徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
大罗拆迁房屋补偿，利川市房屋征收补偿方案
一、利川市房屋征收补偿方案
法律分析：一类区片区片范围：城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：耕地：50000元亩；菜地：55000元亩；果园：55000元亩；茶园：55000元亩；精养鱼池：55000元亩；林地：35000元亩；未利用地：25000元亩。
二类区片区片范围：谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：耕地：40250元亩；菜地：44275元亩；果园：44275元亩；茶园：44275元亩；精养鱼池：44275元亩；林地：28175元亩；未利用地：20125元亩。
三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。
补偿标准：耕地：30800元亩；菜地：33880元亩；果园：33880元亩；茶园：33880元亩；精养鱼池：33880元亩；林地：21560元亩；未利用地：15400元亩。
法律依据：《湖北省利川市2020年度最新征收土地补偿标准方案》
（一） 征地补偿 ，
1、 土地补偿费及安置补助费：拟征收凉雾乡池谷村耕地按 年产值2000元亩计算。土地补偿费按10倍，安置补助费按 15倍，合计为50000元亩；园地补偿为耕地的1. 1倍、林地 补偿为耕地的0. 7倍；未利用地补偿为耕地的0.5倍。
2、 青苗及附着物补偿：青苗补助费按鄂土资函[2014]242 号文件执行；附作物补偿按利政规[2015]4号文件执行，林木的 补偿以林业部门确定的补偿标准或以征地方和被征地方协商价 格为补偿依据。
（二） 房屋征收补偿及安置：房屋及宅基地补偿安置根据利 政规[201514号文件规定执行。
（三） 被征地范围内涉及的电力、通讯、广播电视、通水、 通气等设施的补偿搬迁按利川市人民政府确定的标准执行。
二、利川凉雾拆迁补偿 -拆迁补偿
湖北省恩施州利川市土地共分为三类：
一类区片区片范围：
城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：
耕地：
50000元/亩；
菜地：
55000元/亩；
果园：
55000元/亩；
茶园：
55000元/亩；
精养鱼池：
55000元/亩；
林地：
35000元/亩；
未利用地：
25000元/亩。
二类区片区片范围：
谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；
建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；
忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；
团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；
毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；
沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：
耕地：
40250元/亩；
菜地：
44275元/亩；
果园：
44275元/亩；
茶园：
44275元/亩；
精养鱼池：
44275元/亩；
林地：
28175元/亩；
未利用地：
20125元/亩。
三类区片区片范围i：
除上述区域以外的其他村。
补偿标准：
耕地：
30800元/亩；
菜地：
33880元/亩；
果园：
33880元/亩；
茶园：
33880元/亩；
精养鱼池：
33880元/亩；
林地：
21560元/亩；
未利用地：
15400元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
三、最新湖北省恩施州利川市征地补偿标准
法律主观：
根据 房屋拆迁补偿 条例规定。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一） 被征收房屋 价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
四、利川房屋征收与补偿标准
三类区片区片范围i：
除上述区域以外的其他村。
补偿标准：
耕地：
30800元/亩；
菜地：
33880元/亩；
果园：
33880元/亩；
茶园：
33880元/亩；
精养鱼池：
33880元/亩；
林地：
21560元/亩；
未利用地：
15400元/亩。
湖北省恩施州利川市土地共分为三类：
一类区片区片范围：
城市规划范围区域(含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村)。
补偿标准：
耕地：
50000元/亩；
菜地：
55000元/亩；
果园：
55000元/亩；
茶园：
55000元/亩；
精养鱼池：
55000元/亩；
林地：
35000元/亩；
未利用地：
25000元/亩。
二类区片区片范围：
谋道镇(光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村)、柏杨坝镇(柏杨坝村、响水村)、汪营镇(清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村)；
建南镇(仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村)；
忠路镇(综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会)；
团堡镇)大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村)、南坪乡(南坪村、干堰村、大罗村、田湾村)、文斗乡(文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村)；
毛坝镇(沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村)；
沙溪乡(八银村、司城村、江口村、天望坡村)。
补偿标准：
耕地：
40250元/亩；
菜地：
44275元/亩；
果园：
44275元/亩；
茶园：
44275元/亩；
精养鱼池：
44275元/亩；
林地：
28175元/亩；
未利用地：
20125元/亩。
三类区片区片范围i：
除上述区域以外的其他村。
补偿标准：
耕地：
30800元/亩；
菜地：
33880元/亩；
果园：
33880元/亩；
茶园：
33880元/亩；
精养鱼池：
33880元/亩；
林地：
21560元/亩；
未利用地：
15400元/亩。
