崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
拆迁补偿款按什么规定补偿，房屋拆迁补偿款是按基准价怎么算的
一、房屋拆迁补偿款是按基准价怎么算的
房屋拆迁补偿款的计算涉及多个因素，包括房屋的类型、结构、地段以及选择的补偿方式等。一般来说，拆迁补偿款是按照基准价来计算的，但具体计算方法可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的计算方法和要点：
一、房屋类型与结构
草房：一般为1900元平米左右。
砖瓦房：补偿价格大致为2400元平米。
捣制或预制砖砼结构房屋：此类房屋补偿价约为2800元平米。
楼房二层以上：通常补偿标准为3300元平米左右。
此外，对于地上附着物，如树木、设施等，一般采用等价补偿原则。
二、异地安置补助费
除了对房屋本身的补偿外，拆迁还可能涉及异地安置补助费。这包括宅地、配套设施以及租房费用等。一般来说，每户可获得约2万元的异地安置补助费。但具体数额可能因地区和政策而有所差异。
三、货币补偿与产权调换
被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。若选择货币补偿，则根据房屋的类型和评估价值来确定具体的补偿金额。如普通住宅可能按15%进行补偿，而商业用房则根据评估价值的不同部分采用不同的补偿比例。
若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
综上所述，房屋拆迁补偿款的计算是一个复杂而细致的过程，涉及多个因素和步骤。为了确保得到合理的补偿，被征收人应充分了解相关法规和政策，并在必要时寻求专业法律意见。同时，具体补偿标准可能因地区和时间的不同而有所变化，建议直接咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
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1、拆迁补偿款按什么规定补偿的
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文章来源参考：头条-拆迁补偿款按什么规定补偿，
内容审核：崔庆日律师
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