被拆迁人如何避免司法强拆?，遭遇强拆你被拆迁人应该学会的几种证据保留技巧

被拆迁人如何避免司法强拆?，遭遇强拆你被拆迁人应该学会的几种证据保留技巧

一、遭遇强拆你被拆迁人应该学会的几种证据保留技巧

遭遇强拆时，被拆迁人应当学会并灵活运用多种证据保留技巧，以便在可能的法律争议中保护自己的权益。以下是一些关键的证据保留技巧：

一、确认拆迁主体和拍摄现场情况

在拆迁发生前，应尽可能完整地拍摄房屋内外的情况，包括房屋结构、装修情况、内部设施等，以作为拆迁前房屋状况的证据。

如有可能，确认并记录拆迁人员的身份信息、所属单位等，以便后续追责。

二、灵活保存现场证据

在拆迁过程中，尽量从多个角度拍摄或录像拆迁行为，确保能够清晰、准确地记录拆迁的全过程。这些影像资料在后续的法律程序中可能起到关键作用。

如果条件允许，可以邀请亲戚、邻居等第三方作为证人，并请他们提供书面证言或录像，以增加证据的多样性和可信度。

三、及时报警并保留报警记录

一旦遭遇强拆，应立即报警，并向警方详细叙述拆迁情况，要求警方出警并记录。

妥善保留报警记录、警方出警记录以及任何与警方沟通的相关证据，这些都可能成为后续法律程序中的重要证据。

四、寻求专业法律帮助

尽快联系专业律师，让他们协助你收集、整理证据，并提供法律建议。

律师可以帮助你评估证据的充分性、合法性和关联性，以及指导你如何更有效地在法律程序中使用这些证据。

综上所述，遭遇强拆时，被拆迁人应通过多种方式灵活保留证据，以便在后续的法律程序中保护自己的权益。同时，及时寻求专业法律帮助也是至关重要的。

二、被拆迁人如何收集相关证据

如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。

也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。

这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。

那么问题来了，如何获取这些证据材料呢？

很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。

话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。

所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢？下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：

一、拍出房屋的全景照片

如果要诉房屋被非法强拆，首先要证明房屋是存在的。

即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。

这里拍摄要注意的是：

照片要能反映房屋的存在时间。

即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。

总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的；

照片的拍摄要能反映房屋的状况。

要有全景的房屋照片，能看出房屋的整体空间和大体轮廓；

还有就是照片一定要清晰，保存原图，切勿PS。

二、录像摄制房屋的内部结构和位置

拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构，有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。

且视频相比较照片更有立体感，更能还原房屋的实际情况。

但在拍摄中值得注意的是：

在拍摄位置的时候，要找一个有标志性的建筑物作为参照，证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间，然后由远及近拍摄；

在拍摄房屋内部结构的时候，要对细节情况进行介绍；

最重要的是，整个拍摄过程，要持续完整，不间断。

所以，拍照的时候要准备足够大的内存卡，后期也不能对拍摄视频进行剪辑，保证提交到法庭上的证据是原始载体。

三、房子被非法强拆时的照片和拍摄

这是要证明非法强拆最为重要的环节。

强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。

这里要注意的是，在非法强拆之前，要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆，帮忙录像或拍照。

在强拆发生时，录像者、拍摄者的地点要不易被发现，距离适中，既要拍摄到被拆迁的房屋，又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。

人物的拍摄要有特写镜头，保证能从照片或视频中能识别该人员，且能辨别出人员具体在干什么。

比如：

穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。

总之，整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体，能还原当时强拆的经过，这能为后期维权带来很大的帮助。

