刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
山东省淄博市张店区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,张店区征迁通告
张店区征地拆迁公告，
征收土地预公告，张店区人民政府发布了关于淄博火车站北广场片区改造提升项目相关区域调出征迁范围的通告，从原征迁范围中调出车站街道办事处辖区内的杏园西路68号（蓝泊酒店）区域等四处区域。另外，有征收土地预公告涉及张店区房镇镇西吕村，征收地块位于上海路以东、齐新大道以南、北京路以西、纳奇路以北，公告期限为2025年2月11日至2025年2月24日。还有四宝山街道小寨村、太平村的征收土地预公告，征收范围为民祥路以北、黑铁山路以东、青银高速以南，公告期限为2025年3月7日至2025年3月20日。
拆迁补偿标准，参考淄博市征地区片价，张店区部分区域属于一类片区，区片价格为120,000元/亩，其中耕地包括基本农田补偿标准为144,000元/亩、非基本农田和建设用地的补偿标准则统一设定为120,000元/亩，未开发土地的补偿标准介于96,000至120,000元之间。
当前拆迁政策，张店区住建局组织召开2025年城中村改造工作部署会，要求各镇办提前做好准备工作，系统掌握上级主管部门出台的各类政策，全力以赴完成年度工作任务，今年共实施城中村改造项目9个，涉及居民1445户、1467套，争取城中村专项借款12.34亿元。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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