聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
贵州省毕节市七星关区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,毕节七星关区棚户区改造项目
毕节市七星关区
毕节市七星关区2025年度第八批次城镇建设用地，
征收范围，涉及观音桥街道塘房社区、五里坪社区，碧海街道陈家院社区、胡家院社区，小坝镇小坝社区，鸭池镇青湾社区、头步社区，梨树镇梨树社区，甘河街道甘河社区，对坡镇对坡社区，田坝镇田坝社区、先进社区，杨家湾镇杨家湾社区等9个乡镇（街道）13个社区。
补偿标准，根据毕府发〔2023〕15号文件，一类区域如梨树镇平乡社区征地补偿标准为47000元/亩（不分地类）；二类区域如田坝镇田坝社区、先进社区，杨家湾镇杨家湾社区，耕地42550元/亩、耕地以外其他农用地18500元/亩、建设用地18500元/亩、未利用地10000元/亩。青苗补偿费一类区域为2043元/亩、二类区域为1850元/亩。地上建（构）筑物、林木等附着物的补偿费，按照毕节市七星关区现行征收补偿有关标准执行。
安置政策，安置方式拟采用货币安置和社会保障方式进行安置。
毕节市七星关区2025年度第九批次城镇建设用地，
征收范围，梨树镇平乡社区。
补偿标准，梨树镇平乡社区属毕节市七星关区征地区片综合地价一类区域，其征地补偿标准为47000元/亩（不分地类）。地上建（构）筑物、林木等附着物的补偿费，按照毕节市七星关区征收补偿有关标准执行。
安置政策，安置方式拟采用货币安置和社会保障方式进行安置。
毕节安家井环境综合整治项目，
征收范围，市西街道安家井社区。
补偿标准，参照毕府发〔2023〕15号文件执行。
安置政策，参照相关规定执行。
毕节哨子坡环境综合整治项目，
征收范围，洪山街道环南社区、碧阳街道大兰社区。
补偿标准，参照毕府发〔2023〕15号文件执行。
安置政策，参照相关规定执行。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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