即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
五、湖此利川征地补偿标准是怎样的
三类区片区片范围i：
除上述区域以外的其他村。
补偿标准：
耕地：
30800元/亩；
菜地：
33880元/亩；
果园：
33880元/亩；
茶园：
33880元/亩；
精养鱼池：
33880元/亩；
林地：
21560元/亩；
未利用地：
15400元/亩。
湖北省恩施州利川市土地共分为三类：
一类区片区片范围：
城市规划范围区域(含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村)。
补偿标准：
耕地：
50000元/亩；
菜地：
55000元/亩；
果园：
55000元/亩；
茶园：
55000元/亩；
精养鱼池：
55000元/亩；
林地：
35000元/亩；
未利用地：
25000元/亩。
二类区片区片范围：
谋道镇(光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村)、柏杨坝镇(柏杨坝村、响水村)、汪营镇(清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村)；
建南镇(仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村)；
忠路镇(综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会)；
团堡镇)大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村)、南坪乡(南坪村、干堰村、大罗村、田湾村)、文斗乡(文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村)；
毛坝镇(沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村)；
沙溪乡(八银村、司城村、江口村、天望坡村)。
补偿标准：
耕地：
40250元/亩；
菜地：
44275元/亩；
果园：
44275元/亩；
茶园：
44275元/亩；
精养鱼池：
44275元/亩；
林地：
28175元/亩；
未利用地：
20125元/亩。
三类区片区片范围i：
除上述区域以外的其他村。
补偿标准：
耕地：
30800元/亩；
菜地：
33880元/亩；
果园：
33880元/亩；
茶园：
33880元/亩；
精养鱼池：
33880元/亩；
林地：
21560元/亩；
未利用地：
15400元/亩。
即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
六、利川市房子征收补偿方案？
湖北省恩施州利川市土地共分为三类：
一类区片区片范围：
城市规划范围区域（含都亭办事处和东城办事处的行政村、社区、居委会，凉舞乡的官屋村、大岩村、老河村、铁炉寨村、狮子村、凉雾村、诸天村、老场村、双井村、陈谷村、旗杆村、池谷村和元堡乡的青龙村、元堡村、小塘村、忠孝村、花秋村）。
补偿标准：
耕地：
50000元/亩；
菜地：
55000元/亩；
果园：
55000元/亩；
茶园：
55000元/亩；
精养鱼池：
55000元/亩；
林地：
35000元/亩；
未利用地：
25000元/亩。
二类区片区片范围：
谋道镇（光明村、更新村、南浦村、民生村、药材村、大庄村、柏杨村、铁峰村）、柏杨坝镇（柏杨坝村、响水村）、汪营镇（清源居委会、沙子坎村、交椅台村、巷子口村、苏家桥村、甘泉坝村、白泥塘村、兴盛村、貊丘村、五七村）；
建南镇（仙祠村、蔬菜村、黄金村、建新村、茶坪村）；
忠路镇（综合村、主坝村、田湾村、八圣村、木坝村、农科村、城池村、农渠居委会）；
团堡镇）大坝村、晒田村、长槽村、安乐坪村）、南坪乡（南坪村、干堰村、大罗村、田湾村）、文斗乡（文龙村、林场村、火石垭村、鞍山村、长顺坝村）；
毛坝镇（沙坝村、五一村、跃进村、五二村、田坝村、芭蕉村、石板村、花板村、清水村、善泥村、喻家村、楠木村、老木村）；
沙溪乡（八银村、司城村、江口村、天望坡村）。
补偿标准：
耕地：
40250元/亩；
菜地：
44275元/亩；
果园：
44275元/亩；
茶园：
44275元/亩；
精养鱼池：
44275元/亩；
林地：
28175元/亩；
未利用地：
20125元/亩。
三类区片区片范围i：
除上述区域以外的其他村。
补偿标准：
耕地：
30800元/亩；
菜地：
33880元/亩；
果园：
33880元/亩；
茶园：
33880元/亩；
精养鱼池：
33880元/亩；
林地：
21560元/亩；
未利用地：
15400元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、大罗村拆迁
2、大罗山拆迁
3、大嶝拆迁补偿
4、罗祝拆迁
5、罗租拆迁
6、大碶拆迁办电话
7、大嶝拆迁名单
8、大碶 拆迁
9、罗定拆迁赔多少钱
10、大罗村旧改
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“大罗拆迁房屋补偿，利川市房屋征收补偿方案”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-大罗拆迁房屋补偿，湖此利川征地补偿标准是怎样的
内容审核：徐慧芳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
利川市房屋拆迁政策，利川市征地补偿标准
利川房屋拆迁补偿标准，利川市房屋征收补偿方案
利川市集体土地征地政策,什么叫拆迁撤并类村庄
大罗拆迁房屋补偿，利川市房屋征收补偿方案
利川市农村土地征收补偿标准，邻水县农村房屋拆迁补偿标准
湖北利川市房屋拆迁怎么补偿2026，合同没到期更换公司
利川拆迁补偿新标准,什么叫拆迁撤并类村庄
湖北省利川市房屋拆迁补偿办法，利川市房屋征收补偿方案
利川市集体土地征收补偿标准，利川市征地补偿标准
利川市拆迁补偿标准，利川市房屋征收补偿方案
拆迁补偿房屋及宅基地赔偿标准,民法典规定宅基地的补偿标准
腾退租赁房违法吗,房东是否可以强制腾退房屋
拆迁农民房屋赔偿标准,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
西城二次腾退,是否有权强制收回房屋
年拆迁农村房屋赔偿标准，2021年农村拆迁房补偿明细表
农村集体土地房屋证明,农村房屋所有权证明是怎样的
商铺拆迁如何补偿房屋，政府征收商铺是如何补偿
房屋征收屋檐怎么算，拆迁房屋檐算不算建筑面积
征收评估房屋合法吗，征收房屋评估报告样本
集体土地房屋能抵押,农村房屋是不是可以抵押贷款,集体土地上的房产可以抵押吗
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
