北上广拆迁补偿标准，2022北京落户政策

北上广拆迁补偿标准，2022北京落户政策

一、2022北京落户政策

法律主观：

很多人都想得到北上广的 户口 ，即 北京 、 上海 、 广州 ，因为这几个省份城市是经济发达地区，同时本地人待遇相比外来户口而言要有更多优惠。北京拟实施 积分落户 政策，目前正征求意见中。 在经过漫长的等待之后，北京积分落户政策有望出台。 12月10日下午，北京市法制办公布了两份地方政府规章的征求意见稿：《北京市 居住证 管理办法(草案送审稿)》(以下简称《 居住证 》)和《北京市积分落户管理办法(征求意见稿)》(以下简称《积分落户》)，向社会公开征求意见。 这两份征求意见稿姗姗来迟。在一线城市中，广州、 深圳 和上海的类似积分落户政策早已在前两年落地，而北京至今才开始征求意见。 相比办理 居住证 去享受一定的基本公共服务而言，在北京积分落户依然是个“窄门”。 《积分落户》规定了基础指标(包括合法稳定就业、合法稳定住所、 教育 背景)和导向指标(包括职住区域、疏解行业就业、创新创业、专业技术职务、 纳税 、信用记录、守法记录)两大类，其中 教育 背景赋分最高。 在目前的政策设计里，并没有设置固定的落户分数线，而是每年由北京市政府根据年度人口调控情况，公布落户分数线。 “每年的落户指标非常有限，估计大半指标会分配了给可直接落户的单位，预留给积分落户的指标很少。”国务院发展研究中心社会发展部副研究员王*军分析。 接受21世纪经济报道记者采访的多位专家表示，在北京对人口实施严格总量控制的大背景下，对积分落户政策的实际效果，预计并不会太乐观。 与居住证挂钩的基本公共服务不明 虽然全国各地都在落实《国家新型城镇化规划》，推进 户籍 改革，但北京市因为其作为首都的特殊地位，且近年来控制人口的目标并未实现，因此， 北京居住证 政策备受关注。 去年12月，国务院法制办发布了《居住证管理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》);今年10月23日，国务院常务会议通过了《 居住证暂行条例 (草案)》。 北京市的 户籍 改革也在此期间推进。今年3月12日，《2015年北京市政府工作报告重点工作分工方案》提出出台居住证制度，研究制定积分落户政策，完成时限是2015年12月底。 而今发布征求意见稿，正好是在规划的时限之内。 根据 户籍 制度改革意见精神，所谓居住证是持 证人 在居住地就业居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记 常住户口 的证明。 因此，《征求意见稿》规定了一个相对宽松的条件，即“公民离开 常住户口 所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本办法的规定申领居住证”。 但是，北京在中央政策的基础上，新增了一个前提条件，即来京人员需办理暂住登记已满半年。《居住证》强调，来京人员申报暂住登记是法定义务申领居住证的前提。 “所谓暂住登记并不意味着去办 暂住证 ，只是作为在北京居住半年的一个证明。”王*军分析，在全面推行居住证的背景下， 暂住证 已经没有必要存在。 值得关注的是，《居住证》并没有像《征求意见稿》那样详细规定持有者可以享受哪些基本公共服务、权利和便利，只是笼统地规定居住证持有人按照国家和本市有关规定，享有相关公共服务和便利，具体办法由北京市市政府行政主管部门另行制定。 “《居住证》主要规定了居住证申领和管理这些程序，而没有固定居住证的持有者可以享受的基本公共服务，这也说明起草者只注重人口控制而忽视基本公共服务。”王*军分析。 积分落户申请人年龄不超过45岁 根据户籍制度改革意见精神，在无法实现直接落户的情况下，可以有条件地探索积分落户。 相比国务院的规定，北京市《积分落户》的条件要更高一些。 具体来说，申请人参加积分落户应同时具备五个下列条件：持有北京市居住证;年龄不超过45周岁;在京连续缴纳社会保险7年及以上;符合北京市 计划生育 政策;无违法犯罪记录。 在增加的三个新条件中，“年龄不超过45岁”这一条最为引人关注。 “对年龄作出限制的原因，可能基于比较功利的目的。根据世界卫生组织的规定，44岁及以下为青年人。换句话说，45岁以下的青壮年劳动力，能为北京创造更多价值。”王*军分析。 在《积分落户》规定的两类(基础指标和导向指标)共10项指标中， 教育 背景指标的积分比重最高。 具体积分标准为：大学专科(含高职)9分，大学本科15分，硕士27分，博士39分。学历的认定以申请人获得的全日制最高学历为准，不累加。获得多个全日制硕士或博士学位的，在其最高学历得分基础上，每多获得1个硕士学位，加3分;每多获得1个博士学位，加6分。 根据《积分落户》，总积分为各项指标的累计得分。指标的具体认定标准在积分落户管理办法实施细则中明确，实施细则由市有关部门另行制定。 王*军分析，北京积分落户的条件可能比广州、 深圳 和上海都要更为严格、苛刻。 预计积分落户的指标很少 尽管《积分落户》规定了申请者的条件和积分的指标体系，但是并没有规定积分落户的分数线。 《积分落户》提出，北京市政府根据年度人口调控情况，每年向社会公布落户分数线。 “如果不确定积分落户的基本分数线，这让很多北漂无法估算自己是否能够达到条件，缺少明确的政策预期。”一位在京务工的张先生对21世纪经济报道分析。 刚刚公布的北京十三五规划建议提出，北京将严控人口数量，到2020年，北京常住人口总量控制在2300万人以内，而2014年年底北京市常住人口已有2151.6万人。这意味着未来五年的落户指标会非常有限。 “目前北京有800多万流动人口，能够通过积分实现落户的凤毛麟角。”中国人民大学新型城镇化协同创新中心公共政策平台首席专家叶*民说。

