刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
浙江省丽水市莲都区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,丽水市莲都区征收办地址电话
丽水市莲都区征地拆迁公告，
因丽水市区三江口区块（汽修厂区块）储备土地前期开发项目建设，征收丽水市区三江口区块（汽修厂区块）储备土地前期开发项目红线范围内国有土地上房屋，房屋征收部门为丽水市莲都区土地和房屋征收工作指导中心，实施单位为丽水市莲都区人民政府万象街道办事处。
因丽水市区三江口区块（桃山电力仓库地块）储备土地前期开发项目建设，征收丽水市区三江口区块（桃山电力仓库地块）储备土地前期开发项目红线范围内国有土地上房屋，房屋征收部门和实施单位同上。
莲都区碧湖镇2025（5）号地块碧湖新城白桥区块M2-3地块剩余地块项目，需征收碧湖镇白桥村农民集体所有土地0.0374公顷。
莲都区碧湖平原防洪排涝工程（新治河支河、山根溪拓宽及新开河段）项目，拟征收碧湖镇蒲塘村农民集体所有土地1.832公顷。
拆迁补偿标准，
征地区片综合地价按《丽水市人民政府办公室关于重新公布丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知》（丽政办发〔2023〕62号）文件规定执行，如碧湖镇白桥村住宅用地属二级区片，按每公顷109.5万元补偿。
地上附着物和青苗补偿费用实行包干补偿与按实补偿相结合的方式，青苗和地上附着物实行包干补偿，按丽政办发〔2021〕10号文件执行。
房屋补偿（含住宅和非住宅）参照《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》（丽政发〔2021〕32号）文件执行。住宅搬家补贴费、非住宅搬迁补贴费、住宅临时过渡费参照《丽水市市区房屋征收临时安置费、搬迁费、停业停产损失补助费、房屋改变用途补助标准以及集体土地房屋征收公寓安置廉购价、优惠价标准的通知》（丽政发〔2023〕8号）规定的标准计发。
拆迁安置政策，社保安置按照《浙江省人力资源和社会保障厅浙江省财政厅浙江省自然资源厅国家税务总局浙江省税务局关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的通知》（浙人社发〔2020〕61号）、《关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的实施意见》（丽人社发﹝2020﹞178号）等文件执行。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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