赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
广东省河源市东源县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,东源县征收公告
东源县征地拆迁公告，东源县人民政府发布了关于《河源市东源县2025年度土地征收成片开发方案(第一批)》的公示，对方案主要内容进行公示，征求社会公众意见，公示期限为2025年2月27日至2025年3月6日。
拆迁补偿标准，根据东源县人民政府关于东源县2021年度第四十四批次城镇建设用地土地征收补偿安置方案的公告，征收补偿标准按《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（河府〔2021〕15号）的有关规定依法进行补偿，耕地69.0000万元/公顷、其他农用地69.0000万元/公顷。地上附着物、青苗等补偿标准按《东源县人民政府关于调整东源县征地补偿标准的通知》（东府〔2018〕61号）规定执行。
拆迁安置政策，安置方式包括货币补偿，按补偿标准对征收的土地、青苗、地上附着物进行货币补偿；被征地农民符合参加养老保障条件的，按《河源市人民政府办公室关于进一步完善我市被征地农民养老保障政策的通知》（河府办〔2021〕23号）给予征地社保费补贴，征地社保费筹集标准为征地安置补偿方案制定时河源市平均每亩征收农用地区片综合地价的18％；留用地安置，按征地面积的10%安排留用地，留用地可折算货币补偿。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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