集宁拆迁补偿办法，大同市拆迁规划

集宁拆迁补偿办法，大同市拆迁规划

一、大同市拆迁规划

法律分析：大同市人民政府最新拆迁补偿方案：一、征收原则。被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。二、征收补偿方式及补偿标准。被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的，原则上由被征收房屋使用权人按800元平方米的价格购买原房屋，购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有，补偿按私有房屋补偿。（一）货币补偿。（二）住宅产权调换。（三）选择住宅产权调换的房屋地点及结算价格（四）偏房及其它房屋按房屋结构砖混、砖木、简易分类按市评审中心和现场验收人员共同认定，价格补偿执行。三、搬迁费和临时安置费。（一）搬迁费用。（二）临时安置费用。四、搬迁时间奖励、提前搬迁奖励和集体搬迁奖励。（一）搬迁时间奖励。（二）提前搬迁奖励。（三）集体搬迁奖励。

法律依据：《大同市拆迁补偿标准规定,2019年大同市拆迁旧城改造补偿条例》第九条 被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择货币补偿的：按评估结果给予货币补偿。

1、被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、被征收房屋的价值结合成新率，由具有相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、评估机构由房屋征收部门与被征收人协商确定或随机抽取。

4、选择货币补偿的被征收人，评估结果公布后不再进行产权调换。

选择产权调换的：按市政府制定的产权调换优惠办法，在规定的安置区依照搬迁先后顺序选择产权调换房屋。

二、大同未来5年拆迁房计划

法律分析：

建设特色化魄力抄城市，一轴双城，分开发展；

古今兼顾，新旧两利；

传承文脉，创造特色。

（一）古城内复原古建筑，寺庙，亭台楼阁。

（二）拓宽、拓展道路，规划城市布局以及发展重点、发展中心。

（三）建设现代化城市配套设施，如：

展览馆，剧院、体育场、国展中心。

（四）修建绕城高速、7县联通高速，招商引资，注重古城文化建设。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、大同市城北规划

法律分析：

1.恒源路西侧棚户区改造地块四至范围为：

东邻恒源路；

南邻规划路；

西邻医院用地；

北邻现状住宅建筑。

2.云州街北侧棚户区改造地块四至范围为：

东邻规划路；

南邻云州街；

西邻规划路；

北邻规划路。

3.魏都大道西侧棚户区改造地块四至范围为：

东邻魏都大道；

南邻昌荣街；

西邻延昌路；

北邻规划路。

4.太和路西侧棚户区改造地块四至范围为：

东邻太和路；

南邻规划路；

西邻永安路；

北邻规划路。

5.文盛街北侧棚户区改造地块四至范围为：

东邻规划小学用地；

南邻文盛街；

西、北邻御东总干渠。

6.文兴路西侧棚户区改造地块四至范围为：

东邻文兴路；

南邻规划路；

西邻规划路；

北邻云山街。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、大同市2021年拆迁规划

法律分析：

新建集宁经大同至原平铁路是国家铁路规划“八纵八横”呼南通道的重要组成部分，是国家、省、市重点工程。

由大同市铁路用地征收工作领导组办公室牵头，项目范围内的地上建、构筑物和土地征收补偿工作，分别由沿线区人民政府实施；

沿线三电、路渠和重大迁改由大同铁路建设投资公司组织实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、大同市高铁二次拆迁范围

法律分析：

新建集宁经大同至原平铁路是国家铁路规划“八纵八横”呼南通道的重要组成部分，是国家、省、市重点工程。

由大同市铁路用地征收工作领导组办公室牵头，项目范围内的地上建、构筑物和土地征收补偿工作，分别由沿线区人民政府实施；

沿线三电、路渠和重大迁改由大同铁路建设投资公司组织实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、大同五年内拆迁名单

法律分析：

建设特色化魄力抄城市，一轴双城，分开发展；

古今兼顾，新旧两利；

传承文脉，创造特色。

（一）古城内复原古建筑，寺庙，亭台楼阁。

（二）拓宽、拓展道路，规划城市布局以及发展重点、发展中心。

（三）建设现代化城市配套设施，如：

展览馆，剧院、体育场、国展中心。

（四）修建绕城高速、7县联通高速，招商引资，注重古城文化建设。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-集宁拆迁补偿办法，大同市高铁二次拆迁范围

内容审核：张作元律师

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