2019农村危房拆除补偿标准，2019年农村危房改造政策有哪些

2019农村危房拆除补偿标准，2019年农村危房改造政策有哪些

一、2019年农村危房改造政策有哪些

法律分析：农村危房改造和农垦危房改造是保障性安居工程的组成部分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、危房改造国家补偿标准

法律分析：

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

五保户一级危房，户均补助2万元保户二级危房，户均补助0.5万元保户三级危房，户均补助0.3万元保户一级危房，户均补助2万元难户一级危房，户均补助1万元般户一级危房，户均补助0.5万元保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元保户、困难户一般户三级危房，户均补助0.2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、农村危房拆房补偿条件

一、危房改造申请条件是什么1、危房改造申请条件如下：

（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

（2）属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

（3）属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、危房鉴定标准是怎样的1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

四、危房改造申请条件是什么

危房改造政策有以下：

补助范围。

分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户；

补助对象情况。

凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部鉴定为C级或D级危房。

确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户。

各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象。

危房改造补助申请条件如下：

拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

第一:农村困难户申请危房改造补贴如下

1)级危房补贴5000元;

2)级危房补贴3000元;

3)级危房补贴2000元;

第二：

农村贫困户申请危房补贴如下

1)一级危房补贴：

10000元;

2)二级危房补贴3000元;

3)三级危房补贴2000元。

第三：

农村五保户申请危房改造标准如下

1)一级危房改造补贴20000元;

2)二级危房改造补贴5000元;

3)三级危房改造补贴3000元。

第四：

农村低保户申请危房改造补贴标准如下。

1)一级危房改造补贴20000元;

2)二级危房改造补贴3000元;

3)三级危房改造补贴2000元。

不能确定为补助对象的情况如下：

在本村另有安全住房的；

住房拥挤，需要分户的；

在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

总之，危房改造通常是针对分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户的政策。

需要是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

属于农村危房摸底调查统计在册的危房户才可申请。

对于在本村另有安全住房的；

在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的通常不可以申请补助。

法律依据：

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》

第八条  补助资金集中用于四类重点对象的农村危房改造，以及农村集体公租房建设等其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。

五、农村危房改造政策有哪些

危房改造政策有以下：

补助范围。

分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户；

补助对象情况。

凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部鉴定为C级或D级危房。

确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户。

各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象。

危房改造补助申请条件如下：

拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

第一:农村困难户申请危房改造补贴如下

1)级危房补贴5000元;

2)级危房补贴3000元;

3)级危房补贴2000元;

第二：

农村贫困户申请危房补贴如下

1)一级危房补贴：

10000元;

2)二级危房补贴3000元;

3)三级危房补贴2000元。

第三：

农村五保户申请危房改造标准如下

1)一级危房改造补贴20000元;

2)二级危房改造补贴5000元;

3)三级危房改造补贴3000元。

第四：

农村低保户申请危房改造补贴标准如下。

1)一级危房改造补贴20000元;

2)二级危房改造补贴3000元;

3)三级危房改造补贴2000元。

不能确定为补助对象的情况如下：

在本村另有安全住房的；

住房拥挤，需要分户的；

在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

总之，危房改造通常是针对分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户的政策。

需要是拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

属于农村危房摸底调查统计在册的危房户才可申请。

对于在本村另有安全住房的；

在外地、县城、集镇已有永久性居住房屋的；

属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的通常不可以申请补助。

法律依据：

《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》

第八条  补助资金集中用于四类重点对象的农村危房改造，以及农村集体公租房建设等其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。

六、危房改造申请条件

法律分析：

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

五保户一级危房，户均补助2万元保户二级危房，户均补助0.5万元保户三级危房，户均补助0.3万元保户一级危房，户均补助2万元难户一级危房，户均补助1万元般户一级危房，户均补助0.5万元保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元保户、困难户一般户三级危房，户均补助0.2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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内容审核：杨在明律师

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