土地复垦费标准，土地复垦费收取的标准和依据

土地复垦费标准，土地复垦费收取的标准和依据

一、土地复垦费收取的标准和依据

成安县自然资源和规划局行政事业性收费

一、土地复垦费

缴费主体:破坏耕地的单位、个人

缴费标准:5-20元平方米

收费依据:河北省土地管理条例第三十二条:因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,必须进行复垦;没有条件复垦或复垦的土地经最终验收不合格的,造成土地破坏的单位或个人应当根据破坏土地的面积和破坏程度,按照每平方米五元至二十元标准,向市、县土地行政主管部门缴纳土地复垦费,由收取复垦费的土地行政主管部门统一组织复垦。

二、耕地开垦费

缴费主体:非农建设占用耕地的单位、个人

缴费标准: 10-15元平方米

收费依据:河北省土地管理条例第二十八条 非农业建设占用耕地,没有条件开垦或者开垦的耕地经最终验收不合格的,占用耕地的单位应当按照省人民政府规定的标准,向县(市)以上土地行政主管部门缴纳耕地开垦费,由土地行政主管部门用于组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地。

三、土地闲置费

缴费主体:非农建设占用耕地的单位、个人

缴费标准:5-10元平方米

收费依据:河北省土地管理条例第六十四条经依法批准占用耕地进行建设,自批准的动工建设之日起满一年未动工建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门按照每平方米五元至十元的标准,向用地单位征收土地闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府土地行政主管部门无偿收回土地使用权。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以由县级以上人民政府土地行政主管部门向用地单位征收相当于土地使用权出让金百分之五以上百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以由县级以上人民政府土地行政主管部门无偿收回土地使用权。

四、不动产登记费

缴费主体:登记申请人

缴费标准:住宅类80元件、非住宅550元件

收费依据:国家发展改革委员会、财政部文件发改价格规〔2016〕2559号文。

根据财税〔2019〕45号文。按照文件要求对收费优惠减免政策落实到位。(一)下列情形减免不动产:1.申请办理变更登记、更正登记;2.申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利等级低;3.申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的

(二)对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按照住宅类不动产登记每件80元收取。

二、土地复垦标准

一、土地复垦费收取标准是什么1、土地复垦费收取标准如下：

（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00至1.60元；

（2）充填取土运距在50至300米之间的，充填土方每立方米1.50至2.80元；

（3）充填取土运距在300至2000米之间的，充填土方每立方米2.00至4.40元。

2、法律依据：

《土地复垦条例》第三条生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人（以下称土地复垦义务人）负责复垦。

但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地（以下称历史遗留损毁土地），由县级以上人民政府负责组织复垦。

自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。

二、土地复垦产生的条件是什么1、土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积；

2、申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划；

3、复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证，复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供十地使用证；

4、复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持一户一宅。

三、土地复垦费收取标准是什么

法律分析：

1.挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取；

（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00～1.60元；

（2）充填取土运距在50～300米之间的，充填土方每立方米1.50～2.80元；

（3）充填取土运距在300～2000米之间的，充填土方每立方米2.00～4.40元；

（4）充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。

2.挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求需要充填平整用于其他生产和建设的，土地复垦按下列标准收取：

