赵帅律师
执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
福建省福州市晋安区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,福州市晋安区房屋拆迁工程处
福州市晋安区拆迁公告，
南方建材市场一期成套房地块，征收晋安区晋安湖东侧项目范围内国有土地上所有房屋，具体范围以选址红线图为准。
环南新村及周边地块，涉及2500户，包括环南一村至环南八村、茶园新庄等，紧邻地铁1号线斗门站。
补偿标准，
南方建材市场一期成套房地块，住宅房屋区位补偿价11682元/㎡。沿龙安路一层店面货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（19984元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；沿小街巷一层店面货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（13325元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；办公用房货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收办公用房确认的合法建筑面积×（6576元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；工业仓储用房货币补偿计价方式为货币补偿金额=被征收工业仓储类用房确认的合法建筑面积×（1143元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。
晋安区宦溪镇、寿山乡、日溪乡征地区片综合地价标准为48000元/亩，其余地区与鼓楼区、台江区、仓山区一样，为96000元/亩。
安置政策，
南方建材市场一期成套房地块，实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。安置型商品房（产权调换）地点有金辉珑园、横屿鳝溪佳园及潭桥佳园等。鼓励被征收户住宅房屋上调安置各类户型的存量统建安置房，有相应的价格优惠政策。
被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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