法律客观：

2022北京最新拆迁政策有哪些呢一、宅基地面积的认定1拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。2.1982年以后划定的宅基地，按0.3亩（折合200平方米）计算，山区人多地少的乡镇不足0.25亩的安0.25亩（折合167平方米）计算。1982年以前划定的宅基地，由乡镇政府认定并出具证明，可按每户最高不超过0.4亩（折合267平方米）的标准认定；超出0.4亩的部分，可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿；不足0.4亩的，按实际面积补偿。3.宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置。对于因拆迁需要另行审批宅基地的，由新批宅基地条件的乡镇，新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿。二、宅基地区位补偿价的确定1.按照《补偿规则》第四条规定的计算公式，宅基地区位补偿价以乡镇为单位确定幅度，由拆迁人委托有资质的评估机构在区政府规定的幅度内根据被拆迁房屋宅基地实际情况评估确定。结合我区情况，房屋重置成新均价确定为米平方米500元、户均安置面积确定为120平方米、户均宅基地面积确定为0.3亩。宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积以房屋定向安置被拆迁人的，计算拆迁补偿时当地普通住宅指导价位定向安置房屋价。三、合法房屋的认定1.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。2.本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的。3.利用出租房屋进行生产经营（符合本条第一款规定）的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方租赁协议的约定给予补偿；双方给与协议的，由被拆迁人参照前款规定标准对生产经营者给予适当补偿。四、搬迁补助费1.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁的搬迁补助费，按照合法房屋的建筑面积计算，每平方米补助15元。由拆迁人出车搬迁的，不予补助。拆迁有经营资质企业的厂房、设备，其设备搬迁和安装费用按照拆迁正是房屋面积每平方米补助25元。2.被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，给予提前搬迁奖励费，提前搬迁奖励费按照提前的时间计算，由拆迁人支付每一宅院200——2000元提前搬迁奖励费。3.电视、电话、空调等移机费按有关部门标准给予补助。五、其他1.占地拆迁的补偿标准按照《拆迁管理办法》执行。2.本办法未尽事宜按《拆迁管理办法》和《补偿规则》的规定执行。3.本办法自2005年4月1日起施行。北京市房山区人民政府2003年11月3日印发的《房山区集体土地房屋拆迁补偿办法》（房政发[2003]58号）同时废止。本办法实施前已发布拆迁公告的项目不适用本办法。

