沧县征地最新消息，河北沧州征地补偿标准

沧县征地最新消息，河北沧州征地补偿标准

一、河北沧州征地补偿标准

法律主观：

根据《 河北 省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发〔2015〕28号)， 沧州 市沧县征地补偿标准具体为： 区片1:65480元亩 区片2:145000元亩 区片3:119000元亩 区片4:93000元亩 区片5:71000元亩 区片6:64000元亩 区片7:58000元亩 2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》明确，全省征地区片均价提高到67,038元每亩，新标准自今年6月1日起执行。河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35,851元;2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元;此次为该省第三次提高征地区片价。 征地区片价，是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、河北沧州地区土地征用赔偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

沧州市拆迁补偿标准规定如下：

(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。

被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。

(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。

在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。

拆迁注意事项：

(一)认真阅读公告内容。

(二)确定拆迁许可证的合法性。

合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：

1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

三、沧州市运河区拆迁补偿标准

经沧州市地产开发服务中心勘测定界，该宗地位于沧州经济开发区内。

具体位置和范围以沧州市地产开发服务中心勘测定界图为准。

征收前属沧州经济开发区祝庄子村农民集体所有。

共征收土地面积0.1165公顷，其中耕地0.1165公顷。

二、征地补偿安置标准

1、土地补偿费

根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号)规定，征收该宗地位于沧州经济开发区第Ⅲ区片，区片价标准为每公顷106.5万元，补偿面积0.1165公顷，征地补偿费合计为12.4073万元。

由村委会按照有关规定进行分配。

2、青苗及地上附着物补偿情况

青苗补偿费0.1223万元、地上附着物6.4826万元，由村委会分配给青苗及地上附着物所有权人。

三、安置办法

社会保障安置，由沧州市劳动和社会保障局审核确定的符合参加养老保险条件的被征地农民，按有关规定参加社会养老保险。

沧州经济开发区小园村部分集体土地

征收土地拟作为工业用地、街巷用地，该宗土地已经河北省人民政府批准征收为国有建设用地(批准文号:冀政转征函[2016]497号)。

征收土地和补偿安置的有关内容和事项公告如下：

一、征收土地位置、面积、地类

经沧州市地产开发服务中心勘测定界，该宗地位于沧州经济开发区内。

具体位置和范围以沧州市地产开发服务中心勘测定界图为准。

征收前属沧州经济开发区小园村农民集体所有。

共征收土地面积6.2838公顷，其中耕地2.3924公顷，农村道路0.0174公顷，沟渠0.0319公顷，工业用地0.0531公顷，农村宅基地2.7881公顷，街巷用地1.0009公顷。

二、征地补偿安置标准

1、土地补偿费

根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号)规定，征收该宗地位于沧州经济开发区第Ⅲ区片，区片价标准为每公顷106.5万元，补偿面积6.2838公顷，征地补偿费合计为669.2247万元。

由村委会按照有关规定进行分配。

2、青苗及地上附着物补偿情况

青苗补偿费2.0848万元、地上附着物100.0909万元(村庄范围内房屋按沧州市房屋拆迁有关政策执行，此处不计)，青苗和地上附着物补偿费由村委会分配给所有权人。

三、安置办法

社会保障安置，由沧州市劳动和社会保障局审核确定的符合参加养老保险条件的被征地农民，按有关规定参加社会养老保险。

四、沧州市土地被征收补偿标准是什么

法律主观：

根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发〔2015〕28号)，沧州市沧县征地补偿标准具体为：

区片1:65480元/亩区片2:145000元/亩区片3:119000元/亩区片4:93000元/亩区片5:71000元/亩区片6:64000元/亩区片7:58000元/亩2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》明确，全省征地区片均价提高到67,038元每亩，新标准自今年6月1日起执行。

河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35,851元;2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元;此次为该省第三次提高征地区片价。

征地区片价，是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。

五、沧州邯港高速征地补偿标准

法律主观：

根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发〔2015〕28号)，沧州市沧县征地补偿标准具体为：

区片1:65480元/亩区片2:145000元/亩区片3:119000元/亩区片4:93000元/亩区片5:71000元/亩区片6:64000元/亩区片7:58000元/亩2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》明确，全省征地区片均价提高到67,038元每亩，新标准自今年6月1日起执行。

河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35,851元;2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元;此次为该省第三次提高征地区片价。

征地区片价，是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。

六、河北省最新土地征收补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

沧州市拆迁补偿标准规定如下：

(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。

(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。

(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。

被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。

(五)选择现(建)房安置方式的，原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35M2的，仍按78号令及本意见的有关标准结算。

在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的，征地单位可按50%优惠结算该补差款。

拆迁注意事项：

(一)认真阅读公告内容。

(二)确定拆迁许可证的合法性。

合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件：

1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;3、国有土地使用批准文件;4、城市房屋拆迁资格证书;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;6、拆迁计划，包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等;7、拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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文章来源参考：头条-沧县征地最新消息，沧州邯港高速征地补偿标准

内容审核：翁碧霞律师

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