李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
江苏省淮安市淮阴区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,淮阴区拆迁安置
淮安市淮阴区征地拆迁公告，
淮征补偿告〔2025〕第6号，拟征收土地位于徐溜镇民主村八组范围内，征收目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。公告期为2025年3月24日至2025年4月24日。
淮拟征地告〔2025〕第16号，拟征收土地位于刘老庄镇刘老庄村二组范围内，征收目的为由政府组织实施的公共事业需要用地。公告期限为2025年5月8日至2025年5月22日。
拆迁补偿标准，
土地补偿费和安置补助费标准，按照《省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》（苏政规〔2023〕12号）文件规定标准执行。
青苗补偿标准、地上附着物补偿标准，按照《淮安市人民政府关于调整征地补偿标准的通知》（淮政发〔2011〕104号）文件规定标准执行。
拆迁安置政策，本次征收土地涉及被征地农民的安置和社会保障按照《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号）文件规定执行。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障，其本人的安置补助费由设区的市、县（市、区）人民政府按规定足额支付。
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房子被偷拆，2026年先固定证据
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补偿面积少算，单价低不等于没空间
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自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
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无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
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外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