二、北京市户口落户条件2022年

可以通过以下方式落户北京户口：

1、对于应届毕业生而言，在北京落户相对容易。

毕业就业的时候，可以到有北京户口指标的国企，高新科技企业，选择留在高校等单位，通过单位解决北京市集体户口，落户北京；

2、考北京的公务员，找事业单位，进入央企当事人的户口是由国家管的，而应届生的户口是由北京市管理的，两套体系。

相比而言，国家管理的没有苛刻的条件，只要拿到的户口指标，基本上就没有问题了；

3、嫁给北京人或者娶北京人。

这里的北京人指的是拥有北京户口的，通过这个当事人的小孩直接就是北京人，拥有北京户口。

但是对于拥有北京集体户口的人来说，还需要将户口迁移到街道，也就是要买房，孩子才能是北京户口；

4、对于出国留学获得国家承认的硕士及其以上学位的同学，回国两年内找到北京公司上班，这个不分私企，国企，外企，只要找到单位上班，可以到留学中心去办理集体户口；

5、符合北京市规定的特殊人才落户要求，比如“人才引进计划”，“中关村高新科技人才引进计划”，“留学归国引进计划”等等这种北京市的人才引进计划里，这样也是可以落户北京。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、怎么落户北京户口

北京人才落户条件2022新规如下：

1、硕士及博士毕业生；

2、北京地区高校、京外地区“双一流”建设高校的本科毕业生；

3、文化行业的编剧、导演、演员、舞台技术等岗位，可引进教育部批准能够独立设置本科的艺术院校本科毕业生；

4、体育行业的运动员、教练员、赛事运营等岗位，可引进全国性专业体育院校本科毕业生；

5、郊区中小学、幼儿园教师岗位，可引进省级师范类高校或其他高校师范类专业本科毕业生；

6、郊区医疗卫生系统医、药、护、技岗位，可引进省级医学类普通高校本科毕业生；

7、全市医疗卫生系统医、药、技岗位，可引进经住院医师规范化培训合格的本科毕业生。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

四、北京人才落户条件2022新规

北京八种落户方式：

1、积分落户；

2、非京籍应届毕业生落户；

3、投靠落户；

4、被投靠人系本市非农业户口；

5、工作落户；

6、留学生落户；

7、劳模落户；

8、随军落户。

落户指在某地报入户口，长期定居。

落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。

户口迁移需要“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

”以及“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。

但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。

因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

五、北京八种落户方式

北京八种落户方式：

1、积分落户；

2、非京籍应届毕业生落户；

3、投靠落户；

4、被投靠人系本市非农业户口；

5、工作落户；

6、留学生落户；

7、劳模落户；

8、随军落户。

落户指在某地报入户口，长期定居。

落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。

户口迁移需要“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

”以及“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。

但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。

因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；

乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；

分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

六、如何落户北京户口

可以通过以下方式落户北京户口：

1、对于应届毕业生而言，在北京落户相对容易。

毕业就业的时候，可以到有北京户口指标的国企，高新科技企业，选择留在高校等单位，通过单位解决北京市集体户口，落户北京；

2、考北京的公务员，找事业单位，进入央企当事人的户口是由国家管的，而应届生的户口是由北京市管理的，两套体系。

相比而言，国家管理的没有苛刻的条件，只要拿到的户口指标，基本上就没有问题了；

3、嫁给北京人或者娶北京人。

这里的北京人指的是拥有北京户口的，通过这个当事人的小孩直接就是北京人，拥有北京户口。

但是对于拥有北京集体户口的人来说，还需要将户口迁移到街道，也就是要买房，孩子才能是北京户口；

4、对于出国留学获得国家承认的硕士及其以上学位的同学，回国两年内找到北京公司上班，这个不分私企，国企，外企，只要找到单位上班，可以到留学中心去办理集体户口；

5、符合北京市规定的特殊人才落户要求，比如“人才引进计划”，“中关村高新科技人才引进计划”，“留学归国引进计划”等等这种北京市的人才引进计划里，这样也是可以落户北京。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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文章来源参考：头条-北上广拆迁补偿标准，北京八种落户方式

内容审核：袁曼曼律师

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