周铭律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、分家析产纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
广东省汕头市禅城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,汕头拆迁补偿标准
禅城区征地拆迁公告，根据禅城区人民政府门户网消息，因东鄱路北延线工程（张槎路至工业路）项目建设需要，佛山市禅城区人民政府决定对该项目（禅城段）用地红线范围内的国有土地上房屋实施征收。征收范围涉及祖庙街道和张槎街道，征收补偿签约期限自征收决定公告公布之日起90日内，公告发布于2025年3月24日。
拆迁补偿标准，征收范围内国有土地上房屋按照相关法律法规和《东鄱路北延线工程（张槎路至工业路）项目（禅城段）国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》确定的标准给予补偿、奖励、停产停业损失及补助，具体方案可在禅城区人民政府门户网查看。
拆迁安置政策，由佛山市禅城区祖庙街道办事处、佛山市禅城区张槎街道办事处负责与被征收人签订征收补偿安置合同，被征收人应按合同约定搬迁，将被征收房屋移交相关部门。未在签约期限内签订协议或房屋所有权人不明确的，将依法作出房屋征收补偿决定并责令限期搬迁。
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文章来源参考，头条-汕头拆迁补偿标准文件，汕头拆迁规划内容审核，周铭律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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