当然，并不是说做好以上几点就万事大吉，等着拿拆迁补偿了。

这里还需要再强调一次，只要房子在，维权的筹码就在。

如果确实保不住房屋，被非法强拆了，后期的维权会更加艰难，对被拆迁人证据要求也就更为严苛。

所谓完整的证据链条是一个系统工程，需要专业律师的专业操作。

上述仅是简单的几个小技巧，能帮助被拆迁人保留基本的证据。

至于每一个证据的意义及如何运用，还需要根据具体情况而定。

三、遭遇强拆是时，如何保留证据

不能无理取闹。

对于合法有序、补偿标准又合理的拆迁，只是想通过无理取闹多占便宜，这是不可取的。

作为被拆迁人，一定要依法维护自己的权利。

否则一旦行政裁决做出并进而强拆，将是一个谁也不愿看到的结果。

因此，被拆迁人只有在补偿标准不合理或者拆迁违法的情况下才能够拒绝签订拆迁补偿协议。

而对于违法拆迁，一定要及时提起诉讼。

一旦提起诉讼，由于拆迁的合法性还未确认，因此不能进行行政裁决;已经进入行政裁决程序的，也应当中止裁决。

显然，问题的关键在于拆迁是否合法以及补偿标准是否合理合法。

解决办法：

1、加强监督

国务院办公发出通知，决定立即在全国开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。

通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。

2、检查内容

专项检查要突出以下三项内容：

一是检查《条例》和其他征地拆迁制度规定贯彻落实情况。

包括征地拆迁决定征求群众意见情况;社会稳定风险评估情况;补偿方案征求群众意见情况;房屋征收评估情况和补偿标准确定、执行情况等。

二是征地拆迁责任落实情况。

包括地方各级政府主要领导、分管领导责任落实情况;政府部门管理责任落实情况;征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制建设情况等。

三是征地拆迁违法违规案件查处情况。

包括发生违法强制拆迁、暴力拆迁案件查处情况;涉及的领导责任、管理部门责任、直接责任人责任追究情况;涉嫌违法.乱纪问题处理情况等。

通知要求，此次专项检查分两个阶段进行。

第一阶段各省(区、市)人民政府按照通知要求立即开展全面自查，6月20日前形成自查报告报国务院。

第二阶段从6月下旬开始，由住房城乡建设部、国土资源部、公安部、监察部、农业部、法制办等部门组成督察组进行重点督察，督察结果及时予以通报。

3、落实责任

通知强调，各省(区、市)加强对本地区征地拆迁工作的监督检查，督促所辖各市、县严格依法按程序办事，深入做好群众工作，采取有力措施，确保不再发生违法强制拆迁、暴力拆迁事件。

各省(区、市)要立即对本地区贯彻落实征地拆迁制度规定情况进行全面检查，及时纠正存在的问题，确保取得实效。

立即对《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目进行全面清理，制定有效措施，化解矛盾纠纷，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

通知要求各省(区、市)督促所辖各市、县政府认真贯彻落实《条例》和《紧急通知》要求，对自查出的问题抓紧整改。

坚决依法从严从快查处违法强制拆迁、暴力拆迁案件，对违法实施强拆的责任人，要依法处理;对失职渎职的部门，要严肃追究部门负责人的责任;对情节严重、影响恶劣的，要依法追究有关地方领导的责任;构成犯罪的，要及时移送司法机关，依法追究刑事责任。

要着力完善相关制度，建立健全防范化解征地拆迁矛盾纠纷的长效机制，切实维护群众合法权益和社会和谐稳定。

综合上面所说的，强拆是针对于拆迁者没有与被拆迁者协商好所实施的行为，如果要避免强拆就需要与拆迁者协商好，确定拆迁者是按法律所规定的流程来，这样才能保障到自己的权益，所以，公民对自己的权益就一定要懂得如何保护，如果以暴制暴，那么自己的利益也会受损。

四、遭遇强拆前怎么避免强拆？

被拆迁人在面临强拆时需要保留相关证据以维护自身权益。

这包括提供被征收方的证据,如房屋所有权证明书、身份户籍证明等文件,以及征收方的证据,如征收公、补偿安置方案公告、评估报告和补偿公示表等。

在强拆过程中,被拆迁人应第一时间拨打110报警电话并索要出警记录回执单,留存报警通话记录。

同时,在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作,拍摄房屋内部和外部建筑设施、结构、装修、物品等,并详细