（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00～1.30元；

（2）充填取土运距在50～300米之间的，充填土方每立方米1.50～2.50元；

（3）充填取土运距在300～2000米之间的，充填土方每立方米2.00～4.10元；

（4）充填取土运距在2000米以上的，运距每增加500米，充填土方每立方米加收0.20～0.40元。

3.挖损和塌陷破坏的土地，按复垦规划要求不需要充填就地势改造利用养殖业的，土地复垦费按下列标准收取；

（1）破坏土地面积在10000平方米以内的，破坏土地每平方米1.00～2.00元；

（2）破坏土地面积在10000～50000平方米之间的，破坏土地每平方米0.80～1.50元；

（3）破坏土地面积在50000平方米以上的，破坏土地每平方米0.50～1.00元。

4.压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物恢复耕地的，土地复垦费按下列标准收取：

（1）清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米的堆积物1.00～1.50元；

（2）清除堆积物运距在50～300米之间的，清除每立方米堆积物1.50～2.70元；

（3）清除堆积物运距在300～2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00～4.30元；

（4）清除堆积物运距在2000米以上的，运距每增加500米，清除每立方米堆积物加收0.20～0.40元。

5.压占破坏的土地，按复垦规划需要清除堆积物用于其他生产和建设的，土地复垦费按下列标准收取：

（1）清除堆积物运距在50米以内的，清除每立方米堆积物0.80～1.30元；

（2）清除堆积物运距在50～300米之间，清除每立方米堆积物1.50～2.50元；

（3）清除堆积物运距在300～2000米之间的，清除每立方米堆积物2.00～4.10元.

法律依据：

《土地复垦条例》

第三条 生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人(以下称土地复垦义务人)负责复垦。

但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地(以下称历史遗留损毁土地)，由县级以上人民政府负责组织复垦。

自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。

第四条 生产建设活动应当节约集约利用土地，不占或者少占耕地依法占用的土地应当采取有效措施，减少土地损毁面积，降低土地损毁程度。

土地复垦应当坚持科学规划、因地制宜、综合治理、经济可行、合理利用的原则。

复垦的土地应当优先用于农业。

第五条 国务院国土资源主管部门负责全国土地复垦的监督管理工作。

县级以上地方人民政府国土资源主管部门负责本行政区域土地复垦的监督管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门依照本条例的规定和各自的职责做好土地复垦有关工作。

第六条 编制土地复垦方案、实施土地复垦工程、进行土地复垦验收等活动，应当遵守土地复垦国家标准有国家标准的，应当遵守土地复垦行业标准。

制定土地复垦国家标准和行业标准，应当根据土地损毁的类型、程度、自然地理条件和复垦的可行性等因素，分类确定不同类型损毁土地的复垦方式、目标和要求等。

四、土地复垦费收取标准

一、复垦土地补偿标准是什么1、复垦土地补偿标准如下：

（1）草房每平方米补偿1900元；

（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；

（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

（4）楼房每平方米补偿3300元；

（5）地上附着物使用等价补偿标准；

（6）异地安置补助费每户2万元。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁房屋的赔偿标准是什么1、房屋拆迁货币补偿为合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额的总和；

2、房屋拆迁补偿差价为合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额的总和除去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

五、复垦土地补偿标准

一、复垦土地补偿标准是什么1、复垦土地补偿标准如下：

（1）草房每平方米补偿1900元；

（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；

（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

（4）楼房每平方米补偿3300元；

（5）地上附着物使用等价补偿标准；

（6）异地安置补助费每户2万元。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁房屋的赔偿标准是什么1、房屋拆迁货币补偿为合法拥有房产评估价格与房屋装修装饰商定补偿金额的总和；

2、房屋拆迁补偿差价为合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额的总和除去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

六、土地复垦费用怎么交

一、土地复垦费收取标准是什么1、土地复垦费收取标准如下：

（1）充填取土运距在50米以内的，充填土方每立方米1.00至1.60元；

（2）充填取土运距在50至300米之间的，充填土方每立方米1.50至2.80元；

（3）充填取土运距在300至2000米之间的，充填土方每立方米2.00至4.40元。

2、法律依据：

《土地复垦条例》第三条生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人（以下称土地复垦义务人）负责复垦。

但是，由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地（以下称历史遗留损毁土地），由县级以上人民政府负责组织复垦。

自然灾害损毁的土地，由县级以上人民政府负责组织复垦。

二、土地复垦产生的条件是什么1、土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积；

2、申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划；

3、复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证，复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供十地使用证；

4、复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持一户一宅。

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文章来源参考：头条-土地复垦费标准，复垦土地补偿标准

内容审核：陈丽芳律师

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