鄢陵府村、张辛庄村、新李营村、双岭村、山根村）、薛店镇（常刘村、大吴庄村、岗周村、花庄村、龙占洼村、西场李村、薛集村、岳庄村、草店村、草庙马村、小马庄村、菜园马村、格大张村、贾庄村、庙东陈村、山后马村、王张村、文正村、嶂山村、观沟村）、孟庄镇（曹庄村、北常口村、南常口村、潮河新城社区、城后马村、冯辛庄村、耿湖村、洪府村、酒孙村、口张村、栗元史村、麻线张村、孟庄村、碾卢村、三旺马村、石槽王村、寺后张村、寺西王村、唐河村、唐寨村、肖庄村、小石庄村、小韩庄村）、新村镇（时垌村、吴庄村、七里井村、县农场、新村村、张垌村、二十里铺村、郝家岗村、焦沟村、梨园村、马垌村、牌坊庄村、王毕庄村）、城关乡（大周庄村、端庄村、沟张村、胡庄村、乔庄村、王刘庄村）、八千乡（大闫庄村、二郎店村、花园村、君赵村、李久昌村、楼刘村、路庄村、梅河村、沙张村、宋庄村、香炉朱村、小合庄村、小李庄村、邢庄村）的补偿标准是50000元/亩。

辛店镇（后高庄村、化雨庄村、靳沟村、刘湾村、鲁楼村、欧阳寺村、辛店村、岳庄村、赵家寨村)、城关乡（东郭寺村、高皮匠村、官刘庄村、敬楼村、西贾庄村、小占庄村、薛庄村、张庄村）、新村镇（鲍家村、代湾村、裴李岗村、前洼王村、水泉村、孙庄村、屯孙村、王垌村、文士湾村、云湾村）、梨河镇（大高庄村、河李村、刘楼村、七里堂村、七里闫村、双楼赵村、新蛮子营）的补偿标准是46000元/亩。

辛店镇（周湾村、西李庄村、东土桥村、西土桥村、袁集村、人和寨村、南李庄村、铁炉村、界牌村、北靳楼村、贾岗村、贾嘴村）、观音寺镇（菜王村、大董村、沟冯村、贾庄、林庄村、楼李村、南场村、前河刘村、十里铺村、石固堆村、太清村、唐户村、唐庄村、田庄村、王行庄村、夏庄村、闫庄村、姚张村、潩水寨村、英李村、岳口村）、具茨山管委会（白庙村、大槐树村、风后岭村、郭老庄村、李庄村、苗家沟村、千户寨村、青岗庙村、山陈村、史垌村、柿树行村、驼窑村、油坊沟村、转沟脑村）、梨河镇（绰刘村、陈庄村、岗李村、高班庄村、高新庄村、官庄村、黄甫蔡村、黄桥村、老观李村、梨河村、刘吉安楼村、前吕村、三刘村、吴庄村、学田村、周庄村）、辛店镇（草场沟村、后小庄村、黄岗村、军李村、刘岗村、马沟村、裴商庙村、齐河村、前小庄村、史庄村、王庄村、许岗村、仰望坡村、湛张村、赵老庄村）的补偿标准是44000元/亩。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

四、河南省郑州市新郑市征地补偿标准

法律分析：

农村集体经济组织被征地后，为解决村民生产生活出路，需要建设用地的，由被征地的农村集体经济组织提出申请，经计划、规划、土地等行政主管部门批准，优先安排用地。

征地后人均耕地少于0.02公顷(0.3亩)并一次征地20公顷(300亩)以上的，按征地面积5%的比例安排建设用地，根据规划要求，可在原地安排，也可异地安排。

所安排建设用地，可自用或者与他人合作使用，不得转让。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、新郑市最新拆迁规划

法律分析：

农村集体经济组织被征地后，为解决村民生产生活出路，需要建设用地的，由被征地的农村集体经济组织提出申请，经计划、规划、土地等行政主管部门批准，优先安排用地。

征地后人均耕地少于0.02公顷(0.3亩)并一次征地20公顷(300亩)以上的，按征地面积5%的比例安排建设用地，根据规划要求，可在原地安排，也可异地安排。

所安排建设用地，可自用或者与他人合作使用，不得转让。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

六、2023郑州年拆迁地段

郑州市新密市最新征地补偿标准如下：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

郑州市新密市最新征地补偿方式：

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；

2、货币补偿金额计算公式为：

（被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；

同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

综上所述，政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

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文章来源参考：头条-新郑市农村拆迁补偿标准政策，新郑市最新拆迁规划

内容审核：马丽芬律师

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