法律分析

1. 需要提供被征收方的证据，例如：

房屋所有权证明书和身份户籍证明等文件。

房屋产权证包括房屋所有权证、规划许可证和土地使用权证、户口本、身份证、亲属关系证明等。

2、征收方证据。

比如征收公、补偿安置方案公告、评估报告和补偿公示表。

3、强拆过程中，被拆迁人在得知强拆的事实后，切记要第一时间拨打110报警电话，公安局出警切记要索要出警记录回执单。

留存当时的报警通话记录。

4、在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作。

如：

拍摄身穿制服的工作人员、拍摄到达现场的车辆、拍摄重要指挥人员，以及对熟知的重要领导进行拍摄等等。

拍摄房屋时，要清晰拍摄房屋内部和外部建筑设施、结构、装修、物品等，尽可能的找到明显参照物，能够证明房屋的大小，方向。

在拍摄房屋内部时，建议对房屋内设施的年代、价值、品牌，型号等相关信息进行详细介绍，如有必要，建议在强拆前，对房屋及屋内设施做价值评估。

律师补充：

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

每一份证据的记录和使用，对被拆迁人把控全局，预判案件走向都有非常重要的意义。

因此，证据收集非常必要，充分、有效的证据可以帮助自己最大限度的维护自身权益，提升安全保障！

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

拓展延伸

拆迁维权是拆迁过程中常见的一种维权方式,被拆迁人应该了解相关的法律规定和权益,以便更好地维护自己的权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等法律法规规定,拆迁应当遵循合法、公开、公正、公平的原则,保障被拆迁人的合法权益。

如果被拆迁人认为拆迁行为违反了相关法律法规规定,或者拆迁补偿方案不公平、不合法,可以通过法律途径进行维权。

被拆迁人可以先与拆迁单位进行协商,如果协商无果,可以向拆迁管理部门投诉,要求进行调解和解决。

如果调解不成,可以向法院提起诉讼,要求拆迁单位依法赔偿损失。

同时,被拆迁人也应该了解自己的权益和义务。

根据拆迁补偿条例等法律法规规定,拆迁单位应当根据被拆迁人的房屋评估价值、拆迁补偿标准等因素,制定合理的拆迁补偿方案,并予以公示。

如果拆迁单位未按照拆迁补偿方案执行,被拆迁人可以向拆迁管理部门投诉,要求拆迁单位依法执行。

被拆迁人应该了解拆迁维权的相关法律规定和权益,以便更好地维护自己的合法权益。

如果拆迁单位违反了相关法律法规规定,被拆迁人可以通过法律途径进行维权。

结语

结论：

证据收集对于拆迁维权至关重要，每一个证据的记录和使用都能对被拆迁人起到关键的指导作用。

因此，拆迁方和被拆迁人都应该充分重视证据的收集和使用，以维护自身权益。

同时，违反法律规定的行为都会受到相应的法律制裁。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

五、被拆迁人遭遇强拆，可以收集哪些证据？

被拆迁人在面临强拆时需要保留相关证据以维护自身权益。

这包括提供被征收方的证据,如房屋所有权证明书、身份户籍证明等文件,以及征收方的证据,如征收公、补偿安置方案公告、评估报告和补偿公示表等。

在强拆过程中,被拆迁人应第一时间拨打110报警电话并索要出警记录回执单,留存报警通话记录。

同时,在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作,拍摄房屋内部和外部建筑设施、结构、装修、物品等,并详细

法律分析

1. 需要提供被征收方的证据，例如：

房屋所有权证明书和身份户籍证明等文件。

房屋产权证包括房屋所有权证、规划许可证和土地使用权证、户口本、身份证、亲属关系证明等。

2、征收方证据。

比如征收公、补偿安置方案公告、评估报告和补偿公示表。

3、强拆过程中，被拆迁人在得知强拆的事实后，切记要第一时间拨打110报警电话，公安局出警切记要索要出警记录回执单。

留存当时的报警通话记录。

4、在公安机关到达现场前后都要做好拍照、录音录像等证据的收集工作。

如：

拍摄身穿制服的工作人员、拍摄到达现场的车辆、拍摄重要指挥人员，以及对熟知的重要领导进行拍摄等等。

拍摄房屋时，要清晰拍摄房屋内部和外部建筑设施、结构、装修、物品等，尽可能的找到明显参照物，能够证明房屋的大小，方向。

在拍摄房屋内部时，建议对房屋内设施的年代、价值、品牌，型号等相关信息进行详细介绍，如有必要，建议在强拆前，对房屋及屋内设施做价值评估。

律师补充：

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

每一份证据的记录和使用，对被拆迁人把控全局，预判案件走向都有非常重要的意义。

因此，证据收集非常必要，充分、有效的证据可以帮助自己最大限度的维护自身权益，提升安全保障！

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

拓展延伸

拆迁维权是拆迁过程中常见的一种维权方式,被拆迁人应该了解相关的法律规定和权益,以便更好地维护自己的权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等法律法规规定,拆迁应当遵循合法、公开、公正、公平的原则,保障被拆迁人的合法权益。

