黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
四川省内江市东兴区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,内江市东兴区生产村土地征收
内江市东兴区征地拆迁公告，
2024年12月13日发布内江市东兴区2025年第1批次建设用地征地补偿安置方案公告。为公共利益需要，拟征收椑木镇红庙村2、3、8组，陈湾村10、12、15组的集体土地22.2773公顷。拟征收土地所有权人、使用权人，房屋所有权人及其他权利人应在公告发布之日起30日内，持不动产权属证明等材料到椑木人民政府征地拆迁办公室，办理土地征收补偿安置登记和房屋征收补偿安置登记。
2023年9月4日发布关于征收新江街道红旗社区5组部分集体土地的安置补偿公告。经四川省人民政府川府土〔2016〕220号文件批准，区政府拟征收新江街道红旗社区5组部分土地。
补偿标准，
区片综合地价方面，土地补偿费、人员安置补助费按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）、《内江市人民政府关于公布内江市征收农用地区片综合地价标准的通知》（内府函〔2023〕124号）等相关规定执行。
青苗和地上附着物补偿费按《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）规定的标准进行补偿。
对于新江街道红旗社区5组的征地，依据《内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知》(内府发〔2013〕8号)、《内江市人民政府办公室关于调整农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准的通知》(内府办发〔2020〕26号)进行补偿。
安置政策，征地人员安置和社会保障费用按照《四川省人民政府办公厅关于加强企业职工基本养老保险基金收支管理有关问题的通知》(川办发〔2018〕59号)、《四川省人力资源和社会保障厅四川省财政厅四川省自然资源厅关于印发(被征地农民养老保障实施办法〉的通知》(川人社发〔2018〕46号)等相关规定执行。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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