征地拆迁公告,
滨湖区拟征告〔2025〕08 号,震泽路与观顺道交叉口东北侧地块,位于雪浪街道农民集体范围内,征收目的为成片开发建设。公告期限为 2025 年 5 月 21 日至 2025 年 6 月 4 日。
滨湖区拟征告〔2025〕07 号,岸前路与淀溪路交叉口西北侧地块,位于胡埭镇西溪村股份经济合作社范围内,征收目的为成片开发建设。公告期限为 2025 年 5 月 21 日至 2025 年 6 月 4 日。
滨湖区拟征告〔2025〕06 号,瑞云路与淀溪路交叉口西北侧地块,位于胡埭镇西溪村股份经济合作社范围内,征收目的为成片开发建设。公告期限为 2025 年 5 月 21 日至 2025 年 6 月 4 日。
滨湖区拟征告〔2025〕05 号,舜新路延长段(钱胡路~纬三路)新建项目,位于荣巷街道勤新社区股份经济合作社范围内,征收目的为成片开发建设。公告期限为 2025 年 5 月 21 日至 2025 年 6 月 4 日。
拆迁补偿标准,
土地补偿费和安置补助费标准按照《无锡市人民政府关于重新公布无锡市市区征地区片综合地价标准的通知》(锡政规〔2023〕9 号)执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地评估的方法确定。
青苗补偿费标准按《无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》(锡政规〔2014〕2 号)执行。
地上附着物补偿费标准,地上附着物补偿(不包含房屋及其他建筑物构筑物)按《无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》(锡政规〔2014〕2 号)执行;征收土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿按照《市政府办公室关于印发无锡市市区征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置实施办法的通知》(锡政办发〔2018〕118 号)执行。
拆迁安置政策,本次征收土地涉及被征地农民的安置和社会保障按照《江苏省被征地农民社会保障办法》(苏政发〔2021〕87 号)与《无锡市人民政府关于贯彻落实江苏省被征地农民社会保障办法的实施意见》(锡政规〔2023〕4 号)的规定执行。不满 16 周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障,其本人的安置补助费由无锡市人民政府按规定足额支付。
●2021年无锡滨湖区拆迁
●无锡滨湖区房屋拆迁公告
●无锡滨湖区征收拆迁计划
●无锡市滨湖区拆迁办电话
●无锡2020年拆房规划 滨湖区
●无锡2020滨湖区动迁地块
●无锡市滨湖区2021年房屋征收
●无锡市滨湖区征收办
●无锡湖滨路拆迁
●无锡2020滨湖区动迁地块
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文章来源参考,头条-无锡滨湖区房屋拆迁公告,无锡滨湖区征收拆迁计划内容审核,王华华律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。