如果被拆迁人认为拆迁行为违反了相关法律法规规定,或者拆迁补偿方案不公平、不合法,可以通过法律途径进行维权。

被拆迁人可以先与拆迁单位进行协商,如果协商无果,可以向拆迁管理部门投诉,要求进行调解和解决。

如果调解不成,可以向法院提起诉讼,要求拆迁单位依法赔偿损失。

同时,被拆迁人也应该了解自己的权益和义务。

根据拆迁补偿条例等法律法规规定,拆迁单位应当根据被拆迁人的房屋评估价值、拆迁补偿标准等因素,制定合理的拆迁补偿方案,并予以公示。

如果拆迁单位未按照拆迁补偿方案执行,被拆迁人可以向拆迁管理部门投诉,要求拆迁单位依法执行。

被拆迁人应该了解拆迁维权的相关法律规定和权益,以便更好地维护自己的合法权益。

如果拆迁单位违反了相关法律法规规定,被拆迁人可以通过法律途径进行维权。

结语

结论：

证据收集对于拆迁维权至关重要，每一个证据的记录和使用都能对被拆迁人起到关键的指导作用。

因此，拆迁方和被拆迁人都应该充分重视证据的收集和使用，以维护自身权益。

同时，违反法律规定的行为都会受到相应的法律制裁。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：

第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

六、拆迁案件中，拆迁人应举何种证据？

如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。

也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。

这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。

那么问题来了，如何获取这些证据材料呢？

很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。

话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也要有重点，且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。

所以，保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像，具体如何操作呢？下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧：

一、拍出房屋的全景照片

如果要诉房屋被非法强拆，首先要证明房屋是存在的。

即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。

这里拍摄要注意的是：

照片要能反映房屋的存在时间。

即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间，也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。

总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的；

照片的拍摄要能反映房屋的状况。

要有全景的房屋照片，能看出房屋的整体空间和大体轮廓；

还有就是照片一定要清晰，保存原图，切勿PS。

二、录像摄制房屋的内部结构和位置

拍摄房屋的具体的位置和具体的内部结构，有利于在诉讼中更好的估算被强拆房屋的总价值。

且视频相比较照片更有立体感，更能还原房屋的实际情况。

但在拍摄中值得注意的是：

在拍摄位置的时候，要找一个有标志性的建筑物作为参照，证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间，然后由远及近拍摄；

在拍摄房屋内部结构的时候，要对细节情况进行介绍；

最重要的是，整个拍摄过程，要持续完整，不间断。

所以，拍照的时候要准备足够大的内存卡，后期也不能对拍摄视频进行剪辑，保证提交到法庭上的证据是原始载体。

三、房子被非法强拆时的照片和拍摄

这是要证明非法强拆最为重要的环节。

强拆的录像或照片主要证明强拆发生的时间以及强拆的主体。

这里要注意的是，在非法强拆之前，要通知朋友邻居如果不幸遇到强拆，帮忙录像或拍照。

在强拆发生时，录像者、拍摄者的地点要不易被发现，距离适中，既要拍摄到被拆迁的房屋，又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。

人物的拍摄要有特写镜头，保证能从照片或视频中能识别该人员，且能辨别出人员具体在干什么。

比如：

穿制服的某工作人员在指挥强拆、拆迁方与__有过激的行动冲突等。

总之，整个视频或照片要能看出强拆的时间以及主体，能还原当时强拆的经过，这能为后期维权带来很大的帮助。

当然，并不是说做好以上几点就万事大吉，等着拿拆迁补偿了。

这里还需要再强调一次，只要房子在，维权的筹码就在。

如果确实保不住房屋，被非法强拆了，后期的维权会更加艰难，对被拆迁人证据要求也就更为严苛。

所谓完整的证据链条是一个系统工程，需要专业律师的专业操作。

上述仅是简单的几个小技巧，能帮助被拆迁人保留基本的证据。

至于每一个证据的意义及如何运用，还需要根据具体情况而定。

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文章来源参考：头条-被拆迁人如何避免司法强拆?，被拆迁人遭遇强拆，可以收集哪些证据？

内容审核：岳亭律师

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